¿Por qué condensan las paredes?

Las principales causas de humedad por condensación en el hogar son la falta de circulación del aire o la mala ventilación, el deficiente funcionamiento de los sistemas aislantes, las variaciones en los sistemas de calefacción y la propia actividad de las personas al cocinar, en la ducha, etc.

Cómo evitar condensaciones

¿Qué hay que hacer para la reparación de humedades por condensación?

Trucos evitar la condensación en ventanas

Si la cara externa presenta gotitas de agua es que tienes un problema de condensación en la estancia. Si es la cara interna la que está mojada es porque la humedad emana de la propia pared, por lo que se está produciendo una filtración de agua en el inmueble.

Como quitar la humedad de las paredes

El bicarbonato diluido en agua (puedes pulverizar sobre la superficie con la mezcla) te ayudará a deshacerte de la humedad. Déjalo actuar y retíralo con un trapo. Y seca bien.

El propietario es, tal y como establece la LAU, el responsable de realizar todos los arreglos o reparaciones que sean necesarios para mantener el buen estado de conservación de la vivienda y su habitabilidad.

Utiliza desecantes. Si la pared mojada o húmeda se localiza en una estancia cerrada, por ejemplo, un armario, utiliza desecantes para secarlos y lograr mejores resultados. Un desecante (comprar aquí) está diseñado para absorber la humedad del aire. Son las clásicas bolsitas rellenas con gel de sílice o arcilla.

Con los siguientes trucos se puede reducir fácilmente el riesgo de moho en invierno:

Las claves de la ventilación y la humedad

La humedad óptima en los espacios habitables está entre el 40% y el 50%. Debes ventilar cuando el aire esté demasiado húmedo, es decir, cuando la humedad sea superior al 50%, y cuando el aire esté demasiado seco, es decir, cuando la humedad esté por debajo del 40%.

Cuando la humedad alcanza el valor 100% se produce el fenómeno de la condensación y ese vapor de agua en estado gaseoso pasa a tomar forma líquida.

La manera más eficiente de medir la humedad es usando un higrómetro, que es el aparato que calcula el porcentaje de vapor de agua en el aire, ya sea en exteriores o en interiores. Existen dos tipos mayoritariamente: Higrómetros analógicos.

abajo, el aire es demasiado seco, arriba, el aire contiene demasiada humedad, a partir de un 100% comienzan saturación y niebla. Cuando llueve, la humedad relativa es cerca del 100%. Cuando hace frío, la humedad relativa es muy baja (por debajo de 5°c la humedad es al 0%).

Una pintura en blanco de tipo clorocaucho es un aliado ideal para esta clase de situaciones, pues se encarga de arrancar de raíz todos los problemas de humedades en las paredes, porque es una clase de pintura cuyo uso se destina a las piscinas, pro ello tiene esa propiedad fungicida —pesticida de hongos y moho—.

Como su nombre indica, la pintura anticondensación es un tipo de pintura que está especialmente formulada para repeler la humedad y evitar que se produzca el efecto de la condensación en aquellas superficies en las que se aplica. Este tipo de pintura se puede aplicar en superficies muy diversas.

Las humedades por condensación suelen aparecer en forma de vaho en cristales y ventanas o provocando desperfectos en la vivienda como manchas negras de moho sobre las paredes y los techos acompañado de un fuerte olor a humedad, que puede ser muy peligroso para la salud de las personas que la habitan.

La comunidad de propietarios debe velar por que las viviendas se encuentren en perfectas condiciones de habitabilidad. Por tanto, la aparición de estas humedades condiciona dicha habitabilidad, siendo responsabilidad de la comunidad la reparación de las causas que la originan, así como de los desperfectos causados.

Si la humedad es originaria de algún elemento privativo de la vivienda, en términos generales será el propietario quien tenga que responsabilizarse de reparar la humedad y pagar los gastos que conlleve.

De acuerdo al tratamiento que se elija para contrarrestar la humedad, los factores ambientales como el clima, la ventilación del hogar y el tipo de revestimiento que contiene la pared (yeso, pintura, entre otros), una pared puede estar libre de humedades en dos-tres meses hasta el año y medio.

El moho puede crecer fácilmente entre 24 y 48 horas y comenzará a colonizar en 1 a 12 días. La mayoría de las veces, el moho ya es un problema antes de ser descubierto.

Lo mejor para una ventilación, es permanecer el mayor tiempo posible con las ventanas abiertas, e incluso realizar el proceso durante varias veces al día. Es aconsejable que el dormitorio se ventile durante mínimo unos 20 minutos, pudiendo llegar hasta los 50 si el tiempo y el clima lo permiten.

Si la humedad se encuentra en las paredes cerca de ventanas o puertas, es posible que haya infiltraciones de agua por esas áreas. Por otro lado, si la humedad se presenta principalmente en el techo o en las zonas altas de las paredes, podría deberse a problemas en el sistema de ventilación o a filtraciones en el techo.

Mucha temperatura y humedad hacen que haya vapor de agua en el aire, y aumente la presión atmosférica (medida en hectopascales); por lo que es muy probable precipitaciones.

La condensación depende de varios factores, entre los que se incluyen la temperatura, la saturación del aire y la presión.

La humedad por condensación busca rincones, y paredes que estén fríos. Pero para saber que esa humedad no proviene del exterior pon, en una zona afectada, un trozo de papel aluminio pegado en la pared con cinta de carrocero por todos sus lados. Obsérvalo por las mañanas. Si está húmedo es condensación.

La termografía es una de las formas de ensayo no destructivo que se aplican frecuentemente en los edificios. La cámara termográfica registra la intensidad de la radiación en la zona infrarroja del espectro electromagnético y la convierte en una imagen visible.