¿Qué empresas son comunidad de bienes?

Algo que queda reflejado en la propia definición de la Dirección General de Industria y de la Pequeña y Mediana Empresa: “La Comunidad de Bienes se constituye cuando la propiedad de un bien o derecho pertenece proindiviso a varias personas y forma parte de una actividad empresarial realizada en común.

Un ejemplo de la Comunidad de Bienes sería una pareja de hecho que compra una casa y cada uno ostenta el 50% de la propiedad, que podrá ser usada para aprovechamiento personal y explotación. A pesar de esto, en la práctica, la comunidad de bienes empresarial sí que interviene en el tráfico comercial con ánimo de lucro.

“La Comunidad de Bienes no tiene personalidad jurídica, no es una sociedad, sino que es lo que se llama una Sociedad Civil.

¿Cuáles son los tipos de comunidades de bienes?

Número de socios:

Una SL no necesita un número mínimo de socios para nacer. Si se buscan socios generalmente por otras circunstancias, como por ejemplo no encontrar financiación para la empresa. Por el contrario, una CB necesita dos socios como mínimo para ver la luz.

La Comunidad de Bienes se constituye cuando la propiedad de un bien o derecho pertenece proindiviso a varias personas y forma parte de una actividad empresarial realizada en común. Se podría decir que es la forma más sencilla de asociación entre autónomos.

Las principales obligaciones fiscales de una comunidad de bienes son las siguientes: Presentación del Modelo 111 (trimestral) y del 190 (anual) para las retenciones a cuenta de profesionales. Presentación del Modelo 115 (trimestral) y del 180 (anual) en el caso en que exista un contrato de alquiler.

Ventajas de la Comunidad de Bienes

La comunidad de bienes no pagará impuestos en el IRPF, ya que carece de personalidad jurídica, pero sí que lo harán los comuneros. Esto no quiere decir que la propia sociedad no tenga obligaciones respecto al IRPF, especialmente cuando contrata servicios.

La Comunidad de Bienes no tiene personalidad jurídica propia, se rige por el Código de Comercio en materia mercantil y por el Código Civil en materia de derechos y obligaciones.

La Comunidad de Bienes no tiene personalidad jurídica propia y por lo tanto, como empresarios autónomos que son, la responsabilidad de los socios comuneros por deudas frente a terceros es ilimitada y solidaria. Es decir, los socios responden con sus bienes presentes y futuros y se respaldan el uno al otro.

La Comunidad de Bienes se constituye cuando la propiedad de un bien o derecho pertenece proindiviso a varias personas y forma parte de una actividad empresarial realizada en común. Se podría decir que es la forma más sencilla de asociación entre autónomos. rentas, tengan o no tengan personalidad jurídica.

Los profesionales autónomos tienen la posibilidad de crear una comunidad de bienes a través de un contrato privado, con la finalidad de emprender una actividad conjunta.

La Comunidad de Bienes es un vehículo que sirve para que operadores de mercado individuales, como son los autónomos, operen conjuntamente. Esto en el argot jurídico podría definirse como una situación jurídica donde varios autónomos se asocian para llevar a cabo un proyecto común.

La Comunidad de Bienes se constituye cuando la propiedad de un bien o derecho pertenece proindiviso a varias personas y forma parte de una actividad empresarial realizada en común. Se podría decir que es la forma más sencilla de asociación entre autónomos.

En concreto, deberá presentar el Modelo 303 de forma trimestral y el Modelo 390 anual, así como el resto de declaraciones informativas en función de la actividad que realice.

Por tanto, es aconsejable cambiar de Comunidad de bienes a sociedad cuando el empresario esté percibiendo unos beneficios superiores a 40.000 euros y quiera invertirlos en la sociedad, además de querer proteger su patrimonio personal frente a las deudas de la sociedad.

La mayor diferencia estriba en que en la comunidad de bienes debe existir una propiedad que pertenece «pro indiviso» a varias personas, mientras que en la sociedad civil los socios pueden aportar bienes, dinero, trabajo o industria.

El segundo aspecto positivo de la Comunidad de Bienes es que para su constitución no se exige ninguna aportación mínima. Es decir, no es necesario generar un depósito con capital inicial, algo que no sucede al constituir una Sociedad Limitada, ya que ese trámite requiere un capital inicial de 3.000 euros.

Tanto los beneficios como las pérdidas que se obtienen de la actividad se reparten entre los comuneros en proporción a sus respectivas aportaciones. Responsabilidad solidaria e ilimitada. Los comuneros son responsables de las deudas y obligaciones de manera solidaria e ilimitada.

Según esta normativa, el administrador es el encargado de la gestión de patrimonios urbanos y rústicos, velando por el buen funcionamiento de los bienes inmuebles, sus instalaciones y servicios y llevando a cabo las acciones necesarias para garantizar su adecuada conservación y el cumplimiento de la legislación vigente ...

La comunidad de bienes se regula en el Código Civil (Real Decreto de 24 de julio de 1889), concretamente en el Título III del Libro II, comprendido por los artículos que van del 392 al 406. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE SU RÉGIMEN JURÍDICO.

¿Puede disolverse una comunidad de bienes si un socio no quiere? Como has visto, la disolución de una comunidad de bienes puede darse a petición de un único comunero. Por lo que no hace falta que sea una decisión unánime, aunque se recomienda que lo sea para alejarse de tribunales.