¿Dónde puedo ver el listado de casas de Infonavit?

Si te interesa adquirir una vivienda nueva o usada ejerciendo tu crédito hipotecario del Infonavit, ya puedes realizar tu búsqueda a través del Sistema de Información Geográfica Infonavit (SIG) . El proceso es sencillo, sólo deberás: 1) Ingresar a la página del Instituto , pulsar el módulo Trabajadores y el ícono SIG.

Para conocer el estatus actual de cualquier propiedad, la persona interesada puede consultarlo a través del Registro Público de la Propiedad en la localidad que se encuentre el inmueble.

Solicita información oficial de la propiedad

Preguntar a los vecinos es bastante útil, pero no nos garantiza que la información sea realmente oficial. Por eso, antes de comprar casas abandonadas o contactar al supuesto dueño, deberás ir al Registro Público de la Propiedad en la zona donde se encuentra el inmueble.

La casa debe contar con Dictamen Técnico de Calidad con 70 puntos de calificación como mínimo y avalúo, que se tramitan al mismo tiempo.

El Infonavit recupera las casas abandonadas hasta que reúne cierta cantidad de viviendas y, posteriormente, las subasta al mayoreo a empresas inmobiliarias interesadas. El instituto recomienda, a los interesados en adquirir una de estas viviendas abandonadas, acudir con las inmobiliarias que hacen remates.

A la fecha, el monto máximo del crédito tradicional para la adquisición de vivienda, crédito tradicional B y de crédito Infonavit Total es de 814 Unidades de Medida y Actualización, lo que equivale a 2,381,023.26 pesos, ya que la UMA mensual en 2022 es de 2,925.09 pesos.

A través de su programa Regeneración Comunitaria Infonavit (RCI), el instituto lanza convocatorias para “empresas que cuenten con experiencia en construcción, rehabilitación y venta de inmuebles” antes “deshabitados, abandonados, vandalizados o posesionados por un tercero sin el consentimiento de su legítimo ...

Para corroborar que terminaste de pagar tu crédito, es decir, que se encuentra liquidado, ingresa a Mi Cuenta Infonavit, en Mi Crédito, sección Saldos y Movimientos, y busca en el renglón donde dice Mensualidades atrasadas: si aparece la palabra “Liquidado” es que ya terminaste de pagar.

Para saber quién es el dueño de una casa o un terreno, basta con consultar el Registro Público de la Propiedad y solicita runa búsqueda de escritura con la dirección precisa del inmueble.

Tener 1080 puntos equivale solamente a cumplir el requisito para solicitar un crédito. Los puntos de Infonavit no equivalen a ningún valor en dinero.

Así que si tu intención es solicitar un crédito para tu vivienda nueva o usada, debes contar con al menos 6 meses de cotización, según informa la institución.

Requisitos: Que no tengas relación laboral formal vigente, es decir, que hagas los pagos de tu crédito por tu cuenta. Que tu crédito tenga al menos un año de antigüedad. Que ya hayas utilizado los seis meses del Fondo de Protección de Pagos (Seguro de Desempleo).

¿Cómo puedo saber si una casa está en remate? Los remates bancarios confiables se pueden determinar tras la revisión de su expediente judicial. También, Marco dice que son propiedades que tuvieron un compromiso que se encuentra en el Registro Público de la Propiedad.

El monto de crédito depende de la edad, del contexto laboral, de la capacidad de pago y de la situación financiera del derechohabiente pudiendo alcanzar una cantidad máxima de 1,600,000 pesos. Para acceder a este financiamiento no debe tener ningún tipo de crédito en abierto en el momento de la solicitud.

9/Noviembre/2023 Para poder sacar una casa, tienes que juntar cuando menos 1080 puntos, por lo que debes cotizar cuando menos 9 meses y hasta poco más de 5 años en Infonavit. En este tutorial te explicamos cuánto tiempo tienes que cotizar en Infonavit para sacar una casa y cómo consultar cuánto te prestarían en 2023.

Así puedes calcular cuánto te presta Infonavit

Salario mensual: 6,000 pesos al mes. Edad: 30 años (recuerda que necesitas tener entre 18 y 55 años para poder solicitar un crédito). Préstamo de hasta: 280,678.94 pesos. Tasa: 3.09 por ciento.

Generalmente, este plazo se cumple entre 5 y 20 años. No obstante, esto dependerá de las condiciones específicas de cada contrato crediticio. En el caso de Instituciones como Infonavit y FOVISSSTE, te ofrecen la posibilidad de extender este plazo de 25 a 30 años.

Si una persona entra en mora legal con su crédito Infonavit (lo cual ocurre cuando se deja de pagar por 91 días o más posteriores a la última fecha de pago), existe la posibilidad de que, tarde o temprano, reciba una demanda mercantil del instituto para recuperar ese inmueble.

Si la casa está en un estado habitable, entonces es posible que tenga dueño. La forma más segura de saber si una casa de INFONAVIT tiene dueño es solicitar una copia del título de propiedad de la casa. Esta información se puede obtener a través de la oficina local de INFONAVIT.

La única manera en España de convertirse en propietarios de casas y terrenos abandonados es la usucapión. Es un método que permite a una persona ocupar y cuidar un inmueble, que puede ser precisamente una casa o un terreno, por un tiempo determinado y bajo determinadas condiciones.

Sin dudar existe un gran riesgo si decides tomar posesión de una casa abandonada, te arriesgas a que aparezca repentinamente el dueño de esta, y puede llegar a demandarte por despojo de la propiedad, siendo un delito considerado de gravedad.

Puede obtener esa información a través del Servicio de Índices del Registro de la Propiedad, al que puede acceder a través de página web del registro (www.registradores.org).

Actualmente, necesitas al menos 1,080 puntos para poder comprar una casa con el apoyo de esta institución. Pero no te preocupes si aún no los tienes todos, ¡hay opciones para que puedas obtener el crédito que necesitas! Solicitar un crédito con Infonavit requiere que tengas al menos 1,080 puntos en tu cuenta.

Para adquirir una vivienda de un millón de pesos a través del Infonavit, necesita tener más de 1080 puntos, un ingreso mensual superior a $30,000 y un historial crediticio sólido.

Si te interesa convertir tu crédito de VSM a pesos puedes hacerlo desde Mi Cuenta Infonavit a partir del día 9 de cada mes, ya que durante los primeros ochos días se suspende la aplicación del programa para validar el universo de personas que está en condiciones de convertir su crédito.

Pasos para solicitar un crédito

1. Precalifícate y elige un crédito. Consulta si ya puedes solicitar tu crédito y cuánto te prestamos.
2. Realiza el curso Saber + para decidir mejor.
3. Solicita el avalúo.
4. Solicita tu crédito.
5. Elige el notario público.
6. Obtén tu constancia de crédito.