¿Dónde se registran las comunidades de bienes?

Pregunta de: Isabel I.
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Última edición: 21 noviembre 2023
Sede de la Agencia Tributaria (requiere certificado electrónico). Obligatorio para las personas jurídicas y las entidades sin personalidad jurídica (Comunidad de Bienes y Sociedad Civil).

¿Dónde tributan las comunidades de bienes?

La CB no tributa en el IS, lo que simplifica mucho el pago de impuestos. Como autónomo tendrás que imputar ese dinero en la declaración de la renta, pero eso es algo que tendrías que hacer de todas formas.

¿Qué impuestos tiene que presentar una comunidad de bienes?

En cuanto a impuestos sobre la facturación, las comunidades de bienes deben presentar los modelos 111 y 190, que son los correspondientes a los rendimientos de actividades económicas, del trabajo o premios, y los modelos correspondientes a beneficios por rentas de alquileres, que son el 115 y 180, aunque estos últimos ...

¿Cómo se formaliza una comunidad de bienes?

Contrato para formalizar una Comunidad de Bienes

Esta asociación de autónomos se formaliza mediante contrato privado de Comunidad de Bienes en el que hay que detallar: Identificación de las partes: nombre, apellidos y DNI de todos los socios. Así como la fecha de inicio de la actividad.

¿Cómo se llama ahora la comunidad de bienes?

“La Comunidad de Bienes no tiene personalidad jurídica, no es una sociedad, sino que es lo que se llama una Sociedad Civil.

¿Qué forma jurídica tiene una comunidad de bienes?

Has de saber que la comunidad de bienes no tiene personalidad jurídica, por lo que no será titular ni de derechos ni de obligaciones. La comunidad de bienes solo será titular si el contrato de constitución se eleva a escritura pública ante notario.

¿Cómo funciona fiscalmente una comunidad de bienes?

La comunidad de bienes no pagará impuestos en el IRPF, ya que carece de personalidad jurídica, pero sí que lo harán los comuneros. Esto no quiere decir que la propia sociedad no tenga obligaciones respecto al IRPF, especialmente cuando contrata servicios.

¿Qué diferencia hay entre una CB y una SL?

Número de socios:

Una SL no necesita un número mínimo de socios para nacer. Si se buscan socios generalmente por otras circunstancias, como por ejemplo no encontrar financiación para la empresa. Por el contrario, una CB necesita dos socios como mínimo para ver la luz.

¿Qué tipo de sociedad es una comunidad de bienes?

La Comunidad de Bienes se constituye cuando la propiedad de un bien o derecho pertenece proindiviso a varias personas y forma parte de una actividad empresarial realizada en común. Se podría decir que es la forma más sencilla de asociación entre autónomos.

¿Cuándo es obligatorio constituir una comunidad de bienes?

Obligatorio para todas las sociedades y para las entidades sin personalidad jurídica (Comunidad de Bienes y Sociedad Civil) cuando los socios o comuneros aporten bienes inmuebles o derechos reales. También tiene carácter obligatorio para el Empresario Individual Naviero.

¿Quién puede ser administrador de una comunidad de bienes?

Quién puede ser administrador

Puede ser una persona física o una persona jurídica (una sociedad en la que trabajen administradores colegiados).

¿Quién responde en una comunidad de bienes?

La Comunidad de Bienes no tiene personalidad jurídica propia y por lo tanto, como empresarios autónomos que son, la responsabilidad de los socios comuneros por deudas frente a terceros es ilimitada y solidaria. Es decir, los socios responden con sus bienes presentes y futuros y se respaldan el uno al otro.

¿Qué se necesita para crear una CB?

A la hora de crear un contrato privado de comunidad de bienes es imprescindible que aparezcan los siguientes datos:
  1. Nombre, apellidos y DNI de todos los socios.
  2. Fecha de inicio de la actividad.
  3. Nombre de la nueva comunidad de bienes y su domicilio.
  4. La actividad económica que van a llevar a cabo los comuneros.

¿Quién firma un contrato en una comunidad de bienes?

Todos los comuneros firmarán un contrato privado en el que se detalle la naturaleza de las aportaciones y porcentaje de participación que cada comunero tiene en las pérdidas y ganancias de la Comunidad de Bienes (La Comunidad se constituirá mediante escritura pública cuando se aporten bienes inmuebles o derechos reales ...

¿Qué tipos de comunidades de bienes existen?

Podemos encontrar dos tipos: Comunidades de bienes voluntarias: surgen por la propia voluntad de los interesados. Comunidades de bienes incidentales: se constituyen de forma impuesta (no voluntaria) por estar compartiendo un proindiviso.

¿Qué normativa regula la comunidad de bienes?

La Comunidad de Bienes no tiene personalidad jurídica propia, se rige por el Código de Comercio en materia mercantil y por el Código Civil en materia de derechos y obligaciones.

¿Qué tipo de entidad es una comunidad de bienes?

Se podría definir comunidad de bienes como la asociación entre dos o más autónomos mediante un acuerdo privado en el que se convierten en socios (denominados comuneros). Ambos mantienen su condición de autónomo (derechos y obligaciones), pero se asocian para gestionar un pequeño negocio bajo esta forma jurídica.

¿Qué tipo de persona es una comunidad de bienes?

Personalidad jurídica: mientras que la sociedad tiene una personalidad jurídica propia, la comunidad de bienes no tiene personalidad jurídica, sino que son los comuneros quienes la tienen.

¿Qué beneficios tiene ser comunero?

Responsabilidad solidaria e ilimitada.

Los comuneros son responsables de las deudas y obligaciones de manera solidaria e ilimitada. Esto implica que, en caso de deudas, los acreedores pueden reclamar el pago a cualquiera de los comuneros, y si uno no puede pagar, los demás deben hacerse cargo.

¿Qué diferencia hay entre la comunidad de bienes y la sociedad civil?

La mayor diferencia estriba en que en la comunidad de bienes debe existir una propiedad que pertenece «pro indiviso» a varias personas, mientras que en la sociedad civil los socios pueden aportar bienes, dinero, trabajo o industria.

¿Qué tipo de empresa es una CB?

La Comunidad de Bienes se constituye cuando la propiedad de un bien o derecho pertenece proindiviso a varias personas y forma parte de una actividad empresarial realizada en común. Se podría decir que es la forma más sencilla de asociación entre autónomos.

¿Qué es una comunidad de bienes ejemplo?

Un ejemplo de la Comunidad de Bienes sería una pareja de hecho que compra una casa y cada uno ostenta el 50% de la propiedad, que podrá ser usada para aprovechamiento personal y explotación. A pesar de esto, en la práctica, la comunidad de bienes empresarial sí que interviene en el tráfico comercial con ánimo de lucro.

¿Qué modelos presenta una CB?

En concreto, deberá presentar el Modelo 303 de forma trimestral y el Modelo 390 anual, así como el resto de declaraciones informativas en función de la actividad que realice.

¿Cómo se reparten los beneficios en la comunidad de bienes?

Tanto los beneficios como las pérdidas que se obtienen de la actividad se reparten entre los comuneros en proporción a sus respectivas aportaciones. Responsabilidad solidaria e ilimitada. Los comuneros son responsables de las deudas y obligaciones de manera solidaria e ilimitada.
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