¿Cuánto vale una hectárea de tierra de secano?

El precio de una hectárea agraria en regadío ha aumentado un 4,95% en relación con 2016 (27.886 €/ha. frente a 29.266 €/ha. en 2021), mientras que el de una hectárea de secano lo ha hecho en un 2,17% (9.021 €/ha.

El precio medio de una hectárea para uso agrario en España es de 10.180 euros si se incluye el de los prados y praderas para pasto ganadero (4.542 euros/hectárea). Este valor es, respecto al de 2020, un 0,5 % mayor a precios corrientes pero un 1,3 % inferior a precios constantes.

Así, una hectárea se pagaba el año pasado a 24.398 euros, mientras que en 2020 el promedio alcanzaba los 24.125 euros, lo que supone un aumento de 273 euros por hectárea frente a los descensos en más de 100 euros por hectárea en 2020 con respecto a 2019.

El valor medio de una hectárea de tierra en la región andaluza es de 20.320 euros. El importe más alto se concentra en Almería con 36.470 euros y Jaen con 30.012; por el contrario, los más bajos son los de Huelva con 11.417 euros. Por actividad los valores son los siguientes: Secano: 10.829 euros.

Así, las tierras de secano de Castilla y León, que son objeto de nuestra recomendación desde hace años, situaron su precio medio en 2021 en 6.617,7 euros por ha.

Actualizado para el año 2022. Le recordamos que una hectárea de terreno equivale a 10.000 m2.

¿Cómo podemos saber cuál es el valor catastral de un inmueble? Este valor se puede conocer a través del recibo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) o en el Catastro (en oficinas de catastro o ayuntamiento, sede electrónica de catastro o vía telefónica).

Según la última encuesta de precios de la tierra del Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación, el precio medio de la tierra para uso agrario en España aumentó en 56 €/ha, desde los 10.124 €/ha en 2020, hasta los 10.180 €/ha en 2021.

Una hectárea equivale a 10,000m2, es decir a un área de 100 m x 100 m. La hectárea es la medida de área, tratándose de grandes extensiones, más frecuentemente utilizada.

Actualmente, es posible conocer el precio de un terreno al acceder a la Sede Electrónica del Catastro y seleccionando la opción “Valor de Referencia”. Mediante un Certificado Electrónico o bien con un número de expediente será posible consultar el valor catastral de un terreno, aunque este sea de otra persona.

Secano. Es el sistema más general de cultivo, en el cual el aporte de agua para las plantas depende exclusivamente de las precipitaciones atmosféricas. Falta de Agua u otro motivo. Las superficies, normalmente explotadas en regadlo, que no se han podido regar durante el año por falta de disponibilidades hídricas.

Las tierras más cotizadas en la provincia gaditana fueron las de hortalizas al aire libre en regadío (90.304 euros/hectárea), seguidas de las de labor en regadío (31.183 euros/hectárea) y las dedicadas al viñedo para transformación en secano (30.566 euros/hectárea).

En secano, las hectáreas mantienen un precio ponderado que en Zaragoza se fija en 213.000 pesetas; en Huesca, en 273.000 y en Teruel ascienden a 390.000 pesetas.

En Extremadura el valor medio se ha situado en 4.724 euros hectárea, el 46% del valor medio nacional, pero con un repunte medio superior, del 3,3% a precios corrientes.

Entrando en un mayor análisis de los datos, el precio medio de la hectárea de terreno rústico en Castilla y León para 2020 se sitúa en 5.946 €/ha, siendo Burgos la provincia con el precio medio más alto a casi 8.500 €/ha mientras que por el contrario Zamora recoge el valor más bajo con 3.802 €/ha de precio medio.

Equivale a 6.400 m² o 0,64 hectáreas. Es aún muy usada en el Valle del Cauca. En ambos casos, es decir, como medida de capacidad y como medida de superficie, la unidad fanega a su vez se subdivide en almudes, celemines, cuartos o cuartillas.

La fanega mide volumen pero también extensión. Así, una fanega de terreno serían unos 6560 metros cuadrados. Si se habla de volumen son unos 55,5 litros.

C omo a la gente le cuesta imaginar una hectárea, que son 10.000 metros cuadrados (por ejemplo, un cuadrado de 100x100 metros), hace ya años que los periodistas usamos la medida campo de fútbol como equivalente a media hectárea, como si midieran más o menos 50x100 metros.

En este caso, las ganancias y pérdidas patrimoniales se integran dentro de la base imponible del ahorro tributando por ello de acuerdo a los siguientes tipos impositivos: de 0 a 6.000 euros: 19%; de 6.000 a 50.000 euros: 21%; de 50.000 a 200.000 euros: 23%; más de 200.000 euros: 26%.

El valor catastral es un valor administrativo fijado objetivamente para cada bien inmueble y que resulta de la aplicación de los criterios de valoración recogidos en la Ponencia de valores del municipio correspondiente.

Para poder tasar una finca rústica y que tenga completa validez legal (delante de un tribunal), el emisor debe tener la titulación oficial de ingeniería agrónoma o de montes o ser ingeniero técnico agrícola o forestal.

El precio medio de la tierra para uso agrario en España ha disminuido en 54 €/ha, desde los 10.178 €/ha en 2019, hasta los 10.124 €/ha en 2020.

El precio del metro cúbico de tierra vegetal puede oscilar entre 15 €/m3 y 50 €/m3, aunque lo más habitual es encontrar cifras entre 25 €/m3 y 40 €/m3.

Evolución. El precio medio de una hectárea para uso agrario en España es de 10.180 euros si se incluye el de los prados y praderas para pasto ganadero (4.542 euros/hectárea). Este valor es, respecto al de 2020, un 0,5 % mayor a precios corrientes pero un 1,3 % inferior a precios constantes.

Los predios pequeños son menores a 2,1 hectáreas. Los medianos presentan tamaños entre 2,11 y 6,89 hectáreas. Los grandes tiene extensiones mayores a 7 hectáreas.

Un área o decámetro cuadrado es una unidad de superficie que equivale a 100 metros cuadrados. Fue la unidad de superficie implantada por el sistema métrico decimal originario. Se sigue empleando con frecuencia su múltiplo: la hectárea; y a veces su submúltiplo: la centiárea, que equivale a un metro cuadrado.