¿Qué es corredor de una casa?

Un corredor o agente inmobiliario se encarga de realizar y facilitar los negocios de compra, venta y arriendo de propiedades. Es un experto en conocer el mercado inmobiliario para intermediar y ofrecer la mejor oferta a sus clientes.

Corredor inmobiliario es toda persona que en forma habitual y onerosa, intermedia entre la oferta y la demanda, en negocios inmobiliarios ajenos, de administración o disposición, participando en ellos mediante la realización de hechos o actos que tienen por objeto conseguir su materialización.

Según lo explicado anteriormente, lo establecido y regulado en el mercado inmobiliario es que un Corredor de Propiedades cobre una comisión del 2% del valor final de la venta del inmueble. Esta comisión la paga tanto el comprador, como el vendedor, es decir, un 4% en total.

¿Qué se necesita para ser un corredor de propiedades?

Según el artículo 1340 del Código de Comercio, se llama corredor a la persona que, por su especial conocimiento de los mercados, se ocupa como agente intermediario en la tarea de poner en relación a dos o más personas, con el fin de que celebren un negocio comercial, sin estar vinculado a las partes por relaciones de ...

Un corredor inmobiliario es el intermediario entre dos partes, estas pueden ser: el desarrollador y el inversionista; comprador y vendedor o el que busca alquilar y el arrendador. También, entre sus tareas está el fungir como un representante de su cliente, al cual acompañará durante toda la transacción inmobiliaria.

En términos generales, las inmobiliarias suelen cobrar una comisión que oscila entre el 3% y el 7% del precio de la vivienda, más IVA.

No hay una ley que indique quién se debe encargar de realizar el pago de la comisión; esto quiere decir que puede ser tanto el inquilino como el propietario, o bien ambos, abonando una parte cada uno.

Uno de los puntos a los que hace referencia la nueva Ley de Vivienda es que los honorarios de las agencias inmobiliarias, para los alquileres, corren por cuenta del arrendador de la propiedad. Los inquilinos, pueden así liberarse de uno de los gastos iniciales que deben abonar al alquilar un piso.

La comisión de corretaje y la comisión de administración, son pagos que se realizan al inicio del contrato de arriendo y en el caso del segundo, mes a mes, para mantener la propiedad bien administrada.

Gastos de corretaje: Las retribuciones pagadas a un tercero por los servicios prestados como intermediario en la operación de compraventa de las Mercancías objeto de valoración, y.

Tendrá una duración de cuatro años y un título intermedio de Técnico. La carga horaria total de la Licenciatura será de 2600 horas, distribuidas en 42 asignaturas.

Luego de firmarse la escritura de compraventa de una propiedad, ésta se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces (CBR), donde la vivienda queda registrada oficialmente.

Además, la mayoría de los corredores deberán contar con un título en educación avanzada como una Maestría en Administración de Empresas (MBA); esto les brindará conocimientos en materias fundamentales como son la contabilidad, la economía y las finanzas.

Aunque no existe una carrera específica que estudiar para ser corredor de bolsa como tal, la mayoría de estos expertos optan por realizar estudios superiores como: Economía. Contaduría. Ingeniería comercial.

Todos los gastos desembolsados por el mediador en el ejercicio de su actividad profesional son a cargo de éste y se consideran cubiertos por las comisiones que percibe del mandante.

El contrato de corretaje inmobiliario se remunera mediante el pago de una comisión sobre el valor del negocio, ya sea una venta o arrendamiento.

- Corretaje inmobiliario. - Corretaje de crédito. - Corretaje de seguros. - Corretaje de valores.

Entre las principales ventajas de recibir asesoramiento inmobiliario está la de evitar riesgos y elegir la propiedad adecuada al presupuesto y necesidades. Algunas de las materias que domina el asesor inmobiliario son las del marco legal, investigación de mercado, ciclo inmobiliario y trámites hipotecarios.

El Agente Inmobiliario está bien informado y siempre tienen en cuenta sus mejores intereses. El Agente Inmobiliario posee una de las más altas tasas de integridad entre todos los profesionales de hoy en día. UN AGENTE INMOBILIARIO PUEDE AYUDARLE A ENCONTRAR LA CASA PERFECTA.

Una inmobiliaria da facilidades al dueño del piso ya que conoce perfectamente el mercado y puede garantizar muy buenos resultados en poco tiempo. La exclusividad suele ser más efectiva ya que la compra venta se suele desarrollar de forma más fluida y sin contratiempos que si tienes que vender tú sólo.

De forma orientadora, los honorarios de intermediación a satisfacer corresponderán, en el caso del comprador con el 3 % (+ IVA al 21% o + IGIC al 7%) del precio de venta del inmueble, y en el caso del arrendatario, en supuestos de arrendamientos de uso distinto del de vivienda, con el importe equivalente a una ...

Con una inmobiliaria tradicional

La comisión al vendedor en una inmobiliaria tradicional oscila entre el 3% y el 6% más IVA sobre el precio de venta, con un importe mínimo de entre 2.000€ y 6.000€. Suele incluir todos los trámites de la compraventa.

Como no existe ninguna ley ni regulación sobre lo que deberían cobrar, la comisión inmobiliaria, de manera general, supone entre un 3% y un 7% del precio de venta del piso.

¿Cuánto pueden cobrar las agencias inmobiliarias en concepto de honorarios? La ley de alquileres establece que los honorarios inmobiliarios no pueden superar el 4,15% del total del contrato de alquiler.

El porcentaje habitual suele ser entre un 8% y un 10% de la renta anual. Pero esto es solo al propietario, por otro lado está el inquilino, al que cobran otro 10% de la renta anual o 1-2 meses de renta, dependiendo de la envergadura del inmueble y del valor de referencia que tenga en el mercado.