¿Cuánto se demora la entrega de una casa después de firmar la escritura?

Si la vivienda adquirida ya está construida se pasa directamente al paso de escriturar la compraventa. En ambos casos, la entrega de las llaves de la vivienda se produce justo tras la firma del documento que formaliza la compraventa ante el notario.

El proceso a seguir en la firma de escrituras

Posteriormente redacta la escritura, realiza la retención de impuestos y expide un testimonio que incluye todos los comprobantes, como el contrato del crédito hipotecario y el contrato de adquisición.

Recuerda que la vivienda se entrega una vez que se ha realizado la firma de escritura pública de compraventa. La entrega de llaves y posesión de la misma por parte del comprador. (Pero recuerda no entregar las llaves de un piso antes de firmar ante notario).

Lo habitual es que las llaves se entreguen el mismo día que se firma el contrato de compraventa. Principalmente porque el comprador asume un riesgo al aceptar que le permitan ingresar a la vivienda a posteriori. Así y todo, si el comprador está de acuerdo, sí podríais pactar la entrega para más adelante.

Revisa que las puertas de todas las habitaciones abran y cierren correctamente, sin rozar con marcos o el piso. Examina las puertas de los muebles y sus terminaciones. Revisa guardapolvos, que no se despeguen fácilmente y estén instalados de forma uniforme. Verifica los sellos de silicona en baños y cocina.

¿Cuánto tiempo tarda el registro de una escritura después de la firma en notaría? El tiempo del proceso es de 5 días hábiles a partir de la radicación de la escritura, esto aplica en los registros que involucren menos de 10 matrículas.

Nota: el tiempo de entrega de la escritura es de tres meses.

Posteriormente, nosotros expediremos una carta de instrucción al Notario Público designado y que elaborará la escritura pública de compraventa a tu favor.

Inscripción de la propiedad

Si la compra de la propiedad se está haciendo con crédito hipotecario, es la entidad financiera quien debe encargarse de la confección del documento para el registro de la propiedad, si el pago es al contado, es la inmobiliaria quien deberá hacerse cargo.

Los originales de todos los documentos notariales –escrituras públicas, pólizas y actas– son conservados de forma indefinida. Esta responsabilidad recae durante los 25 primeros años de “vida” del documento sobre los notarios y después sobre los 17 colegios notariales existentes.

Debes saber que, normalmente, las llaves se entregan en la notaría, cuando el comprador y el vendedor se encuentran para firmar el contrato de compraventa. En ese momento, el comprador pasa a ser el titular de la vivienda, por lo que ya debes haber realizado todas las gestiones previas a la entrega de llaves.

En cualquier inmueble, el propietario está obligado a dar de alta los suministros de la vivienda. En el mismo sentido, una vez se produce la venta, está facultado para darlos de baja.

4 pasos para entregar una casa como asesor inmobiliario

El vendedor entrega al comprador todas las llaves que tenga del inmueble, suelen ser dos o tres. Es importante que el comprador revise cuanto antes que las llaves que le han entregado funcionan adecuadamente, por si se hubiera producido algún tipo de error.

El tiempo en que tarde en venderse un inmueble puede variar dependiendo de varios factores, pero en promedio tarda de 4 a 6 meses en el mejor de los escenarios.

Aunque la propiedad es tuya desde el momento de la firma ante el notario, la escritura tardará aproximadamente tres meses para pasar por las etapas necesarias de registro.

Revisa a detalle cerámicos, que no tengan fisuras; alfombras, que no estén sucias ni mal instalada; papel tapiz bien pegado y sin picaduras; piso flotante, vidrios sin rayas o estrellados, espejos, muebles sanitarios en buen funcionamiento, griferías no sueltas y en buen estado, revisar cornisas y fisuras en techos.

Entrar con buen pie en tu nueva casa: tradiciones que te ayudarán a dejar fuera las malas energías. Según la tradición judía, el pan y la sal deben ser los primeros objetos llevados a un nuevo hogar.

¿Qué revisar antes de comprar una casa usada?

¿Cuánto debo pagar de gastos de escritura pública en la Notaría para la compra o venta de un inmueble? Según explica la Notaría 19, los gastos de escrituración correspondientes al 0,54% sobre el valor de la venta, se deben pagar por partes iguales entre el vendedor y el comprador.

¡Toma nota!

Como comprador debes pagar este impuesto al momento de la escrituración ya sea por un terreno sin construir, una casa o un departamento usado.

Pasos para la firma de escritura y entrega de llaves

Estos impuestos derivados de la adquisición de un inmueble son el IVA, el IBI y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que será de gran ayuda calcular de forma previa a la compra de la vivienda.

¿Qué es la escritura que se debe firmar? La escritura de una propiedad es lo que se debe firmar ante notario y que acredita la compraventa de alguna vivienda, es decir, es el documento necesario para estipular que como comprador, eres el único dueño de la propiedad.

Inscripción en el Registro de la Propiedad.

Son gastos que debe abonar el comprador para que su vivienda quede registrada.

Esto significa que no serás el dueño legal de la propiedad y no podrás hacer uso de ella como tal. También puede haber consecuencias legales si no cumples con tus obligaciones financieras relacionadas con la propiedad, como el pago de la hipoteca o impuestos.