¿Cuánto se tarda en construir una casa desde cero?

Los expertos concuerdan en que construir una casa prefabricada puede demorar entre 4 y 6 meses, pero si se trata de una casa de obra el tiempo puede ser de 9 a 11 meses.

Tiempo medio de construcción de una casa

Si te preguntas cuánto tiempo dura la construcción de una casa, debes saber que el tiempo promedio para construir una casa desde el inicio hasta la finalización es generalmente entre 9 y 12 meses.

En Construcciones Vale nos gusta mojarnos, y podemos resumir que, en circunstancias normales, una casa unifamiliar de tamaño medio (unos 100 metros cuadrados), el tiempo promedio que llevará construirla oscila entre los 8 y 12 meses.

A modo de conclusión, siempre que no haya grandes imprevistos, podremos afirmar que para construir una vivienda de unos 150 metros cuadrados, el tiempo total será de entre un año y medio y dos años (18-24 meses), es decir, desde que inicies los primeros trámites hasta que estés viviendo en tu nueva casa.

50 años en viviendas u oficinas. Entre 15 a 20 años en edificios agrícolas o industriales. 100 años para monumentos. De 3 a 10 años en las estructuras que se consideran temporales.

Con la construcción industrializada se tardan 4 meses en construir una casa de hasta 200m. Antiguamente con la construcción tradicional estos plazos se alargaban hasta más de 12 meses.

Fases de una construcción

Duración: generalmente de 8 a 12 semanas.

Según HomeAdvisor, el costo promedio para construir una casa en 2022 es $284,057.

En el caso de la construcción con ladrillo hueco está comprobado que su vida útil es de más de 100 años con un mantenimiento prácticamente nulo. Hoy, el 90% de las construcciones que se levantan incluyen al ladrillo hueco, por sus características intrínsecas.

Superficie mínima: ¿Cuántos metros se necesitan para construir una casa en terreno rústico? El terreno debe tener una extensión mínima de 2000 metros cuadrados para poder realizar construcciones.

Si hablamos de casas prefabricadas de madera de buena calidad, pueden durar entre 25 y 50 años, como mucho. Por el contrario, la vida útil de una casa prefabricada de hormigón, no tiene nada que ver con las de madera, estás casas rondan los 100 años, incluso más.

En México, las Normas Técnicas Complementarias para Diseño y Construcción de Estructuras de Concreto del Reglamento de Construcciones del Distrito Federal (NTCC, RCDF) establecen que las estructuras para edificios deben tener una vida útil de al menos 50 años, aunque lo ideal es que se extienda el mayor tiempo posible.

Cemento envasado en bolsas originales, debidamente protegido contra la acción de la intemperie: 30 días (de almacenamiento en obra). Cemento almacenado en bolsones de plástico doble, de capacidad ≥ 1000 kg: 180 días. Cemento estibado en silos metálicos con cierre hermético: 1 año.

El tiempo que dura el proceso de fraguado del concreto

En unos 4 días es posible retirar las formaletas, porque ya el cemento tiene una resistencia más adecuada, y a los 31 días es cuando el concreto alcanza su resistencia máxima.

La normativa española establece que para una superficie mínima habitable, se necesitan 30 m², pero si estamos hablando de cuántos metros cuadrados necesitamos para construir una casa, deberíamos, como mínimo, contar con una superficie a partir de 60-70 m².

Normalmente se necesitarán hasta 60 ladrillos por metro cuadrado para construir una casa. Sin embargo este valor hace referencia a los ladrillos más comunes, conocidos bajo el nombre de macizos. Pero, si los ladrillos a utilizar son huecos, entonces se necesitarán 16 ladrillos por metro cuadrado.

Lo primero que debes hacer es trazar el área en donde se va a construir, y limpiar el terreno: elimina piedras, ramas, basura y maleza. Una vez que esté limpio, se hace el aplanado, y se cavan las zanjas que servirán para los cimientos. Si vas a poner un pozo o un sótano, también se excavan en esta etapa.

Construir una casa paso a paso

Los 7 pasos para construir una casa

Aunque es sumamente importante tomar en cuenta los honorarios y el costo que el arquitecto designa para cada una de las fases o cosas a realizar. Hay algunas estimaciones para el costo de un plano arquitectónico que van desde los $600 MXN hasta los $15,000 MXN, aunque el promedio ronda los $5000 MXN.

Atendiendo a rasgos generales sin ninguna problemática, el precio medio del metro cuadrado de cimentación rondaría los 80-180 euros. La variabilidad data del tipo elegido o necesario para la tierra, las características de la misma y la constructora que lo va a realizar.

En términos generales, el precio promedio de un terreno en México es 25% menor que el de una casa. Esta estimación sugiere que, con el mismo capital, adquirirás mayor cantidad de metros cuadrados. Es decir, si decides comprar un lote de inversión es posible ser dueño de superficies más amplias que las de una casa.

¿Cuánto cobra un arquitecto por M²? El monto que cobra un arquitecto en México es por metro cuadrado de construcción y va de entre los 300 a 400 pesos mexicanos por metro cuadrado aproximadamente.

La construcción de una casa de interés medio de 200m² en México, tiene un costo aproximado de $3,000 000 (tres millones de pesos) ( 150,000 USD).