¿Dónde hay más viviendas vacías?

Las costas de Alicante, A Coruña y Santa Cruz de Tenerife y las zonas de interior de Alicante y Barcelona reúnen el mayor número de viviendas vacías.

Justo cuando concluye la primera mitad de 2023, el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado datos actualizados de viviendas vacías: casi 4 millones de inmuebles, el equivalente al 14% del parque total.

En la España vaciada sobran casas

La provincia de Ourense presenta el mayor superávit del país, con el 20,72% del parque. Le siguen Ciudad Real (18,85%), Segovia (17,18%), Cuenca (15,77%), Lugo (15,65%) y Ávila (12,84%).

En 2021, Madrid ciudad contaba con 266.173 viviendas desocupadas, un 40% menos que al inicio del periodo.

La banca posee el 80% de las 389.000 viviendas vacías que existen en España.

Los datos de ocupaciones de viviendas en Cataluña del año 2022 indican que el 97,7% de los casos, se trató de pisos vacíos o deshabitados (fueron 6.863).

Los precios y el euríbor bajarán en 2024. El euríbor y los precios de los pisos se preparan para llegar a su máximo. A partir de septiembre empezarán a caer y los bolsillos lo notarán en 2024.

El 60% de los españoles vive en una casa de su propiedad y, de ellos, el 80% es propietario de solo un inmueble; un 16% tiene dos viviendas y un 4% cuenta con tres o más viviendas de su propiedad.

La única manera en España de convertirse en propietarios de casas y terrenos abandonados es la usucapión. Es un método que permite a una persona ocupar y cuidar un inmueble, que puede ser precisamente una casa o un terreno, por un tiempo determinado y bajo determinadas condiciones.

Zonas con más okupaciones de España

Las comunidades donde más casos de okupaciones se registran, según los datos del Sistema Estadístico de Criminalidad del Ministerio del Interior son: Cataluña: 1.673. Andalucía: 594. Comunidad Valenciana: 420.

Murcia y Lleida se coronan como las ciudades más rentables del país para invertir en vivienda.

El artículo 950 del Código Civil establece que "La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública co- mo propietario durante diez años".

De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística (INE), se considerará que una vivienda está vacía cuando "no es la residencia habitual de ninguna persona ni es utilizada de forma estacional, periódica o esporádica por nadie". Por tanto, son viviendas "deshabitadas".

Después de un estudio dirigido por la propia alcaldesa, nada sospechosa de simpatizar con estos fondos, se descubrió que, de las más de 800.000 viviendas que hay en Barcelona, poco más de 10.000 están vacías, apenas el 1,5% del parque de la ciudad condal y un 0,3% de las viviendas vacías en España.

Son viviendas deshabitadas. Según la legislación sobre el sector de 2015, se considera vivienda vacía la que está «desocupada permanentemente, sin causa justificada, durante más de dos años».

¿En qué caso no tendría que pagar si el banco me quita la casa? No se tendría que pagar la casa, una vez que el banco la quite, si la hipoteca incluye la dación el pago. Es decir, que al quedarse el banco la vivienda, el cliente quede liberado de la deuda.

Cuánto necesito para comprar una casa

Los expertos coinciden en que a la hora de comprar vivienda, lo más conveniente es tener ahorrado alrededor de un 35 % del valor que tendrá. De este modo, si la vivienda que adquirimos cuesta 150.000 euros, lo deseable es que el importe ahorrado alcance los 22.500 euros.

¿Hay límite de cuánto dinero se puede guardar en casa? Actualmente, no existe ninguna regulación que limite la cantidad de dinero que los ciudadanos pueden guardar en sus domicilios. Eso sí, siempre y cuando se trate de ahorros personales y no dinero procedente de actividades ilegales.

Balaguer, situado en la provincia de Lleida, es el municipio catalán más económico para comprar una vivienda y la única población de Catalunya que se sitúa entre las 25 más baratas de España, con un precio de 486 euros por metro cuadrado, según un estudio de Idealista.

BarcelonaEl lugar más barato de Catalunya para comprar una vivienda es Balaguer. En este municipio leridano, el metro cuadrado cuesta de media 486 euros. Esta marca lo coloca como el vigesimo quinto municipio de España con el metro cuadrado más barato, la única presencia catalana en el ranking que elabora Idealista.

El municipio de Santa Bàrbara, en la comarca del Montsià, es el que tiene el metro cuadrado de vivienda más barata en toda Catalunya. En concreto, 546 euros el metro cuadrado, según los datos que ha recogido el portal inmobiliario Idealista en su último estudio.

El Índice de Precios de la Vivienda del INE cerró el segundo trimestre de 2023 con una subida del 3,6% interanual, en línea con el arranque de año, pero lejos del 8% visto en el primer semestre de 2022. Los notarios, por su parte, apreciaron una caída del 4,6% en el precio de las casas vendidas en julio.

Las estimaciones de ING en cuanto a precios señalan que la vivienda se encarecerá un 3% en 2023 y un 2% en 2024. "Ajustado a la inflación, esto supone una ligera corrección real de los precios", explican un reciente informe de ING Economics.

El Índice de Precios de la Vivienda del INE cerró el segundo trimestre de 2023 con una subida del 3,6% interanual, en línea con el arranque de año, pero lejos del 8% visto en el primer semestre de 2022.

Las Comunidades Autónomas de España en las que se necesitan más años de trabajo para adquirir una vivienda son: Madrid y Baleares: 9,5 años de salario bruto para comprar una vivienda. País Vasco: 9,2 años de sueldo íntegro. Cataluña: 8 años de sueldo bruto.

Según un informe elaborado por la consultora Atlas Real Estate, CaixaBank lidera el listado, con 25.000 viviendas, seguidas de las 20.000 unidades que tiene Testa Home, una sociedad de Blackstone, y de Sareb, con otros 15.583 activos, incluyendo el parque de viviendas asequibles comprometido con la Administración.