¿Qué activos se pueden titulizar?

¿Qué activos son titulizables?

En términos sencillos, la titulización de activos es un mecanismo alternativo de financiamiento que consiste en transformar activos ilíquidos o de lenta rotación en valores mobiliarios que son colocados en el mercado de capitales, para así obtener dinero en efectivo y adelantar las ganancias futuras.

La titulización es un proceso en el que un prestamista, como puede ser un banco, reconvierte los préstamos que posee (por ejemplo, créditos hipotecarios) en valores que pueden venderse a los inversores. Los inversores obtienen entonces un rendimiento generado por los préstamos subyacentes.

La titulización permite a las instituciones financieras obtener liquidez al transformar activos ilíquidos en valores negociables, lo que les brinda la capacidad de acceder a fuentes de financiamiento adicionales y diversificar sus opciones más allá de las tradicionales.

Un fondo de titulización de activos es un fondo que se configura como un patrimonio separado, conformado por derechos de cobro, y administrado por una sociedad gestora. Así, a partir de este capital aislado, se emiten títulos negociables que se ofrecen a los inversores.

- Tangibles: aquellos que pueden “tocarse” como, por ejemplo, una casa o un coche. - Intangibles: aquellos que no pueden “tocarse”, como una patente o el derecho de propiedad intelectual de un producto.

Los activos se dividen en dos categorías: líquidos y fijos. Los activos líquidos, también conocidos como activos a corto plazo, se pueden convertir rápida y fácilmente en efectivo. Los activos líquidos más comunes son las cuentas de cheques y de ahorros, ya que puedes retirar tus fondos cuando lo necesites.

Patrimonios que se encuentran conformados esencialmente por activos crediticios, cuyo objeto social limita su actividad a la adquisición de tales activos y a la emisión y pago de valores mobiliarios respaldados con su patrimonio.

La titulización es la venta de un préstamo a un tercero a cambio de un precio. Así, las entidades venden todo o parte de sus riesgos para obtener nueva financiación con la que seguir desarrollando su negocio.

Bonos de titulización (Securitization bonds)

Son valores negociables de renta fija con rendimiento explícito, emitidos como resultado de la independización de un grupo de activos de una empresa en un patrimonio autónomo para respaldar esos bonos (titulación).

La titulización hipotecaria es una técnica financiera que se utiliza para transformar los préstamos hipotecarios en valores negociables, lo que permite a las entidades financieras obtener liquidez y reducir su exposición al riesgo crediticio.

¿Cómo puedo saber si mi hipoteca está titulizada? La Comisión del Mercado de Valores, en un reciente comunicado de 2015, afirmó que para conocer si un préstamo está titulizado, el interesado deberá el deudor dirigirse a la entidad bancaria (identificándose como titular del préstamo) y solicitar dicha información.

La titulización sintética permite al banco cubrir exposiciones que son difíciles o incluso imposibles de vender, y que por lo tanto no pueden ser cubiertas a través de una titulización de venta verdadera, como las líneas de crédito renovables, los préstamos a pequeñas y medianas empresas y la financiación comercial.

Fondo de Titularización o Fondo: Es un patrimonio independiente, diferente al de la Titularizadora y al del Originador. Está conformado por un conjunto de activos y pasivos que resulten o se integren como consecuencia del desarrollo del respectivo proceso de titularización.

Para retirar el dinero de tu Fondo Común de Inversión, tenés que hacer un rescate. Un rescate es cuando un/a inversor/a solicita el retorno de su inversión mediante el rescate de sus cuotapartes, al precio de cierre de la cuotaparte que figura informado, y obtiene por ello el dinero resultante de la inversión.

Tangibles e intangibles

Dónde y en qué invertir sin riesgo este 2023

Las divisas en efectivo son la primera opción de inversión para las personas alrededor del mundo, con 24,5% de los encuestados que cree que el efectivo será la inversión más rentable en 2022, según una encuesta realizada a 39.573 usuarios de la plataforma de finanzas personales Finder.

Ejemplos de activos financieros más comunes

Son los bienes que tiene la empresa y se espera que generen rentabilidad o retribución en el corto plazo o como máximo en 12 meses. Ejemplos incluyen efectivo, cuentas por cobrar, inventario y activos financieros a corto plazo.

El Activo de una empresa está compuesto por todos los bienes y derechos de los que es titular: lo que la empresa tiene. Por ejemplo: terrenos, construcciones, mobiliario, equipos informáticos, existencias, derechos de cobro a clientes, tesorería… Tienen carácter deudor, es decir: el primer apunte se anota en el debe.

El patrimonio no es más que una potencialidad adquisitiva que toda persona tiene. La relación entre persona y patrimonio no consiste en un derecho. La persona es titular de su patrimonio, pero no tiene sobre él derechos de disposición.

El activo está conformado por los bienes y derechos de una empresa u otra entidad económica. El pasivo indica sus obligaciones y deudas y el patrimonio neto es el valor de la empresa una vez se restan los activos y pasivos.

Se dice que hay solvencia, cuando el activo es superior al pasivo, y que hay insolvencia en el caso contrario.

- Para conocer si un préstamo está titulizado, el interesado debe- ría dirigirse a la entidad bancaria (identificándose como titular del préstamo) y solicitar dicha información.

Para saber si tu banco ha vendido tu deuda puedes consultar el sitio web de la entidad bancaria o bien puedes acudir directamente y consultar directamente.

Puede encontrar el nombre del administrador de su hipoteca en su estado de cuenta, o buscando en la página web del Sistema Electrónico de Registro de Hipotecas (MERS, siglas y página en inglés).