¿Cuánto subio el alquiler en septiembre 2023?

El precio del alquiler tuvo en septiembre de 2023 un precio medio de 10,93 euros por metro cuadrado, lo que supone un 7,16% más en comparación con el mismo período del año pasado, según Pisos.com.

En este artículo te explicamos cómo se calcula, cómo se aplica y la repercusión que ha tenido la subida del IPC en los alquileres en 2023, que en octubre ha sido del 3,5%.

¿Cuánto me pueden subir el alquiler en septiembre? Para este 2023, la norma mantiene el límite al 2%. Este límite se mantiene debido a la prórroga del Gobierno a los límites establecidos en marzo de 2022. Y que se ha ido ampliando hasta llegar al 31 de diciembre de este 2023.

No todos los contratos de arrendamiento se actualizan de la misma manera. Los que se actualicen hasta el 31 de diciembre de este 2023, podrán aumentar la renta en un 2%. Pero los que se actualicen entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2024, podrán incrementarse en un 3%.

La ley de alquileres establece aumentos según un índice elaborado por el Banco Central. Quienes sean inquilinos y hayan firmado su contrato en mayo del 2022 pagarán el próximo mes un aumento cercano al 96%.

Cada mes se publica un índice por el cual hay que multiplicar la cuota del crédito Procrear. Sin embargo, como los alquileres sufren ajuste semestral, los inquilinos deberán multiplicar entre sí los seis últimos datos del coeficiente Casa Propia y, al resultado, multiplicarlo por el monto del alquiler actual.

El valor del IPC utilizado es el que corresponde a dos meses antes de la fecha de actualización del contrato. Pero recuerda que la subida de los alquileres está limitada durante todo 2023 a un 2% para proteger al inquilino.

Evolución de la tasa anual

La inflación anual estimada del IPC en enero de 2023 es del 5,8%, de acuerdo con el indicador adelantado elaborado por el INE.

Cada vez que el contrato de alquiler cumpla un año el propietario tendrá derecho de actualizar el precio. Si bien antes esta actualización se hacía a través del IPC, en la gran mayoría de casos, ahora con la ley de vivienda este incremento está regulado por un índice que será: Durante 2023: incremento máximo de un 2%

Tomando como base el ICL, el aumento de alquileres para los contratos que se actualizan el 1 de octubre de 2023 es del 115,3%. Tal porcentaje es mayor que el 113% de septiembre y permanece en los 3 dígitos.

Consiste simplemente en aplicar a la renta mensual el IPC interanual publicado a la fecha de actualización. Si el IPC es positivo, la renta sube; y si el ipc es negativo, la renta baja. Un error frecuente es esperar a que salga el ipc del mes en que el contrato cumple una anualidad para actualizarlo.

Según el Instituto Nacional de Estadística, la variación interanual del Índice general de precios de consumo durante el mes de agosto 2023 se situó en el 2,4% en Castilla-La Mancha, mientras que en España fue del 2,6%.

La inflación anual estimada del IPC en septiembre de 2023 es del 3,5%, de acuerdo con el indicador adelantado elaborado por el INE. Este indicador proporciona un avance del IPC que, en caso de confirmarse, supondría un aumento de nueve décimas en su tasa anual, ya que en el mes de agosto esta variación fue del 2,6%.

lo largo de 2023 con una tasa media en torno al 4%

En diciembre, el IPC se desaceleró hasta el 5,7%, frente al 6,8% de noviembre, gracias al descenso de los precios energéticos.

La tasa de variación anual del IPC del mes de septiembre se sitúa en el 3,5%, nueve décimas por encima de la registrada en agosto. La tasa anual de la inflación subyacente disminuye tres décimas, hasta el 5,8%.

En mayo de 2023, el Índice de Precios al Consumidor (IPC) anotó una variación mensual de 0,1%, acumulando un incremento de 2,3% al quinto mes del año, y un aumento de 8,7% a doce meses.

El Índice de Precios al Consumidor (IPC) anotó una variación mensual de 0,7%, informó el INE. Por: Rodrigo Martínez y Catalina Vergara / Gráfico: María C. Arvelo | Publicado: Viernes 6 de octubre de 2023 a las 08:00 hrs.

El índice se calcula dividiendo el precio de la cesta de bienes y servicios en un determinado año entre el precio de la misma cesta en el año base. Esta relación se multiplica por 100, lo que da como resultado el IPC.

Lo que a priori era una medida temporal, se ha convertido en una de las que forman parte de la nueva Ley de Vivienda. Así, mientras que durante 2023 el incremento está limitado al 2%, a partir de 2024 se actualizarán a un máximo del 3%.

Desde octubre, aquellos que hayan firmado sus contratos de alquiler el mismo mes del año pasado, deberán pagar un aumento del 115,3%.

El portal dice que se espera que los alquileres de nuevos alquileres sigan aumentando antes del crecimiento de las ganancias en 2024, proyectado en un 3,6 por ciento, ante las continuas limitaciones de la oferta y las tasas hipotecarias sostenidamente más altas.

Poco más de 4,4 millones de hogares viven en el sector privado de alquiler en Inglaterra, el 19% de todos los hogares. En comparación, el 17% (4,0 millones) vive en el sector de alquiler social y el 65% (15,4 millones) son propietarios-ocupantes.

Sin embargo, la tasa anual de inflación cayó del 6% al 5,4% y, como señaló ABS, el aumento trimestral fue aún menor que el aumento a lo largo de 2022. El mayor contribuyente a la cifra trimestral se sintió en el Bowser, con los costos del combustible. aumentando un 7,2%.

La tasa de inflación básica de EE. UU. es del 4,15% , en comparación con el 4,35% del mes pasado y el 6,63% del año pasado. Esto es más alto que el promedio a largo plazo del 3,68%.

Por su parte, el IPC interanual (el que se suele comunicar en los medios) es el correspondiente a los últimos doce meses (por ejemplo, de agosto de 2021 a julio de 2022). El IPC mensual es el que se calcula para un mes y es publicado por el INE entre el día 10 y el 15 del mes siguiente.