¿Cuánto se paga en renta por ganancia patrimonial?

La ganancia patrimonial recibe la consideración de renta del ahorro y tributará al tipo de gravamen del 19% para los primeros 6.000 €, del 21% entre 6.000 € y 50.000 €, del 23% entre 50.000 € y 200.000 €, del 27% entre 200.000 € y 300.000 y del 28% para todas las rentas que excedan esta última cuantía.

Ganancia patrimonial hasta 6.000€: 19% Ganancia patrimonial entre 6.000€ y 50.000€: 21% Ganancia patrimonial entre 50.000€ y 200.000€: 23% Ganancia patrimonial de más de 200.000€: 26%

Nuevos tramos en la base imponible del ahorro 2023

Entre 6.000 € y 50.000 €: 21 % Entre 50.000 € y 200.000 €: 23 % Entre 200.000 € y 300.000 €: 27 % De 300.000 € en adelante: 28 %

De 12.450 € a 20.200 €, el tipo impositivo es de 24%. De 20.200 € a 35.200 €, el tipo impositivo es de 30%. De 35.200 € a 60.000 €, el tipo impositivo es de 37%. De 60.000 € a 300.000 €, el tipo impositivo es de 45%.

Exención para mayores de 65

Los propietarios mayores de 65 años que hayan vendido su vivienda habitual en 2022 no tienen que declarar la ganancia patrimonial derivada de la venta de su vivienda. Esto es así siempre, independientemente de si se reinvierte o no el dinero en una nueva residencia.

Si el valor de transmisión es mayor que el de adquisición, estaremos ante una ganancia patrimonial, la cual, dependiendo de la cantidad obtenida, tributará conforme los siguientes tipos impositivos: de cero a 6.000 euros: 19%; de 6.000 a 50.000 euros: 21%; de 50.000 a 200.000 euros: 23%; más de 200.000 euros: 26%.

Ganancia patrimonial = (Valor de adquisición + gastos) – (Valor de transmisión – gastos)

Son ganancias y pérdidas patrimoniales las variaciones en el valor del patrimonio del contribuyente que se pongan de manifiesto con ocasión de cualquier alteración en su composición, salvo que se califiquen como rendimientos o se encuentren sujetos al impuesto sobre sucesiones y donaciones.

Desde el REAF del Consejo General de Economistas explican que “la venta de una vivienda genera una ganancia o pérdida patrimonial”. Esto se rellena en la página 15 del modelo.

El vendedor tiene hasta 30 días después de recibido el pago por la venta del bien inmueble para pagar el tributo generado y que es una tasa de 5%.

El impuesto a la renta es equivalente al 5% sobre la ganancia bruta obtenida, aplicando la siguiente ecuación: La resta del valor actualizado del inmueble con el precio de venta da como resultado la ganancia de capital y esto se multiplica por la tasa del 5%.

Plazos de declaración

Por ejemplo, si vendiste un inmueble en el año 2022, deberás declarar la ganancia o pérdida patrimonial en tu declaración de la renta del año 2023, que generalmente se presenta entre abril y junio del año siguiente.

Los dependientes solteros menores de 65 años y que no padecen ceguera deben declarar impuestos si: El ingreso ganado excedió los $6,350. El ingreso no derivado del trabajo excedió los $1,050. El ingreso bruto fue mayor a $1,050 o el ingreso obtenido fue de hasta $6,000 más $350.

Desde 12.450 hasta 20.199 euros | Retención del 24% Desde 20.200 hasta 35.199 euros |Retención del 30% Desde 35.200 hasta 59.999 euros | Retención del 37% Desde 60.000 hasta 299.999 | Retención del 45%

El mínimo de ingresos para tener que hacer la renta. ¿Hasta cuánto puedo ganar sin estar obligado a declarar la renta? Con carácter general, los contribuyentes que hayan percibido rentas inferiores a los 22.000 euros brutos anuales de un solo pagador estarán exentos de tributar.

Se considera que una infracción es leve hasta los 3.000 euros (sin declarar) y cuando se demuestre que no existía ocultación, por lo que te puede «caer» una multa de hasta 1.500 euros. Cuando la infracción se considera grave, la multa va del 50% hasta el 100% de la cantidad que debías declarar.

Los contribuyentes mayores de 65 años no tributarán por las plusvalías recibidas por ventas de cualquier tipo de activo, sean inmuebles, acciones o similares, siempre que dicha renta sea utilizada para asegurar un complemento a la pensión.

La regulación de la plusvalía municipal no contempla que las personas mayores de 65 años estén exentas del pago del impuesto. Por lo tanto, si venden un inmueble tendrán que pagar este tributo, salvo que se produzcan pérdidas con la venta.

No declarar una propiedad a Hacienda puede derivar en una multa. Según los expertos consultados, aplicaría el régimen general sancionador de la Ley General Tributaria. Un año más, arranca la campaña de la renta.

Cálculo final del IRPF

Ganancias entre 6.000 y 50.000 euros: 21% Ganancias entre 50.000 euros y 200.000 euros: 23% Ganancias de entre 200.000 euros y 300.000: 27% Ganancias superiores de 300.000 euros: 28%

Valor de adquisición = Importe real + Inversiones y mejoras + Gastos y tributos – Amortizaciones

Los importes que puedes deducir son los gastos en la inmobiliaria, los gastos de cancelación de la hipoteca y lo que hayas pagado por la plusvalía municipal, tal y como advierten en La Información. En general todos los gastos asociados a la venta son susceptibles de tener derecho a una deducción.

Por tanto, usted podrá compensar las pérdidas patrimoniales de 2021 con las ganancias de 2022 hasta un 25% y si aún quedase un saldo negativo tendría la posibilidad de compensar las minusvalías durante las siguientes cuatro declaraciones que haga en los ejercicios venideros.

Hacienda permite compensar pérdidas con ganancias durante los cuatro años siguientes a que se produzca. Esto quiere decir que tendrás cuatro ejercicios para ir minorando esas pérdidas.

Tres son los impuestos, tanto estatales como municipales, que debe pagar el vendedor al realizar una operación de compraventa de vivienda: IRPF por la ganancia patrimonial. Plusvalía municipal (IIVTNU) Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

- Son sujetos obligados al pago del impuesto que esta ley establece, la persona natural o jurídica, que adquiera bienes raíces de conformidad con lo prescrito en la misma.