¿Dónde se aplica la rasante?

Las rasantes se levantarán en todos los puntos que forman los deslindes con otros predios y en el punto medio entre líneas oficiales del espacio público que enfrenta el predio, salvo que el predio colinde con un área verde pública, en cuyo caso las rasantes se aplicarán en el deslinde entre ambos.

Para estos efectos se entenderá por rasantes las rectas inclinadas con respecto al plano horizontal que se levantan desde el nivel del terreno en todos y cada uno de los puntos que forman los deslindes y el eje de la calle que enfrenta el predio.

En una obra o carretera, línea que representa el nivel en que ha de quedar un desmonte o terraplén.

¿Qué es una rasante? La Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (OGUC) la define así: “Rasante”: recta imaginaria que, mediante un determinado ángulo de inclinación, define la envolvente dentro de la cual puede desarrollarse un proyecto de edificación.

La rasante es la línea teórica que se proyecta en el espacio para una obra lineal, concretamente en un trazado viario. Es la cota de la explanada proyectada, que normalmente no coincide con la cota del terreno, por lo que habrá que realizar trabajos de desmonte o terraplén.

2. Superficie construida sobre rasante es la suma de la de cada una de las plantas sobre rasante que se ubican en un edificio, incluidas las de ático y espacio bajo cubierta, si las hubiera. 3. Superficie construida bajo rasante es la suma de la de todas las plantas sótano y/o semisótano que se ubican en un edificio.

Por otro lado también se marca una altura máxima por reglamento que es de 3.5 m (sin considerar dobles alturas), pero esta altura solo se considera para pagos de impuestos por licencia de construcción así que no debes preocuparte si tu entrepiso es mayor.

¿Qué es la pendiente? Se trata del grado de inclinación de la rasante del terreno que une dos puntos determinados. Su cálculo se obtiene mediante la relación entre el desnivel y la distancia en el plano horizontal. Este resultado se puede indicar como un tanto por uno o en tanto por cien.

Son rasantes naturales o rasante del terreno las cotas sobre un plano de referencia, que tiene el perfil del terreno natural en el perímetro exterior de la edificación y en los linderos de parcela antes de que exista transformación por obras o desmontes del terreno natural.

Un cambio de rasante es un punto concreto de una vía en el que se unen dos tramos de carreteras diferentes con una inclinación distinta. La inclinación de una de ellas es más pronunciada que la otra, por lo que la visibilidad es mucho más reducida y no permite que veamos qué hay o está pasando en el otro lado.

Superficie mínima: ¿Cuántos metros se necesitan para construir una casa en terreno rústico? El terreno debe tener una extensión mínima de 2000 metros cuadrados para poder realizar construcciones.

¿y terrazas descubiertas? La superficie de la terraza abierta se considera superficie construida al 50%: es decir, si tenemos una casa de 90m2 con una terraza abierta de 10m2, la superficie construida según el catastro será de 95m2.

Linderos frontales, laterales y testeros: Son linderos frontales los que delimitan la parcela con la vía o espacio libre público al que da frente; son linderos laterales los restantes, llamándose testeros los lindes opuestos a los frontales.

Superficie construida

La superficie construida es la que mide la vivienda completa, incluidos todos sus muros perimetrales. Es decir, todo lo que quede dentro del contorno de una vivienda. La diferencia entre una superficie útil y construida suele rondar el 15-25% aproximadamente.

Rasante: recta imaginaria que, mediante un determinado ángulo de inclinación, define la envolvente teórica dentro de la cual puede desarrollarse un proyecto de edificación. Suelo natural: estado natural del terreno anterior a cualquier modificación artificial practicada en él.

Por lo general, se acuerda un mínimo de 2.40 m (u 8 pies), y la mayoría de las puertas tienen una altura de 2.10 m (o 7 pies). Desde una altura de 2.70 metros podemos considerarlos altos. Cuando superan los 4.50 metros, la altura del techo se considera el doble.

Tiene como objetivo establecer los criterios para atender y vigilar la salud de la mujer durante el embarazo, parto y puerperio y la atención del recién nacido normales.

El proyecto de rasantes, es muy importante en la planeación de un fraccionamiento, ya que el objetivo principal de este proyecto es definir los niveles de las calles y de las plataformas de manzana, para posteriormente poder definir los niveles de las tuberías de agua potable y de alcantarillado.

La rasante de un camino es una línea que representa en un plano las cotas, elevaciones o niveles de los puntos de la línea de referencia de la calzada.

Los puntos de la traza y la rasante tienen las mismas coordenadas planimétricas pero diferente cota, y su diferencia de cota se llama cota roja, que será positiva si la línea diseñada está por encima del terreno natural, por lo que habrá terraplén, y negativa si es al contrario, por lo que habrá desmonte.

En un cambio de rasante, ¿está prohibido parar y estacionar? El Reglamento de Circulación establece que está prohibido parar o estacionar y cambios de rasante de visibilidad reducida y, generalmente, en todo sitio o circunstancia en que la visibilidad libre no sea suficiente para poder realizar la maniobra.

Adelantar: No se puede adelantar en un cambio de rasante de visibilidad reducida. Tal y como indica la DGT, solo está permitido adelantar cuando haya buena visibilidad y en vías del mismo sentido de circulación.

¿En qué curvas está prohibido adelantar? En las curvas de visibilidad reducida está prohibido adelantar, debido a la alta probabilidad de que se produzca un accidente. Además, siempre y cuando haya una línea continua o señalización que lo prohíba, no estará permitido adelantar en una curva.

Si tus planes son pequeñas reformas dentro de casa como un cambio de pisos, refacción de los baños y cocina, volver a pintar tus espacios interiores o hacer cambio o mantenimiento de redes eléctricas, de gas o de agua, no necesitarás ningún tipo de permiso.

Según establece el artículo 5.1.2 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, el permiso no será necesario cuando se trate de: Obras de carácter no estructural al interior de la vivienda, elementos exteriores sobre puestos que no requieran cimientos. Cierros interiores. Obras de mantención.

Es obligatorio que contrates a un aparejador si necesitas una licencia de obra mayor. Esto se aplica cuando vas a construirte tu casa desde cero, cuando vas a realizar una obra de reforma en la que se altere la estructura del edificio, o cuando necesitas un cambio de uso en un inmueble.

¿Cuándo prescribe un cerramiento ilegal de terraza en una comunidad? El tiempo de prescripción depende del municipio y del tipo de obra. El plazo va desde los cuatro años hasta los 30 (si se ha realizado de forma negligente y en contra de la comunidad de vecinos). Lo normal es un plazo alrededor de los cinco años.