¿Cuántos metros tiene un apartamento pequeño?

Según la normativa española, una superficie mínima habitable es de 30 metros cuadrados. Es lo mínimo indispensable para que pueda ser considerado vivienda. Aún así, cuando hablamos de una vivienda pequeña, nos referimos a unos 40 metros cuadrados, que es lo mínimo.

Definiremos un “departamento pequeño” como aquel que tiene un máximo de 2 habitaciones y 2 baños y un máximo de 60 metros cuadrados construidos. Un “departamento grande” es aquel con 3 o más habitaciones (incluyendo habitaciones de servicio) y con una superficie construida mayor a los 60 metros cuadrados.

Los departamentos convencionales suelen ser mayores, entre 80 y 85 metros cuadrados, para viviendas de 3 dormitorios y los de 4 habitaciones sobre 120 m².

Recomendaciones al construir una casa para 2 personas

Al momento de plantearnos este tipo de proyectos como pareja y considerando lo anterior sobre las dimensiones regulatorias, unos 60 o 70 m2 de construcción efectiva son suficientes.

Aunque se ha hablado mucho de la moda de los departamentos chicos, hay un nuevo movimiento en boga: el de las micro-propiedades o mini-apartamentos.

Los departamentos convencionales suelen ser más grandes de entre 50 y 120 metros cuadrados y tienen una separación clara entre las áreas que lo conforman. Algunos de ellos suelen ser tan grandes como una casa, si bien no son la norma.

¿Qué son los mini departamentos? Se conoce así a los departamentos que cuentan con menos de 60m2 de diámetro, siendo generalmente caracterizados por poseer una sola habitación, además de contar con un baño, cocina y espacio suficiente para una pequeña sala o comedor.

Los pisos y chalés españoles tienen, de media, 144 metros construidos. Sin embargo, hay municipios donde abundan los minipisos de 50 metros y otros donde predominan las masías.

Los metros cuadrados de la habitación de matrimonio

Si colocamos una cama intermedia, de 1,80 x 2,00 m, la superficie de la habitación de matrimonio debería ser de 12 m².

Así, una terraza deberá tener una superficie de al menos cuatro metros cuadrados con un fondo de 1,5 metros lineales.

Teniendo en cuenta todos estos factores, el tamaño de los dormitorios individuales se debería situar entre los 9 m2 y los 11 m2. Consideraremos 11 m2 por cada dormitorio individual para ir a favor de la amplitud, ya que estamos analizando el tamaño ideal de una vivienda.

1. - Debe haber al menos cuatro metros cuadrados por persona. Cada persona debe contar con un mínimo de cuatro metros cuadrados entre ella y la siguiente persona más próxima.

Tamaño L. Una cocina tamaño L generalmente es un espacio grande que abarca al menos 25 m2 en una vivienda de 150 m2 en adelante.

¿Cuál es la diferencia entre apartamento y departamento? Los apartamentos suelen ser más pequeños que los departamentos y suelen estar formados por varias habitaciones que comparten un espacio vital común. Los departamentos, en cambio, suelen ser más grandes que los apartamentos y constan de un solo espacio habitable.

Es una unidad de vivienda que comprende una o más habitaciones diseñadas para proporcionar instalaciones completas para un individuo o una pequeña familia.

Un apartamento tipo loft es una vivienda que consta de un gran espacio abierto sin paredes internas. La única zona separada del resto es el baño. Generalmente, estos inmuebles se encuentran en edificios que tienen fines comerciales o industriales y se convierten en construcciones residenciales.

Metros cuadrados mínimos para una vivienda

Según la normativa española, una superficie mínima habitable es de 30 metros cuadrados. Es lo mínimo indispensable para que pueda ser considerado vivienda. Aún así, cuando hablamos de una vivienda pequeña, nos referimos a unos 40 metros cuadrados, que es lo mínimo.

“Un tres ambientes promedio puede totalizar unos 65 metros cuadrados, cuando antes era común que rondara los 80 metros”.

Suelen tener una sola habitación. Suelen tener kitchenette, una pequeña cocina que muchas veces incluye el comedor en un solo ambiente.

En el caso de departamentos con 2 habitaciones, 2 baños y sala, cocina, comedor, las dimensiones van entre los 60 y 80m2.

Un 18% disminuyó el metraje de los departamentos ubicados en la Región Metropolitana durante la última década. Esta cifra se explica en que el tamaño promedio de las viviendas de alturas pasó de 64 a 52 metros cuadrados.

Para la cocina se recomiendan de 10 a 15 m2, mientras que para el comedor se recomiendan 10 m2. Para la sala o pieza principal se recomiendan entre 13 y 18 metros cuadrados y el baño debe contar con 3 metros cuadrados.

La tendencia en nuevas viviendas es la construcción de espacios dotados con los servicios prioritarios para que una persona o pareja pueda vivir en pocos metros, con las necesidades básicas resueltas y cierto confort.

350 x 250 cm para una habitación es el mínimo para ubicar una cama, un armario y un pequeño escritorio. Ni importa si una estancia es más rectangular o cuadrada, cada una tiene unas ventajas y unos inconvenientes a la hora de decorar y distribuir.

De forma estándar, para una casa de 3 dormitorios, es decir, una pareja y dos niños, la superficie mínima recomendada es de 76 metros cuadrados, aunque lo ideal está entre 90/100 metros cuadrados.

Estancias necesarias en la vivienda:

• Un dormitorio principal.
• Dos dormitorios secundarios.
• Un baño.
• Un salón-comedor.
• Una cocina.
• Un espacio de lavadero-instalaciones (alternativamente podría ser un pequeño aseo)