¿Qué debe tener un dúplex?

Un departamento dúplex es básicamente un inmueble de dos niveles en lugar de solo uno. Ambos pisos conforman el mismo inmueble y se encuentran interconectados por una escalera entre la primera planta con la segunda. Por lo tanto, los ambientes dentro de este tienden a ser más espaciosos que uno tradicional.

Por lo general, tienen entre 65 y 100 m2. Otro de sus puntos a favor, son los espacios abiertos. Por lo general, el dúplex tiene la cocina abierta al salón, lo que hace que se disfrute de un espacio más amplio.

Un departamento dúplex, tal como su nombre lo indica, es un departamento de dos pisos, el que usualmente se ubica en edificios de seis o más pisos y que cuentan tanto con espacios comunes como la sala de estar y el comedor en el primer piso, como con las habitaciones (suelen ser más de una) en el segundo.

Se trata de una habitación con dos niveles. Incluye al menos un dormitorio en una planta y un salón o dormitorio en la segunda planta.

Las casas adosadas, además de contar con terrazas, patios traseros o jardines, también suelen tener ciertas zonas típicas de urbanizaciones. Desde parques infantiles, hasta pistas deportivas e incluso piscinas. Las viviendas dúplex, por otra parte, únicamente suelen contar con terrazas, garaje y trastero.

Por lo general, se entiende por dúplex a una construcción compuesta por dos viviendas en un mismo edificio, pero con accesos independientes. Sin embargo, también se emplea esta denominación para hablar de pisos de dos plantas unidas por una escalera interior en un edificio plurifamiliar.

Se debe medir el largo y el ancho de la estancia y después multiplicarlos (LARGO x ANCHO) y hacer esta operación en cada habitación. La suma de todos estos resultados nos indicará la superficie útil del inmueble.

Diferencias entre dúplex y loft

Los dúplex se diferencian de los lofts porque los primeros tienen dos plantas, así como una escalera interna que permite comunicarlas. El loft, por el contrario, suele tener una planta amplia y diáfana.

Los flat son inmuebles que tienen todas sus estancias en un solo piso, a diferencia de los departamentos dúplex u otro tipo de viviendas más grandes, que suelen contar con dos. Esto significa que la sala de estar, el comedor, la cocina y las habitaciones se encuentran en el mismo nivel.

El término dúplex proviene del latín y significa doble, por lo tanto este tipo de inmuebles se caracteriza porque el diseño de las viviendas suele ser simétrico, por lo que las casas cuentan con las mismas características y la misma distribución.

De forma estándar, para una casa de 3 dormitorios, es decir, una pareja y dos niños, la superficie mínima recomendada es de 76 metros cuadrados, aunque lo ideal está entre 90/100 metros cuadrados.

Un dúplex representa en España un tipo de viviendas que cuenta con dos plantas conectadas entre sí a través de una escalera interior o un ascensor.

En apartamentos de tres habitaciones, cinco personas. Los apartamentos con dos dormitorios, estudio y sala familiar, y los que posean tres dormitorios, podrán albergar a cinco personas.

Se trata de un tipo de vivienda cuyos lados perimetrales son comunes, esto es, quedan unidos por los laterales y comparten pared con la construcción anterior y adyacente. A excepción de que sea la primera vivienda de la serie o la última.

Una vivienda unifamiliar es un edificio residencial independiente. Las viviendas unifamiliares están diseñadas para usarse como una unidad de vivienda, con un propietario, sin paredes compartidas y con terreno propio.

Superficie construida

La superficie construida es la que mide la vivienda completa, incluidos todos sus muros perimetrales. Es decir, todo lo que quede dentro del contorno de una vivienda. La diferencia entre una superficie útil y construida suele rondar el 15-25% aproximadamente.

A los metros cuadrados de construcción, se le conoce también como superficie de construcción y este comprende todo lo que se encuentra de su perímetro y además que posea losa. Un metro cuadrado de construcción suele incluir elementos que suelen conformar lo que es la base de la construcción, tal es el caso de: Columnas.

Al contrario de los metros cuadrados construidos, los metros cuadrados útiles o superficie útil, son los que se utilizan. Se excluyen las paredes, las tuberías, los pasillos, el desagüe, los conductos de ventilación que no se usan físicamente aunque forman parte de la casa.

Los lofts tradicionales solían tener techos altos, suelos de cemento o madera, tuberías expuestas y, en algunos casos, ventanas grandes que abarcaban desde el suelo al techo, es decir, características típicas de un bloque o edificación industrial.

Los lofts son espacios de tamaño bastante grande que fácilmente rondan los 100 metros.

El término loft es un anglicismo que se traduce por desván, galería o almacén. Este tipo de inmuebles se puso muy de moda durante el boom inmobiliario de los años 2000. Su característica más llamativa es que no tiene espacios delimitados como habitaciones.

Penthouse y la exclusividad

Los penthouses son apartamentos de lujo para perfiles de alto poder adquisitivo y con un gran nivel de estilo de vida.

El penthouse

Muchos compradores se sienten atraídos a este diseño no sólo por sus dimensiones, sino por la privacidad que tienen, ya que ocupan el piso completo o varios. Entre los elementos distintivos de algunos penthouses están las áreas para asados, piscinas y sistemas de audio integral.

¿Qué es un departamento dúplex? Su nombre lo dice todo: doble. Es un departamento que tiene dos pisos o dos niveles, en donde la distribución de los ambientes puede ser muy variable. Los departamentos dúplex tienen internamente una escalera que conecta la primera planta con la segunda.

Los dúplex ofrecen una experiencia de vida similar a una casa. Asimismo, permiten producir un fuerte crecimiento del valor y con gran accesibilidad. Por eso, si estás interesado en comprar un departamento, te invitamos a conocer qué es un departamento dúplex y cuáles son sus ventajas antes de tomar una decisión.

Teniendo en cuenta todos estos factores, el tamaño de los dormitorios individuales se debería situar entre los 9 m2 y los 11 m2. Consideraremos 11 m2 por cada dormitorio individual para ir a favor de la amplitud, ya que estamos analizando el tamaño ideal de una vivienda.

La medida recomendada para la vivienda

Para que las personas puedan habitar con comodidad en una casa es necesario que la altura sea de al menos unos 2,30 metros. De hecho, las viviendas familiares se suelen construir con mínimo esa longitud hasta unos 2,50 metros por lo general.