¿Qué diferencia hay entre promotor y contratista?

✓ Respecto a CAE en las obras de construcción: Promotor = Empresario TITULAR ✓ Un promotor se considera simultáneamente contratista cuando: o ejecute directamente con medios humanos y materiales propios, la totalidad o determinadas partes de la obra. o contrate directamente trabajadores autónomos para la realización de ...

El artículo 2.3 del R.D. 1627/97 establece, que: «cuando el promotor contrate directamente trabajadores autónomos para la realización de la obra o de determinados trabajos de la misma, tendrá la consideración de contratista respecto de aquéllos a efectos de lo dispuesto en el presente Real Decreto».

Los contratistas generales se encargan de la construcción de un proyecto. Por lo regular subcontratan gran parte del trabajo, en tanto que ellos desempeñan un papel administrativo y de coordinación.

Persona que, individual o colectivamente, decide, impulsa, programa y financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título.

Contratista: La persona física o jurídica que asume contractualmente ante el promotor, con medios humanos y materiales, propios o ajenos, el compromiso de ejecutar la totalidad o parte de las obras con sujeción al proyecto y al contrato.

Cualquier persona, física o jurídica, pública o privada, que individual o colectivamente decide, impulsa, programa y financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título.

Un promotor puede ser tanto una persona física como jurídica, la cual se encarga de impulsar una actividad económica o un evento. Su objetivo es el de promocionar o difundir un proyecto, producto o servicio, y su presencia es muy necesaria para poder lograr un retorno.

Sólo podrán contratar con el sector público las personas naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, no estén incursas en alguna prohibición de contratar, y acrediten su solvencia económica y financiera y técnica o profesional o, en los casos en que así lo exija esta Ley, se ...

Quien ha ganado la licitación. Contratista: Que es el nombre que se da la empresa o profesional que va a prestar un servicio o hacer una obra hasta que la acaba, nos convertimos en contratistas cuando ha sido formalizado el contrato y nos ponemos a ejecutarlo.

En la Ley de Ordenación de la Edificación de España, el promotor es uno de los agentes de la edificación contemplados. Puede tratarse de cualquier persona física o jurídica que decide, impulsa, programa y financia una obra de edificación.

El Director de la Ejecución de la Obra. Es el agente que asume la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar cualitativamente y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado.

El promotor

Es quien encarga la obra de reforma, quien la paga y en última instancia, su máximo responsable.

El Director de la Ejecución de la Obra. Es el agente que asume la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar cualitativamente y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado.

Se considera construcción, y se aplica el 10%, a la ampliación de una vivienda siempre que aumente la superficie habitable. Las obras de reforma interior de una vivienda no se consideran construcción.

Tipos de promotores que existen

En español, se entienden como gastos de promoción a los desembolsos destinados a resultados a corto plazo con el propósito de promocionar la adquisición o venta de productos o servicios.

Para ser promotor inmobiliario lo más recomendable es estudiar una carrera universitaria, como Administración y Dirección de Empresas, Marketing, Economía, Derecho o Finanzas, o bien Arquitectura, Edificación o Ingeniería Civil. Además, después puedes realizar un máster especializado en el sector inmobiliario.

el contratista ejecuta obras o presta servicios con sus trabajadores, a favor de una persona física o moral denominada contratante, quien tiene derecho a fijar al primero las tareas a realizar, supervisar el desarrollo de los servicios o la ejecución de las obras contratadas“.

Persona que por contrata, a cambio de un precio, se compromete a realizar una obra o prestar un servicio.

Con esta decisión, una persona podrá tener dos o más contratos de prestación de servicios, cuando uno de ellos sea para apoyo y este justificado en la ausencia de personal de planta.

La administración es responsable de todo el proceso de licitación y adjudicación. Se cumplen todas las formalidades procedimentales. La licitación es publicitada tanto para conocimiento de los eventuales participantes como para el público en general.

Un proveedor es una empresa externa que proporciona servicios o productos a la organización. Un contratista es una empresa externa que realiza trabajos para la organización. Tanto los proveedores como los contratistas pueden ser utilizados por una organización para proporcionar bienes y servicios.

1) La licitación se puede ver en la primera parte de la tramitación, incluyendo diferentes actividades de publicidad, ofertas, las bases por las que se rige, revisión, etc. 2) Al siguiente paso se le llama adjudicación, donde se tiene en cuenta la documentación y finaliza con la firma de un contrato.

Una constructora es la encargada de, como su propio nombre indica, construir un edifico sobre un terreno. Mientras que la promotora es la que encuentra el suelo sobre el que edificar. Su función principal es encontrar el terreno y en segundo lugar buscar la constructora que se encargará.

A modo de recordatorio: capataz, oficial, medio oficial, peón, ayudante de albañil.

Una vez redactado el proyecto, tanto en un caso como en el otro, el arquitecto ha de proceder a acreditar su autoría mediante su firma. Esta firma puede realizarla de modo digital o por escrito y aparecerá reflejada en todos los documentos y planos que componen el proyecto.

Un supervisor de obra es aquel que se encarga de todo lo relacionado con la asistencia técnica y la dirección de la obra en sí. Dicho responsable cuenta con la experticia necesaria para dar el soporte oportuno en cada uno de los procesos de implementación que tu proyecto en cuestión necesite.