¿Qué debe contener una licencia de construcción?

La licencia de construcción para obra mayor, exigida en la mayoría de los casos, incluye: obra nueva, ampliación de una edificación, adecuación del uso de una vivienda o comercio, restauración de fachadas de edificios o de obras registradas como patrimonio cultural, reforzar una edificación para el cumpllimiento de la ...

¿Cuándo no se requiere licencia de construcción? En los siguientes casos no necesitas una licencia. Si vas a hacer reparaciones menores o locativas, como por ejemplo: cambio de pisos, remodelación de baños y cocina, pintura interna del inmueble y redes hidráulicas, eléctricas o de gas.

¿Cuándo se debe sacar una licencia de construcción? De acuerdo con la directora, esta licencia se debe expedir siempre que se vaya a intervenir un predio rural o urbano.

¿Qué necesito para realizar mi obra de construcción?

Obra Nueva: autorización para obras en un terreno no construido. Ampliación: autorización para aumentar el área construida en edificaciones ya existentes. Adecuación: autorización para cambiar el uso de una edificación o parte de ella.

El valor de la multa será equivalente al 10% del valor de la obra a regularizar tomando como base el costo a la fecha de construcción actualizado por el índice de precios al consumidor.

De acuerdo con la normatividad vigente, quien construya, amplíe, modifique, adecue o demuela una edificación violando las normas sobre usos del suelo permitidas o sin contar con las licencias de urbanismo y construcción exigidas, puede ser objeto de sanciones, incluyendo hasta la demolición de la obra o construcción.

Como consecuencia de no contar con el permiso respectivo, en una remodelación, se puede correr el mismo destino que al cometer esta falta en una construcción de cero; es decir: multas y la demolición del área “renovada”.

Esta circular establece que las estructuras livianas se caracterizan por: (i) estar soportada y amarrada con materiales livianos; (ii) ser fácilmente instalable y desmontable en cualquier tiempo y lugar; (iii) no generar ningún tipo de detrimento en el terreno; y (iv) su comportamiento dinámico difiere del de ...

¿Cuáles trámites se necesitan para construir en México?

¿Cuál es la validez de un Permiso de Edificación? El permiso caducará automáticamente a los tres años de concedido si no se hubieren iniciado las obras correspondientes o si éstas hubieren permanecido paralizadas durante el mismo lapso.

El proceso de construcción de un edificio

Cualquier Técnico titulado y colegiado puede redactar una Proyecto de Obra, aunque dependiendo del tipo de obra puede haber incompatibilidades.

¿Quién elabora el expediente técnico? La Entidad, elabora de manera directa sus expedientes técnicos. Siendo necesario que la Entidad cuente con los profesionales especializados, la infraestructura, recursos humanos y logística que lo permita.

El alcalde aprueba los expedientes técnicos, pero. también lo puede hacer el gerente municipal si le han. sido delegadas tales funciones.

El suelo Tipo B es cohesivo y a menudo presenta fisuras o ha sido intervenido, con fragmentos que no se adhieren tan bien como en el suelo Tipo A. El suelo Tipo B presenta una fuerza de compresión media (entre 0.5 y 1.5 toneladas por pie cuadrado).

Es la autorización para adelantar obras de edificación en terrenos no construidos o cuya área esté libre por autorización de demolición total.

La Licencia de obra o Licencia urbanística o Permiso de construcción es un permiso requerido, normalmente por la administración local, para la realización de cualquier tipo de construcción, supone la autorización municipal para realizar las obras.

No se debe perder de vista que la existencia de obras no regularizadas en un inmueble puede devenir en diferentes consecuencias para su propietario, las cuales van desde el cobro de una multa hasta, incluso, la orden de demolición y paralización de obras, entre otras.

En muchos casos, los costos se ven reducidos. Sucede que hacer los planos de una construcción ejecutada sin permiso implica el revalúo de la misma. Por lo tanto, repercute en la actualización tributaria: municipalidad, agua y rentas. Las tasas que reciba como propietario serán acordes a los metros declarados.

A la hora de planificar un proyecto de construcción, ya sea remodelación, ampliación, adecuación, modificación, demolición, reconstrucción o reforzamiento estructural, usted deberá tener la autorización previa o licencia de construcción expedida por la curaduría urbana o la autoridad competente en cada municipio.

De acuerdo con la Ley de Vivienda para la Ciudad de México, construir sin permiso equivale a una multa de 198 pesos por metro cuadrado. Además, las autoridades proceden a clausurar la obra. Sumado a ello, se colocan sellos en el sitio, lo que conlleva un costo de 7 mil a 20 pesos.

Edificación u obra que no cumple con la normativa vigente; no se ajusta al ordenamiento jurídico; carece de permisos o licencias; o cuyo diseño y levantamiento no está realizado por un profesional legalmente facultado para ello.

Las edificaciones solo se pueden demoler en dos casos muy concretos según la normativa, el primero de ellos es que la edificación se encuentre en estado de ruina, y el segundo, es que se vaya a ejecutar nueva edificación en su lugar.

En resumen, las obras menores que no suelen requerir permisos municipales son aquellas que no alteran significativamente la estructura del edificio, como las obras estéticas o decorativas, así como las reparaciones o el mantenimiento básico.

Ley Nº 30830

Señala que, para aquellas construcciones ejecutadas hasta el 31 de diciembre de 2016, SI podrán regularizar y sanear sus edificaciones, así tu edificación no cuenten con: Licencia de Edificaciones. Conformidad de Obra. Declaratoria de fábrica.