¿Qué categoria es el alquiler?

Si eres dueño de un bien inmueble (casas, cocheras, terrenos, etc.) o de un bien mueble (carros, maquinarias, equipos, etc.) y lo alquilas a una persona natural o jurídica, generas un ingreso que es considerado como renta de primera categoría.

El arrendamiento de vivienda genera unos ingresos constituidos en forma de renta abonada por el arrendatario. Estos ingresos percibidos en concepto de alquiler tienen una consecuencia fiscal de cara a la declaración de la renta.

Los ingresos percibidos por tu alquiler los tendrás que poner en la casilla 0102 de la renta. Es ahí donde tendrás que poner la totalidad, las doce mensualidades que has recibido a lo largo del año. Sin reducciones ni restando gastos; ahí simplemente se pone el monto total.

En que casilla se desgrava el alquiler

Casilla 063: Bienes inmuebles a disposición de sus titulares, arrendados o cedidos a terceros, o afectos a actividades económicas. Casilla 562: Por alquiler de la vivienda habitual, parte estatal. Casilla 563: Por alquiler de la vivienda habitual, parte autonómica.

Para el alquiler de vivienda habitual, el propietario puede deducirse el 60% de las cantidades satisfechas, es decir, del rendimiento neto de su piso en alquiler. Por ejemplo, si se obtienen 10.000 euros, solo habrá que rendir cuentas en Hacienda con 4.000 euros. La casilla correspondiente es la 0150.

En qué casos es obligatorio declarar un alquiler

Los propietarios de viviendas de alquiler que perciben rentas anuales superiores a los 1.600 euros están obligados a presentar la declaración de la renta y deberán reflejar esos ingresos como rendimientos de capital inmobiliario.

En la cuenta 621 se incluye los gastos devengados por alquileres, que pueden ser de bienes muebles e inmuebles a disposición de la empresa (tales como alquileres de máquinas, locales, etc.).

Gastos que el propietario se puede deducir

Las deducciones en la Declaración de la Renta 2023

Con carácter general, todos los contribuyentes se podrán aplicar la deducción por inversión en vivienda (parte estatal y tramo autonómico) por las cantidades satisfechas en el período de que se trate la adquisición o rehabilitación de la vivienda que constituya o vaya a constituir la residencia habitual de dicho ...

La Administración Tributaria puede realizar una inspección fiscal y si en ese momento detecta que no has declarado los ingresos obtenidos por el alquiler, impondrá sanciones y recargos por los impuestos no pagados. En general, la multa corresponderá al 50% del total defraudado más la cantidad total defraudada.

Ya vimos que el seguro de hogar es uno de los que puedes añadir en tu declaración de la renta para desgravar. Este debe de hacerse en el número 780 que es la casilla para el seguro de hogar en la renta 2020.

Hacienda multa con hasta 30.000 euros si haces mal la Declaración de la Renta. La Agencia Tributaria impone sanciones económicas que van desde los 150 euros a los contribuyentes que no ajusten de forma correcta las cuentas del IRPF antes de que termine el plazo el próximo 30 de junio de 2023.

Cuando la totalidad de rentas por arrendamientos sea menor a 40 BPC (Base de prestaciones y contribuciones) anuales, siempre que el titular del arrendamiento levante el secreto bancario y no genere otros rendimientos de capital mayores a 3 BPC anuales, dichas rentas estarán exoneradas del impuesto.

Pueden acceder los menores 33 años, viudos de más de 65 años, quienes han estado en paro más de 183 días o personas con un grado de discapacidad superior al 65%. La deducción para estos colectivos es del 10% del alquiler con un máximo de 300€ al año y de 600€ en el caso de familias numerosas.

Podrás deducir el 10,05% de las cantidades satisfechas en el período impositivo por el alquiler de tu vivienda habitual, siempre que tu base imponible sea inferior a 24.107,20 € anuales y, sin perjuicio de la deducción por alquiler de vivienda habitual que, en su caso, para cada ejercicio, haya aprobado tu Comunidad ...

Es preciso aclarar que es el inquilino (persona física o jurídica) quien tiene la obligación de retener e ingresar en Hacienda el porcentaje correspondiente por concepto de retención a cuenta de su arrendador.

La cuenta contable 629 recoge gastos que no corresponden a otras cuentas contables. Los gastos más habituales son los gastos de viaje del personal de la empresa y los gastos de materiales de oficina que no se incluyan en otras cuentas y/o que no comporten un nivel de gasto muy alto, pero hay más.

Cuando se entrega la fianza debe hacerse un asiendo indicando que la cuenta 260 en caso de que se trate de alquileres a corto plazo inferiores a un año o 565 en el caso de que sean de más de un año. El asiento debe especificarse en el apartado Debe con la fecha correspondiente y a Tesoreria.

DEDUCCIÓN DE GASTOS VETERINARIOS: QUÉ ES Y CÓMO FUNCIONA

En cuanto a otros gastos médicos, la deducción es igual al 19% , pero solo se puede obtener si se supera el umbral mínimo de 129,11 € que constituye la franquicia.

Es posible desgravarse las aportaciones, limitadas desde enero de 2021 a un máximo de 2.000 euros anuales, con un tope, que será la menor de las siguientes cantidades: 2.000 euros, coincidente con el límite de aportación.

Los hijos que vivan con los padres o dependan económicamente de ellos se incluirán en la declaración de la Renta en estos casos: Hijos menores de 25 años que vivan con los padres y no hayan obtenido rentas superiores a 8.000 euros, y no hayan presentado el IRPF por su cuenta con rentas superiores a 1.800 euros.

¿Cuánto te devuelve Hacienda por la compra de una vivienda? Básicamente, la deducción por adquisición de vivienda habitual permite desgravar el 15% del dinero aportado en el año fiscal, con un límite máximo de 9.040 euros. Esto significa que el contribuyente puede deducirse hasta un máximo de 1.356 euros.

La deducción por inversión en vivienda habitual desapareció el 1 de enero de 2013 y en consecuencia, las únicas hipotecas que se pueden desgravar en la declaración de la Renta 2022 son aquellas que financiaron las compras de viviendas compradas con anterioridad a dicha fecha.

El 1 de enero de 2013 se suprimió la deducción por inversión en vivienda habitual. Actualmente, sólo pueden acogerse a esa deducción los contribuyentes que compraron su vivienda con anterioridad a esa fecha.

En resumen, alquilar en negro significa no registrar oficialmente el contrato de alquiler y no declararlo a la Agencia Tributaria. Es importante tener en cuenta que las razones que llevan a la gente a hacer esto son las siguientes: Ahorrar dinero. No querer pagar los impuestos y tasas asociados al papeleo oficial.