El Código Civil apenas regula la permuta, por cuanto sólo da normas parciales sobre su contenido y se remite a la regulación de la compraventa, así lo dispone el artículo 1541 CC: "en todo lo que no se halle especialmente determinado en este título, la permuta se regirá por las disposiciones concernientes a la venta", ...
¿Cómo se formaliza la permuta?
La permuta es inicialmente consensual, es decir se hace por el acuerdo entre la partes, sin embargo, cuando se trate de bienes inmuebles se debe elevar a escritura pública, razón por la cual se debe acudir ante notaría.
¿Quién autoriza una permuta?
El órgano competente para autorizar la permuta es el Alcalde (artículo 21.1.
¿Qué es permuta según el Código Civil?
El contrato de permuta es el intercambio que se hace de una cosa por otra, es decir, si yo tengo un apartamento, pero quiero un carro puedo cambiarlo por alguien que lo tenga.
¿Cuando la permuta se convierte en compraventa?
La permuta es un trueque de cosa por cosa. La compraventa lo es de cosa por una suma de dinero. Dado que es posible celebrar un contrato mixto formado por permuta y compraventa se le designa con el nombre de aquel que resulte dominante.
¿Qué tipo de permutas existen?
Existen tres tipos de contrato de permuta principalmente: la permuta de bienes inmuebles, la de bienes muebles y la de servicios.
¿Quién paga los gastos de una permuta?
Este impuesto se paga entre ambas partes si las dos propiedades tienen el mismo valor. Deberá ser pagada por la parte que recibe mayor valor en la permuta y se calcula sobre el valor de la propiedad desde el momento de la compra hasta el momento de la permuta.
¿Cómo se hace una permuta de inmuebles?
Proceso de la permuta de viviendas
- Encontrar a la otra parte que quiera permutar su vivienda.
- Contactar a la otra parte y negociar las condiciones.
- Visitar las propiedades.
- Hacer una evaluación de las propiedades.
- Hacer un contrato de permuta.
- Transferir la propiedad.
- Inscripción en el Registro de la Propiedad.
¿Qué impuestos se pagan en una permuta de inmuebles?
La tributación de la permuta inmobiliaria quedará gravada en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), siendo la base imponible de este impuesto, a partir del 1-1-2022, el nuevo valor de referencia catastral. Este impuesto deberán satisfacerlo ambas partes, respecto al inmueble cuya titularidad adquieren.
¿Cómo funciona el contrato de permuta?
El contrato de permuta es el intercambio que se hace de una cosa por otra, es decir, si yo tengo un apartamento, pero quiero un carro puedo cambiarlo por alguien que lo tenga.
¿Qué plazo mínimo tiene que pasar desde la concesión de una permuta hasta que se pueda conceder otra?
En el plazo de diez años, a partir de la concesión de una permuta, no podrá autorizarse otra a cualquiera de los interesados.
¿Qué entidad es la encargada de darle trámite a las solicitudes de traslado y permuta de maestros de escuelas públicas en Guatemala?
La Autoridad Nominadora del MINEDUC concederá traslado a los trabajadores (as), siempre que éstos lo soliciten y las causas sean debidamente comprobadas, de conformidad con lo establecido en los artículos 40 y 41 del Decreto Legislativo 1485, 60 de la Ley de Servicio Civil y 43 de su Reglamento, según corresponda.
¿Cuál es la naturaleza juridica de la permuta?
126, la permuta es un contrato en virtud del cual las partes se obligan a intercambiar una o varias cosas o derechos por otras. Es decir, se trata de un negocio jurídico semejante a la venta, pero cuyo pago tiene lugar con otra cosa y no con dinero.
¿Qué tipo de obligacion es la permuta?
El contrato de permuta es aquel contrato por el que cada una de las partes se obliga a dar un bien o derecho para recibir otro bien o derecho a cambio, normalmente sin mediar intercambio dinerario.
¿Cuál es la diferencia entre la compraventa y la permuta?
Contrato de compraventa y permuta: El contrato de permuta, se define por el intercambio de cosa por cosa; en cambio, la compraventa intercambia cosa por precio.
¿Cuánto se paga por una permuta?
Como en una operación tradicional, es necesario pagar el Impuestos de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que establece la comunidad autónoma en la que se encuentra el inmueble, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), la plusvalía municipal y los gastos de notaría y registro.
¿Dónde se regula en el Código Civil el contrato de compraventa?
El contrato de compraventa viene definido en el artículo 1.445 del Código Civil Español, el cual establece: “Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente.”
¿Qué norma regula el contrato de compraventa?
El artículo 1849 del Código Civil define el contrato de compraventa en los siguientes términos: “La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida se llama precio”.
¿Qué es una permuta en España?
La permuta, según establece el artículo 1538 del Código Civil, es un contrato por el que las partes se obligan a dar una cosa para recibir otra. Y se rige con carácter general por las disposiciones aplicables al contrato de compraventa.
¿Cuándo se extingue la permuta?
El contrato de permuta se puede extinguir por las siguientes causas: Si ha existencia de vicios ocultos. Si una de las partes no entrega la cosa acordada en el plazo convenido. Si una de las partes entrega una cosa diferente a la pactada.
¿Cuáles son las partes de una permuta?
En cambio, en el contrato de permuta las partes son permutantes (ambas son al mismo tiempo, una de la otra permutante y permutado), en la que ambas personas se transmiten al mismo tiempo la propiedad de un bien de cada una.
¿Qué es la permuta mixta?
Serán permutas directas aquellas en las que se intercambia un bien por otro. Serán permutas mixtas, aquellas en las que el intercambio se lleva a cabo mediando además una entrega de dinero en compensación con la diferencia del valor de los inmuebles.
¿Qué es una permuta vivienda?
¿EN QUÉ CONSISTE LA PERMUTA DE VIVIENDAS? La permuta, según establece el artículo 1538 del Código Civil, es un contrato por el que las partes se obligan a dar una cosa para recibir otra. Y se rige con carácter general por las disposiciones aplicables al contrato de compraventa.
¿Quién paga la plusvalia en una permuta?
Este impuesto se paga entre ambas partes si las dos propiedades tienen el mismo valor. Deberá ser pagada por la parte que recibe mayor valor en la permuta y se calcula sobre el valor de la propiedad desde el momento de la compra hasta el momento de la permuta.
¿Qué impuestos se pagan por un traspaso?
Según la caracteristica del traspaso los impuestos que puede acarrear son el IVA, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), Ganancias patrimoniales en la declaración de la renta o si quien traspasa el negocio es una persona jurídica el Impuesto de Sociedades.
¿Qué porcentaje es el impuesto a la Transferencia de inmuebles?
Es decir, un impuesto a la venta, permuta, cambio, dación de pago de un inmueble propio (por cualquier porcentaje) por el cual obtenga un beneficio. Cuando esto sucede se retiene a la persona que transfiere el 1,5% del valor determinado.
También te puede interesar...