¿Cuántos sueldos se necesitan para comprar una casa en España?

VALÈNCIA (EFE). El esfuerzo para acceder a una vivienda no deja de aumentar. Según los últimos datos del Banco de España, para adquirir una se necesitan casi 8 años de salario bruto y el primer año hay que destinar para ello más del 36 % de los ingresos brutos anuales disponibles, el mayor porcentaje desde 2012.

Salario medio en España mensual

Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en el año 2021, el salario medio mensual bruto en España fue de 2.086,8 euros, con un incremento del 2,4% respecto al año anterior.

Así, Madrid, con nueve años de dedicación exclusiva, le sigue la pista y Cataluña completa el podio con 8,6 años de sueldo destinados a comprar una vivienda. Las comunidades autónomas que dedicarían menos años de sueldo para adquirir una residencia son La Rioja (4,6 años), Murcia (4,8) y Asturias (5,1).

También te tocará pagar a Hacienda los tributos asociados a la compra de la vivienda. Si se trata de una casa nueva, tendrás que abonar el IVA y el IAJD, mientras que si es de segunda mano, deberás pagar el ITP. En total, estos impuestos te costarán un equivalente a entre el 10% y el 12% sobre el precio del inmueble.

Existen 3 impuestos relacionados con la compra de inmuebles en España: Impuesto sobre el valor añadido (IVA), Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD).

El salario medio español, que se encuentra en máximos históricos, con 1.822 euros al mes, es un 20,9% inferior al salario ordinario bruto medio de la Unión Europea, que en 2022 alcanzó los 2.194 euros mensuales, según un informe del centro de estudios de Adecco publicado este lunes.

Así cambia tu sueldo en 2023: los cambios en la nómina por el ajuste del IRPF. Actualizado 08/06/2023 a las 03:36h. El salario medio en España alcanza ya los 1.822 euros mensuales.

El esfuerzo para acceder a una vivienda no deja de aumentar. Según los últimos datos del Banco de España, para adquirir una se necesitan casi 8 años de salario bruto y el primer año hay que destinar para ello más del 36% de los ingresos brutos anuales disponibles, el mayor porcentaje desde 2012.

Actualmente las instituciones financieras otorgan usualmente entre 5 y 20 años de plazo para pagar una hipoteca.

En promedio, puedes pagar un crédito hipotecario en un plazo que va desde los 5 hasta los 30 años. El tiempo dependerá de la institución financiera donde lo solicites y el uso que le quieras dar al crédito. Específicamente en los bancos, pagar un crédito hipotecario te llevará de 5 hasta 20 años.

Por lo tanto, si adquirimos una vivienda de 200.000 euros, de ITP deberemos pagar entre 8.000 y 20.000 euros.

Así que si quieres comprar una vivienda que cueste 100.000 euros, deberás tener ahorrados 115.000 euros. Pero si la idea es comprarla por medio de una hipoteca, recuerda que la idea es tener entre el 30 y el 35% para los gastos. Así que deberías tener entre 30.000 y 35.000 euros.

El precio de una escritura: ¿quién paga qué? En definitiva, las escrituras de una casa cuyo precio ronde los 300.000 euros pueden costar unos 23.000 euros, puesto que solo los impuestos alcanzarían una cuantía aproximada de 21.500 euros, en el caso de una vivienda nueva, y 19.000 si es de segunda mano.

-Si la ganancia patrimonial se encuentra entre 6.000 euros y 50.000 euros el tipo aplicable es del 21%. -Si la ganancia patrimonial se encuentra entre 50.000 y 200.000 euros, el tipo aplicable es del 23%. -Finalmente, si la ganancia patrimonial obtenida es mayor de 200.000 el tipo aplicable es del 26%.

En la compra de vivienda usada o segunda transmisión se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). La gestión y recaudación del ITP está cedida a las Comunidades Autónomas y su porcentaje varía entre el 6% y el 10%.

Entre 600 y 1200 € serán los gastos de la notaría.

Aproximadamente 600 € el coste que cobrará el Registro de la Propiedad. Los impuestos serán del 10% de IVA y entre un 0,5% y 1,5% por el Impuesto de Actos Jurídicos. De esta manera, se calcula el coste de la escritura de una vivienda de obra nueva.

¿Cuánto gana un Profesor en España? El salario profesor promedio en España es de € 24.960 al año o € 12,80 por hora. Los cargos de nivel inicial comienzan con un ingreso de € 20.400 al año, mientras que profesionales más experimentados perciben hasta € 43.875 al año.

De acuerdo con estos datos, en España aproximadamente el 4,73% de los declarantes obtienen unos ingresos superiores a 60.000 euros. En concreto, serían 1.042.402 habitantes los que cobran más de ese sueldo al año.

El sueldo base de un juez en España oscila entre los 2.000 y los 3.000 euros mensuales, aunque puede ser superior en muchos casos y, además, recibir complementos salariales por antigüedad, responsabilidad, guardias y otros conceptos. Estos son solo algunos datos interesantes sobre los salarios de los jueces en España.

El salario camareros promedio en España es de € 19.500 al año o € 10,00 por hora. Los cargos de nivel inicial comienzan con un ingreso de € 16.800 al año, mientras que profesionales más experimentados perciben hasta € 23.369 al año.

En 2023 el SMI es de 1.080 euros, pero esta cifra se aplica sólo si recibes 14 pagas en tu empresa. En el caso de que percibas 12 pagas esto quiere decir que el resto se prorratean en tu nómina. Si las pagas extra se prorratean las 12 mensualidades deben ser de 1.260 euros.

¿Cuánto gana un Ingeniero en España? El salario ingeniero promedio en España es de € 30.000 al año o € 15,38 por hora. Los cargos de nivel inicial comienzan con un ingreso de € 24.987 al año, mientras que profesionales más experimentados perciben hasta € 41.620 al año.

El Ministerio de Hacienda considera que, si la casa que hemos comprado como vivienda habitual se vende antes de 3 años, NO ES VIVIENDA HABITUAL; por tanto, tendremos que tributar en el IRPF por ganancias patrimoniales.

¿Hay un sueldo mínimo entre las condiciones? Pues bien, el crédito hipotecario (según sueldo) depende exclusivamente del banco. Sin embargo, se puede nombrar un ingreso que, por lo general, es el requerido: $500.000 pesos.

Para pagar un crédito en un plazo de 5 años, deberás tener un máximo de 65 años de edad. En el caso de las mujeres, el Infonavit otorga un crédito siempre y cuando tengan hasta 70 años para pagar en cinco años.

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Cada uno tiene sus propios requisitos, pero hay ciertos aspectos generales que debes considerar:

• Edad. Se trata de un compromiso a largo plazo.
• Historial crediticio. Mostrar un pasado con créditos y préstamos pagados con responsabilidad te convierte en un buen candidato.
• Enganche.