¿Qué acciones protegen a la propiedad?

Estas acciones que podemos llevar a cabo para proteger nuestra propiedad son, fundamentalmente:

Aquí veremos las más importantes acciones para la protección de la propiedad y posesión.

Las acciones y derechos de una persona sobre una propiedad, para conceptualizarla, es la parte que tiene una persona en un inmueble que físicamente no está dividido o, específicamente, es la cuota ideal de un bien.

Acciones del dominio propiamente tales, que lo protegen de manera directa: La Acción Reivindicatoria, que está destinada a eliminar perturbaciones del dominio ya consumadas. La Acción Declarativa de Dominio que trata de obtener una mera declaración o constatación (reconocimiento) de la propiedad.

El Derecho de Propiedad

Es decir, el propietario tendrá el derecho de obtener frutos, rendimientos, accesiones de los bienes de su propiedad y podrá enajenarlos, arrendarlos, alquilarlos libremente con las limitaciones que fijen o dispongan las leyes.

Así, los derechos humanos en México, Estados unidos u otros países son protegidos principalmente a través de reglas constitucionales, estatutarias y por otras leyes internas, así como por sus respectivas maquinarias responsables del cumplimiento de la ley.

La posesión como hecho se defiende con los interdictos (auténticas acciones posesorias) y la posesión como derecho se protege con acciones posesorias que son petitorias.

La posesión es la exterioridad, la visibilidad de la propiedad. Para ser protegido como poseedor basta demostrar la posesión, por lo que dicha protección aprovecha lo mismo al propietario que al no propietario, siendo ésta «una consecuencia absolutamente inevitable».

La posesión tiene que ser un derecho en sí misma como la propiedad porque se protege por el derecho por sí misma, no porque a través de esta protección se logre proteger otro derecho o porque se proteja en función de los medios empleados por el demandado para arrebatar la posición de poseedor a éste”.

Las diferentes clases de acciones son: Acciones ordinarias. Acciones privilegiadas. Acciones sin voto.

Las acciones pueden ser acciones ordinarias, que otorgan a los accionistas derechos de voto sobre ciertas decisiones de la empresa, o acciones preferentes, que no otorgan a los accionistas derechos de voto, pero a menudo les garantiza el pago de dividendos fijos a perpetuidad.

Existen 3 tipos de acciones: las acciones ordinarias, las acciones privilegiadas y las acciones preferentes. Acciones ordinarias: son las más habituales, otorgan derechos económicos y políticos, como por ejemplo derecho a votar en la asamblea, donde cada acción tiene derecho a un voto.

El derecho de propiedad, la posesión de un bien, el dominio, el usufructo, el uso y habitación, la servidumbre o la hipoteca inmobiliaria son algunos de los derechos reales más comunes sobre un bien.

348 CC, “La propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las establecidas en las leyes. El propietario tiene acción contra el tenedor y el poseedor de la cosa para reivindicarla”.

La acción real proporciona al titular de un derecho real la facultad de dirigirse judicialmente, y de manera directa, contra el bien o la cosa que es objeto de su derecho. La acción real facilita la reipersecutoriedad al conferir a su titular el poder de activar la maquinaria judicial para restituirle en su derecho.

Pero también puede ser violada por los particulares, mediante el robo o el daño –ya se trate de bienes muebles o inmuebles- y mediante la privación de su ejercicio de en relación a los inmuebles. En este último caso, la forma más común de violación es la “USURPACIÓN”.

En la actualidad se prueba con el certificado de tradición y libertad, sin que sea necesario aportar la escritura pública donde consta el título traslaticio de dominio.

¿Cuáles son las obligaciones de los propietarios según la Ley de Propiedad Horizontal? En calidad de propietario de un inmueble tienes la obligación de: Mantener tu vivienda en buen estado, así como las zonas comunes de las que disfrutes como copropietario. Respetar las horas de silencio.

Son derechos subjetivos que emanan de la dignidad humana y que la resguardan, porque ellos combaten la dominación arbitraria y apoyada en desiguales relaciones de poder social, mediante la cual unos seres humanos imponen a otros ser instrumentos de sus propios fines.

Índice. La dignidad de la persona, los derechos inviolables que le son inherentes, el libre desarrollo de la personalidad, el respeto a la ley y a los derechos de los demás son fundamento del orden político y de la paz social.

La Declaración Universal de Derechos Humanos de las Naciones Unidas

La ley permite a quienes poseen un inmueble por más de 20 años el derecho a escriturarlo a su nombre, mediante la figura de la “prescripción adquisitiva”.

Se requieren 20 años para adquirir el título legal de una propiedad mediante la posesión adversa.

La posesión se pierde por la tradición que el poseedor hiciere a otro de la cosa, no siendo sólo con el objeto de transmitirle la simple tenencia de ella. Art. 2.454. Se pierde también la posesión cuando el poseedor, siendo persona capaz, haga abandono voluntario de la cosa con intención de no poseerla en adelante.

Los requisitos que debe cumplir para iniciar esta acción legal son:

propietario de un bien inmueble y otra persona se ha apropiado de él, para recuperar lo que le pertenece debe interponer una demanda ante los tribunales denominada acción reivindicatoria. Es una de las acciones judiciales cuya finalidad es la protección del derecho de propiedad.