Escuchar Definición de la Propiedad Horizontal: La Ley de Propiedad Horizontal establece que la Propiedad Horizontal es aquella forma de propiedad de un inmueble, dividido en unidades independientes, cada una de las cuales se atribuye a un propietario, quien es el único responsable de la conservación, uso y disfrute de la misma ...
¿Qué Ley regula la propiedad horizontal en España?
Escuchar Publicado en: «BOE» núm.
¿Qué dice el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal?
Escuchar Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.
¿Cuándo se aplica la Ley de Propiedad Horizontal?
¿Cuándo se aplica la Ley de Propiedad Horizontal? Siempre que existan elementos comunes en el edificio o urbanización, se aplica la Ley de Propiedad Horizontal. También a los complejos inmobiliarios privados que se establecen en la ley (urbanizaciones que comparten instalaciones deportivas, piscinas, etc.).
¿Quién es el dueño de una propiedad horizontal?
La propiedad horizontal se refiere a un concepto en el que la propiedad de un edificio, conjunto o urbanización es compartido por los copropietarios.
¿Qué obligaciones tiene una propiedad horizontal?
Cuidar y vigilar los bienes comunes, y ejecutar los actos de administración, conservación y disposición de los mismos, de conformidad con las facultades y restricciones fijadas en el Reglamento de Propiedad Horizontal.
¿Qué tipos de propiedad horizontal existen?
Los inmuebles, conjuntos o edificios sometidos a propiedad horizontal pueden tener tres usos: residencial, mixto o comercial.
¿Qué dice el artículo 23 de la Ley de Propiedad Horizontal?
Artículo 23
Los acuerdos salvo disposición contraria de la Ley, se tomarán por mayoría de los propietarios interesados que representen por lo menos dos tercios del valor atribuido, para que el efecto del artículo 7°, a la totalidad del inmueble o de los apartamentos correspondientes.
Los acuerdos salvo disposición contraria de la Ley, se tomarán por mayoría de los propietarios interesados que representen por lo menos dos tercios del valor atribuido, para que el efecto del artículo 7°, a la totalidad del inmueble o de los apartamentos correspondientes.
¿Qué dice el artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal?
Artículo 21.-
El Administrador, o si éste no actúa, cualquiera de los propietarios podrá ejecutar por si solo los actos de conservación y administración que sean de urgente necesidad y tendrá derecho de requerir de los demás el pago proporcional de los desembolsos hechos, mediante las justificaciones pertinentes.
El Administrador, o si éste no actúa, cualquiera de los propietarios podrá ejecutar por si solo los actos de conservación y administración que sean de urgente necesidad y tendrá derecho de requerir de los demás el pago proporcional de los desembolsos hechos, mediante las justificaciones pertinentes.
¿Qué dice el artículo 12 de la Ley de Propiedad Horizontal?
"Las obras llevadas a cabo por los titulares de locales comerciales ubicados en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal, no se consideran contrarias a derecho, siempre que no afecten a la seguridad o estabilidad del edificio ni perjudiquen el derecho de otro propietarios).
¿Qué dice el artículo 24 de la Ley de Propiedad Horizontal?
El artículo 24 de la ley de propiedad horizontal venezolana vigente señala que el administrador cuando lo estime conveniente, podrá convocar a la asamblea de copropietarios para que decida sobre los asuntos de interés del condominio. Es su facultad legal y debe estar atento!
¿Qué dice el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal?
En general, esta ley establece que las comunidades de propietarios deben llevar a cabo las obras de conservación y mantenimiento necesarias para garantizar el correcto funcionamiento y seguridad de las áreas comunes del edificio.
¿Qué dice el artículo 1 de la Ley de Propiedad Horizontal?
Los propietarios de los inmuebles que pertenezcan a un mismo edificio tendrán derecho de copropiedad de los elementos comunes ya que son necesarios para el uso y disfrute de la propia vivienda. Se entiende como elementos comunes los elementos estructurales como las vigas, el suelo o la fachada entre otros.
¿Qué prevalece la Ley de Propiedad Horizontal o los estatutos de la comunidad?
Prevalece la Ley de Propiedad Horizontal y el artículo 396 del Código Civil, en segundo lugar, irían los estatutos y el Título Constitutivo y, por último, las normas de Régimen Interior.
¿Dónde se encuentra el reglamento de propiedad horizontal?
“Los copropietarios no deben olvidar que el Reglamento de Propiedad Horizontal es público y las copias las pueden solicitar en la Notaría”, agregó el experto en propiedad horizontal.
¿Cómo se divide una casa en propiedad horizontal?
La división de propiedad horizontal es un acto que consiste en dividir una edificación en inmuebles registrales independientes. Cada uno de estos inmuebles inmuebles tienen cada uno una participación proporcional a su superficie en la comunidad y su propia referencia catastral, fruto de dicha división.
¿Cómo saber si una propiedad es horizontal o vertical?
La propiedad horizontal se refiere a edificios en los que cada propietario tiene derecho sobre una parte del edificio (por ejemplo, un piso), mientras que la propiedad vertical se refiere a edificios en los que cada propietario tiene derecho sobre una parte del terreno donde se encuentra el edificio (por ejemplo, una ...
¿Que no puede hacer un administrador de propiedad horizontal?
El administrador no podrá dar trámite a ninguna gestión administrativa tanto de carácter nacional como municipal actuando en nombre de la copropiedad si no está inscripto, ni tampoco representar en juicio a los copropietarios.
¿Cuáles son los derechos del propietario?
El Derecho de Propiedad. Es decir, el propietario tendrá el derecho de obtener frutos, rendimientos, accesiones de los bienes de su propiedad y podrá enajenarlos, arrendarlos, alquilarlos libremente con las limitaciones que fijen o dispongan las leyes.
¿Qué dice el artículo 17 de la ley de propiedad horizontal?
Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características.
¿Cuáles son los requisitos para establecer una propiedad horizontal?
La propiedad horizontal se constituye mediante escritura pública la cual debe ser registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Realizada esta inscripción, surge la persona jurídica correspondiente.
¿Qué dice el artículo 396 del Código Civil?
El artículo 396 del Código Civil quedará redactado en los siguientes términos: Las partes en copropiedad no son en ningún caso susceptibles de división y sólo podrán ser enajenadas, gravadas o embargadas juntamente con la parte determinada privativa de la que son anejo inseparable.
¿Qué significa vivienda en propiedad horizontal?
Son inmuebles en edificios o conjuntos cerrados, cuya característica principal es la de compartir zonas comunes, como por ejemplo pasillos, garajes, zonas verdes o de recreación, los ascensores, las escaleras, zonas de basuras y en general todos los sitios que tengan que utilizar las personas que vivan allí.
¿Quién puede destituir a un administrador de propiedad horizontal?
El Consejo de Administración puede simplemente remover al administrador de su cargo y nombrar a otro.
¿Qué gastos son comunes en la propiedad horizontal?
Según el artículo 9.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, los locales están obligados a pagar los gastos de comunidad al igual que cualquier otra finca registral independiente, y que forme parte de la comunidad. Los gastos más habituales suelen ser los de limpieza del portal, luz, agua o mantenimiento del ascensor.
¿Qué dice el artículo 40 de la Ley 675?
ARTÍCULO 40.. Será igualmente válida la reunión que se haga en cualquier día, hora o lugar, sin previa convocatoria, cuando los participantes representen la totalidad de los coeficientes de copropiedad del edificio o conjunto, sin perjuicio de lo previsto en la presente ley, para efectos de mayorías calificadas.
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