¿Cuánto es la vida util de un ascensor?

Aunque la vida útil de equipos de elevación como ascensores, escaleras mecánicas o rampas puede establecerse, de media, entre 20 y 25 años, este periodo varía en función del estado y uso real de la instalación, así como de la calidad y periodicidad del mantenimiento preventivo y correctivo de los equipos.

La vida útil de un ascensor está en torno a los 20 y 30 años. Ahora bien, esta duración estimada se encuentra condicionada por diversos factores. Ciertamente existen algunos elementos clave que determinarán su rendimiento óptimo, dando lugar en el futuro a la rehabilitación o modernización del ascensor.

De manera orientativa, el coste de un mantenimiento actualmente oscila entre 50€ y 80€ mensuales, para un ascensor estándar de uso comunitario.

¿Cada cuánto se realizan las inspecciones a los ascensores? Los plazos de inspección establecidos son los siguientes: Ascensores en lugares públicos: cada 2 años. Ascensores en edificios grandes: cada 4 años.

Tal y como estipula la Ley de Propiedad Horizontal, todos los propietarios están obligados a pagar los gastos y las reparaciones del ascensor o ascensores de la comunidad de propietarios.

¿Cuánto cuesta cambiar la cabina de un ascensor? El precio de una cabina de ascensor varía desde 1.000 euros por decoraciones puntuales hasta 3.000 ó 4.000 euros por sustitución de cabina con puertas y equilibrado de contrapeso. No obstante, el precio también puede variar en función de los materiales escogidos.

En caso de que no se pueda pagar, los caminos que quedan son la negociación con la persona o personas interesadas en que se realice la obra, o la solicitud, ante un juez, de que no se materialice el proyecto, debido a la alta inversión de dinero.

Mantenimiento semestral

Limpiar y revisar las puertas de la cabina. Control del estado del patinaje y tensión de cables. Verificar el correcto funcionamiento del operador. Limpiar y revisar los cuadros y protecciones.

El reparador de ascensores es un profesional técnico experto en garantizar la seguridad y la calidad tanto del sistema electromecánico como de las instalaciones y del servicio prestado por el elevador.

Los puntos que se revisarán con periodicidad anual son:

Instalar un ascensor en una comunidad de propietarios cuesta, como mínimo, unos 12.000 euros, aunque el importe puede llegar a incrementar mucho más -hasta llegar a sobrepasar los 35.000 euros-, en función varios factores como: el número de plantas que tenga el edificio.

Si la derrama está destinada a un gasto u obra no estrictamente necesario, entonces te podrás negar a pagar dicha cantidad.

Se deberá instalar un ascensor en la comunidad cuando ello sea solicitado por los propietarios en cuya vivienda o local residan, desempeñen tareas profesionales o presten servicios de voluntariado, personas con discapacidad, o mayores de setenta años.

Si hablamos de precio de ascensor de 3 plantas tenemos que para un edificio de viviendas el precio estaría entre unos 13000 € y 18000 € aproximadamente en la mayoría de casos, en el ascensor convencional y de entre unos 10000 € y 15000 €, siempre en la mayoría de casos, para ascensores de 3 plantas con velocidad ...

Aproximadamente, el presupuesto para instalar un ascensor para casas de dos plantas oscila entre los 3.000 euros hasta los 25.000 euros, por lo que su coste medio es de unos 11.000 euros.

Las medidas más estándar que suelen tomarse para la instalación de ascensores para cuatro personas son cabina de 90 centímetros de ancho y fondo de 1 metro. En función de las dimensiones podemos tener cargas nominales de entre 300 y 320 kilogramos.

Cuando a un inmueble se le realiza la instalación de un ascensor, entonces su valor se puede revalorizar hasta en un 39%. Aunque el porcentaje puede variar, según la zona y antigüedad de la estructura, siempre va a estar por encima de una vivienda que no cuenta con esta herramienta de movilidad.

Llevar la situación por vía judicial: Se le notificaría al vecino la decisión de tomar medidas judiciales y luego se acudirá a los tribunales civiles para que solucionen el problema. Esta solución es larga y costosa, por lo que siempre es mejor llegar a un acuerdo extrajudicial.

Según la Ley de la Propiedad Horizontal, reformada en junio de 2013, una comunidad de vecinos estará obligada a instalar ascensor, aunque no llegue a haber una mayoría que así lo desee, si quien lo solicita es un propietario mayor de 70 años o que tenga discapacidad.

Si te preguntas cómo evitar la instalación de un ascensor, aquellas personas que no estén conformes con la decisión de instalarlo deben notificar por escrito su desacuerdo a la Comunidad de Propietarios en 30 días naturales.

La opción más segura, en caso de que nos encontremos ante una caída de la cabina, es tumbarnos boca arriba, de manera que repartamos el peso de nuestro cuerpo y, al caer, ninguna parte soporte más peso que otra. Podemos cubrirnos la cara con las manos, para protegernos de posibles escombros.

¿DÓNDE DENUNCIAR UN ASCENSOR EN MAL ESTADO?

Lleva a cabo diversos trabajos de mantenimiento periódico y, en caso de avería o mal funcionamiento, repara el aparato ascensor, montacargas o plataforma de elevación. Mantiene en buen estado y manipula herramientas, materiales, equipos de trabajo, piezas auxiliares y los elementos de protección necesarios.

Las acciones que se debes tomar antes de un mantenimiento preventivo son:

Mantenimiento básico de tu PC

¿Cuál es la normativa vigente sobre mantenimiento de ascensores en 2022? Actualmente, la normativa que regula el mantenimiento de ascensores es la Instrucción Técnica Complementaria (ITC) AEM del Reglamento de aparatos de elevación y manutención, vigente desde el 2013.