¿Cuánto es la cuota inicial de un piso en España?

En España, se necesita contar con 45.423 euros para pagar la entrada de la primera vivienda, mientras que hace cinco años eran menos de 40.000 euros. El presupuesto inicial destinado para la compra de una casa de segunda mano se ha incrementado un 17% respecto a hace 5 años y un 1% frente a 2020.

El porcentaje suele oscilar entre el 10% y el 20% del coste total. Y no son los únicos factores a tener en cuenta. El porcentaje que demos de entrada para la hipoteca influye directamente en el plazo y las tasas de interés de la hipoteca.

Por lo general, como cuota inicial tienes que dar el 30% del valor de la casa o departamento. Como su nombre bien lo indica, es un adelanto que tienes que dar al iniciar el proceso de compra de vivienda, por lo que te conviene tener ahorros para poder apartar la propiedad.

Ahorro necesario para comprar una casa

Por ejemplo, si queremos comprar un piso de 200.000 euros, necesitaremos tener 40.000 euros ahorrados para ese 20 % de la hipoteca.

Generalmente, los bancos conceden hipotecas hasta un máximo del 80% del valor del inmueble. Así, la entrada de un piso consiste en ahorrar el 20% restante. Por ejemplo, si una vivienda cuesta 100.000 euros, deberás tener 20.000 euros para dar como entrada. El banco te prestará el 80% (los 80.000 euros restantes).

Pedir una hipoteca

En total, los expertos suelen recomendar tener ahorrado el 35% del valor total del inmueble, ya que este es el porcentaje que hay que pagar con antelación para poder contratar este préstamo que acompañará al propietario durante gran parte de su vida.

Ahorros para pedir hipoteca: ¿cuánto necesitas? Los bancos no suelen dar más del 80% del coste de compraventa de un inmueble a la hora conceder una hipoteca. Por lo tanto, de entrada, ya necesitas ese 20% de ahorros para poder solicitar la financiación.

La cuota inicial es la cantidad de dinero que debes pagar al contado, una vez solicitado el crédito. Por lo general suele ser el 10% del monto total. Sin embargo, este porcentaje puede variar dependiendo del banco, la inmobiliaria o el vendedor.

Requisitos: Tener ahorros en la Subcuenta de Vivienda de al menos 5 mil 400 pesos. Estar registrado en una AFORE y autorizar la consulta a Buró de Crédito. No estar pensionado.

¿Cómo ahorrar para el pago inicial de tu casa? 7 consejos

Unicaja, Banco Santander, Ibercaja y Kutxabank (cuyas ofertas están disponibles en el 910 918 286) son los bancos que dan el 100% de la hipoteca a día de hoy, o que, al menos, cuentan con las ofertas que más cerca se quedan de llegar este porcentaje.

Aunque las entidades bancarias estudian cada caso de forma independiente, generalmente el importe máximo a financiar para una vivienda habitual es del 80%, y del 60% en caso de que se trate de una segunda vivienda.

Al reservar una casa mediante un contrato de reserva de vivienda, hay que dejar una señal. Habitualmente esta cantidad oscila entre el 5% y el 15% del valor de venta de la propiedad. Esta cantidad se acuerda con el vendedor y se entrega en el momento acordado en el contrato.

¿Qué Impuestos debemos abonar? Si la vivienda es nueva, se debe abonar el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD). Si la vivienda es de segunda mano el impuesto que se debe liquidar es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

La cuota mensual media de una hipoteca se situó por debajo de los 600 euros a finales de 2003, se disparó por encima de los 800 euros entre 2007 y 2009, se acercó a los 500 euros en 2016 y ha vuelto a subir hasta casi los 600 euros. En 2019, el importe medio por hipoteca es de 127.107 euros (un 2,23% más).

Debemos tener ahorrado como mínimo un 20% del valor del inmueble más otro 10% adicional para los gastos de formalización de la hipoteca.

Si se obtiene una hipoteca fija con un tipo de interés del 3,50%, la cuota mensual sería de aproximadamente 449,04 euros. Si se encuentra una oferta con un tipo de interés más bajo, digamos del 2,40%, en una hipoteca fija, entonces la cuota mensual se reduciría a alrededor de 389,94 euros.

¿Cuánto se paga por una hipoteca de 100.000 euros a 30 años? Las cuotas se reducen mientras el plazo va creciendo, al subir 30 años para pagar una hipoteca la cuota aproximada mensual en un interés fijo será igual o menor a 400 euros.

Los pasos para pedir un crédito hipotecario pueden ser diferentes de acuerdo con la entidad bancaria o de la notaría y puede demorarse hasta un mes en formalizarse todo el proceso.

Considera que el máximo que un banco puede prestarte será el 90% del valor del inmueble que deseas comprar, por lo que tendrás que contar con un ahorro propio para el porcentaje restante y los gastos que no están considerados en el crédito.

La entidad bancaria estudiará tu sueldo, tu estabilidad laboral, el patrimonio que tengas, tu situación familiar, si tu nombre figura en alguna lista de morosos, o si ya tienes créditos concedidos, ya que no pueden superar el 35% o 45% de tus ingresos, en función del salario.

Con cuota inicial 0 se refiere que al momento de adquirir el equipo y el plan no tienes que pagar la primera cuota de las doce cuotas en total tampoco pagar el cargo fijo del plan por adelantado.

Un crédito hipotecario o una hipoteca es un préstamo de dinero para la compra de un inmueble que tiene garantizado el pago con el valor de la misma propiedad. Este tipo de productos financieros implican el pago de la cantidad de dinero prestada más los intereses correspondientes mediante pagos periódicos.

Cantidad de dinero que corresponde pagar a un sujeto pasivo como consecuencia de la aplicación de un tributo.

La meta es limitar los gastos fijos (o necesidades) al 50% y los gastos discrecionales (o deseos) al 30% de tus ingresos netos (después de impuestos), dejando un 20% para ahorrar para las metas.

Así que si quieres comprar una vivienda que cueste 100.000 euros, deberás tener ahorrados 115.000 euros. Pero si la idea es comprarla por medio de una hipoteca, recuerda que la idea es tener entre el 30 y el 35% para los gastos. Así que deberías tener entre 30.000 y 35.000 euros.