¿Por que invertir en proyectos inmobiliarios?

Protege tu patrimonio: Por qué invertir en activos inmobiliarios es clave de la seguridad financiera. Invertir en bienes raíces es una de las mejores formas de proteger el patrimonio debido a que los inmuebles son un activo tangible y duradero que puede generar seguridad financiera a largo plazo.

Inversión fiable a largo plazo

Aunque el mercado inmobiliario fluctúe, es una inversión estable que se revaloriza de forma continua. En comparación con el mercado de valores, que es una inversión de alta inestabilidad, los bienes inmuebles no son propensos a las frecuentes oscilaciones del mercado ni a la inflación.

Invertir en un proyecto que tiene buenas proyecciones financieras. Algo muy relevante del mundo de las inversiones es que los proyectos y las compañías valen según lo que puedan generar en el futuro y que el pasado solo nos sirve como insumo para tratar de realizar proyecciones financieras.

La inversión en bienes raíces debe generar una ganancia significativa de acuerdo con las expectativas de cada inversor. Actualmente, y en promedio, una rentabilidad anual del 4 % se considera una buena inversión (aunque algunos pueden alcanzar el 7 %).

¿Cómo saber si un proyecto es viable o no? Un estudio de viabilidad permite averiguar si la iniciativa es o no realizable. Para ello, se analizan diferentes perspectivas, como la técnica, la económica o la legal. Las conclusiones de esta investigación hacen posible comprobar si la inversión merece o no la pena.

Las inversiones inmobiliarias consisten en la adquisición de bienes raíces por parte de un inversor (persona o grupo) para, posteriormente, obtener una rentabilidad económica a partir de estos. Abarcan el proceso de financiamiento, asesoría, compra, alquiler y venta de inmuebles con fines de lucro.

Los inversionistas quieren un rendimiento sobre su inversión financiera en forma de intereses, dividendos o un aumento del valor de las acciones. Quieren obtener ganancias.

¿Para qué me sirve invertir? Una buena inversión hace crecer tu dinero y te ayuda a tener un patrimonio para el futuro, destina parte de tus ahorros en instrumentos financieros. Invertir es poner a trabajar tu dinero de preferencia en una institución bancaria, para obtener ganancias a futuro.

Todo proyecto (pequeño o grande) permite sentirse competente y se convierte así en un factor protector de muchos problemas como la apatía, la depresión, la baja autoestima, las adicciones o la delincuencia.

Para saber si el agente inmobiliario es confiable, además de la intuición, puedes ingresar al Sistema Registro del Agente Inmobiliario. Este te permite visualizar de manera virtual si un agente inmobiliario está inscrito en el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.

El ROI en bienes raíces se puede calcular con la siguiente fórmula: Ganancia - Inversión / Costo total de la propiedad.

Criterios para encontrar una buena inversión

Se trata de un porcentaje que nos informará de la tasa por la cual recuperaremos la cantidad invertida en un determinado periodo. Esto nos indicará si se trata de un proyecto viable de cara al futuro. Como se puede apreciar, existen muchas fórmulas que determinan la rentabilidad de un proyecto.

Cuando hablamos de proyectos de inversión nos referimos a aquel conjunto de actividades o propuesta de acciones que requieren de una serie de recursos económicos y humanos para su concreción y ejecución y sobre los cuales se considera factible obtener ganancias futuras.

El retorno de la inversión generalmente se calcula tomando los ingresos reales o estimados de un proyecto y restando los costos reales o estimados. Ese número es el beneficio total que un proyecto ha generado o se espera que genere. Luego, ese número se divide por los costos.

¿Cuáles son las inversiones más seguras en la actualidad?

Las inversiones inmobiliarias pueden amortizarse con un valor de hasta el 3% anual (en edificios de carácter industrial). Si una empresa invierte 150.000€ para comprar una nave que destinará al alquiler, la amortización de esa inversión inmobiliaria será de 4.500€ en el año.

Corporativo (renta, alquiler o venta de oficinas) Comercial (renta, alquiler o venta de locales comerciales) Residencial (venta de viviendas unifamiliar y multifamiliar) Industrial (renta, alquiler o venta de fábricas, parques industriales)

Patrimonio, que representa el respaldo económico con el que cuenta. Capacidad de ahorro, que le permitirá aprovechar oportunidades o hacer frente a imprevistos. Tolerancia al riesgo, cuánto se está dispuesto a arriesgar. Conocimientos financieros, es más fácil invertir en algo conocido que en algo desconocido.

La motivación de un inversor depende en gran medida del retorno de la inversión ofrecido. Los resultados previos a la campaña de inversión motivan positivamente si son positivos. El equipo puede ser un aval para la campaña que motive en positivo a los inversores.

Los inversionistas son personas que buscan diversificar sus fuentes de ingreso, y escogen tomar decisiones, oportunas o riesgosas, para obtener una mayor rentabilidad. Es importante que sepas que un buen inversionista debe estar dispuesto a asumir riesgos.

Invertir te ahorrará mucho tiempo y esfuerzo para conseguir tus metas financieras. Recuerda que tu tiempo también tiene un precio. Fácil seguimiento. Gracias a la tecnología, es sencillo tener claro el valor real de cualquier inversión.

Indicadores para invertir en negocios atractivos

Por otra parte, la inversión empresarial eleva la capacidad productiva instalada en un país, mediante la acumulación de bienes de capital y, por tanto, fomenta el crecimiento económico a largo plazo, con la consiguiente generación de riqueza en el entorno de la empresa inversora.

El trabajo con proyectos permite al alumno desarrollar habilidades de trabajo productivo, así como habilidades de aprendizaje autónomo y de mejora continua. Los resultados incluyen habilidades y estrategias para usar el conocimiento.

Teniendo en cuenta que los tres puntos clave más importantes a controlar en un proyecto son: plazo, presupuesto y calidad; existen 6 factores que toda gestión del éxito de un proyecto debe contemplar por ser los de mayor influencia en los resultados alcanzados.

El término proyecto hace referencia a la planificación o concreción de un conjunto de acciones que se van a llevar a cabo y un conjunto de recursos que se van a usar para conseguir un fin determinado, unos objetivos concretos.