¿Qué derecho tienen los inquilinos cuando hay humedad en casa?

Según lo dispuesto en el artículo 1902, el inquilino sí puede ejecutar la acción de responsabilidad civil extracontractual cuando la vivienda que habita se vea afectada por filtraciones o humedades que, además, produzcan daños en sus bienes.

Si la humedad aparece en el techo o en un muro colindante con el vecino de al lado, lo mejor es ponerse en contacto con él y avisarle de lo ocurrido. El vecino llamará a su compañía de seguros para determinar el origen de la humedad y, si es responsabilidad suya, se hará cargo de los gastos de la reparación.

Si se detectan humedades en la vivienda y el inquilino no avisa al propietario, conllevando que el problema se agravie, es responsabilidad del inquilino y, por tanto, sí puede reducirse de la fianza los gastos ocasionados en la reparación.

La comunidad de propietarios debe velar por que las viviendas se encuentren en perfectas condiciones de habitabilidad. Por tanto, la aparición de estas humedades condiciona dicha habitabilidad, siendo responsabilidad de la comunidad la reparación de las causas que la originan, así como de los desperfectos causados.

Aparición de moho y hongos

La humedad también favorece que los ácaros se desarrollen, y estos generan no sólo insalubridad y malos olores, sino que provocan o agravan la alergia en muchas personas.

Los desperfectos ocasionados en el piso debidos a un mal uso correrán a cargo del inquilino, ya que este tiene la obligación de conservar la vivienda en las condiciones que se la entregaron. Pintura por mal uso: pintar sin permiso, hacer agujeros en las paredes, etc. Rotura de muebles o utensilios de la vivienda.

Si el propietario no arregla el problema, sus próximos pasos pueden ser:

Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), las obras de conservación o mantenimiento las debe llevar a cabo el propietario.

¿Hay algún plazo establecido para que el casero haga las obras necesarias? No. La Ley de Arrendamientos Urbanos no establece un plazo para que el casero arregle los desperfectos que haya en la vivienda.

Luego, si el arrendador no repara un problema de forma oportuna después de recibir la notificación, el arrendatario puede contratar a un tercero y realizar las reparaciones necesarias.

Tu póliza de casa cubre la humedad de la pared

Cuando el problema venga por daños imprevistos o accidentales como una fuga de una tubería o de cualquier elemento que almacene o traslade el agua, o incluso por una inundación por lluvia, deberás contactar con tu póliza de casa, ya que ellos deberán resolver el problema.hace 4 días

Debe acudir ante la inspección de policía más cercana...

Para ayudarte a acabar con las humedades en casa, en unCOMO te damos los siguientes consejos:

De acuerdo con los especialistas, la humedad relativa del aire en una habitación no debería estar por encima de 40% y no superar el 60%. La humedad demasiado baja o demasiado alta puede ocasionar problemas.

Un truco para diferenciar los tipos de humedad: la prueba del aluminio. Adhiere un trozo de papel de aluminio sobre la zona de la pared afectada por una mancha de humedad. Pasados unos días, observa el estado del papel: Si la cara externa presenta gotitas de agua es que tienes un problema de condensación en la estancia ...

Al dormir en un cuarto con humedad se está expuesto en el ambiente ideal donde surgen ácaros y moho, lo que resulta nocivo para la salud debido a que pueden provocar alergias y problemas respiratorios como bronquitis, sinusitis, irritación en los ojos, congestión nasal, estornudos, secreción y complicar síntomas en ...

Independientemente de la renta pactada, serán a cargo del arrendatario los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, así como sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean suceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada.

La responsabilidad de reparar o sustituir los electrodomésticos que se han alquilado con la vivienda recae en el propietario, siempre y cuando la avería sea provocada por el uso normal o el paso del tiempo. Como, por ejemplo: lavadora, secadora, cocina, lavavajillas, hornos, electricidad, paredes, pisos, etc.

Salvo reformas integrales de fachada que las incluyan o defectos de mantenimiento del paramento que las deterioren de forma irreversible, cada propietario paga la sustitución y el mantenimiento de sus ventanas.

¿El arrendatario tiene derecho a un mes gratis? No. El arrendatario debe pagar hasta el último día que dure el contrato de arrendamiento, como se explicó al inicio del artículo.

Ninguna entrada o registro podrá hacerse en él sin consentimiento del titular o resolución judicial, salvo en caso de flagrante delito”.

En España, el plazo mínimo para que se haga efectivo un desahucio por impago de alquiler es de seis meses. No obstante, suele demorarse más tiempo. La media es de unos 7-8 meses, aunque lo habitual es que se prolongue hasta más de 12 meses.

Conforme señala la ley, las reparaciones que se deban a desperfectos imputables al arrendatario deben ser satisfechas por éste. Adicionalmente, y según recoge el art. 24.4 de la LAU, “las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario”.

Las humedades por condensación suelen aparecer en forma de vaho en cristales y ventanas o provocando desperfectos en la vivienda como manchas negras de moho sobre las paredes y los techos acompañado de un fuerte olor a humedad, que puede ser muy peligroso para la salud de las personas que la habitan.

En resumen, si la filtración es causada por el mal mantenimiento por parte del inquilino será el responsable de pagar las reparaciones.

Esto quiere decir que todo lo concerniente al inmueble —con respecto a filtraciones, humedades, averías en cañerías de agua y cloacas, averías en termotanques, calefones, calefactores— corresponde a los arreglos a cargo del propietario. Todas aquellas reparaciones sencillas del uso cotidiano corresponden al inquilino.

Normalmente se viene estipulando en la jurisprudencia que es “pequeña” reparación todo lo que sea inferior a 150€. Por tanto, cuando estemos bajo esa cantidad y se cumplan el resto de condiciones, entonces tendrá que pagar el inquilino.