¿Qué es de obligatorio cumplimiento?

Obliga a su cumplimiento, es una regla jurídica que indica que las partes deben atenerse a los términos de aquello acordado.

1. - Exigibilidad de las obligaciones puras La obligación ha de cumplirse en el momento pactado o en su defecto, desde el mismo instante de su nacimiento.

El acreedor puede exigir el cumplimiento de la obligación o el pago de la pena, pero no ambos; a menos que se hubiere estipulado la pena por el simple retardo en el cumplimiento de la obligación o porque ésta no se preste de la manera convenida.

En este sentido, el cumplimiento de contratos es la acción de asegurar que las partes involucradas en un acuerdo cumplan con los términos y condiciones establecidos. Es decir, es la medida de qué tan cerca está un contrato de cumplir con el código civil, las leyes y reglamentos locales dictados.

Artículo 1254.

El contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse, respecto de otra u otras, a dar alguna cosa o prestar algún servicio.

Cumplir siempre los términos de un contrato legal que se haya firmado. No adueñarse de los bienes ajenos. No comer cerdo si se es judío o musulmán practicantes. Denunciar a la policía un delito que se atestigua.

Obligaciones positivas y negativas: concepto. Obligaciones de dar; obligaciones de hacer; obligaciones de no hacer. - Obligaciones transitorias y duraderas. - Obliga- ciones principales y accesorias.

¿Cuáles son las consecuencias del incumplimiento de los contratos? En caso de que una de las partes contratantes incumpla con sus obligaciones contractuales faculta a la otra para exigir la ejecución forzosa o la rescisión del contrato, más el pago de una indemnización y el pago de los daños y perjuicios causados.

De lo anterior se evidencia dos formas de cumplimiento: a. El cumpli- miento en especie que consiste en la ejecución de la obligación tal cual como fue contraída y b. El cumplimiento por equivalente que consiste a falta de éste en el pago de los daños y perjuicios.

El incumplimiento de una obligación de dar, hacer o no hacer, trae como consecuencia la reparación de los daños y la indemnización de los perjuicios. La parte que incumplió el contrato tendrá la obligación de cubrir el pago de los gastos y costas judiciales.

Exigir de manera extrajudicial el cumplimiento del contrato

Este trámite se realiza a través de un burofax con certificado de contenido y acuse de recibo, mediante el que se intenta resolver las diferencias por la otra parte previo a recurrir a la vía judicial, o mediación.

Acciones para exigir el cumplimiento de un contrato

Cabe exigir de manera extrajudicial que una de las partes cumpla con su parte del contrato, pero también, en caso de que por esta vía no se alcance el fin pretendido, pueden las partes exigir el cumplimiento por mediación o por medio de un procedimiento judicial.

Los elementos de validez de los contratos son:

Los contratos civiles poseen elementos esenciales, que son el consentimiento y el objeto. Si falta alguno de estos elementos o ambos, el contrato es inexistente, es decir, no nace a la vida jurídica y por ende no produce efectos jurídicos.

Artículo 1255.

Los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral, ni al orden público.

ARTICULO 1546. <CONDICION RESOLUTORIA TACITA>. En los contratos bilaterales va envuelta la condición resolutoria en caso de no cumplirse por uno de los contratantes lo pactado. Pero en tal caso podrá el otro contratante pedir a su arbitrio, o la resolución o el cumplimiento del contrato con indemnización de perjuicios.

Un contrato debe implicar servicios o cosas que las partes se obligan a dar o prestar. Si nos pusiéramos muy técnicos lo cierto es que el objeto principal de los contratos es la obligación devenida a las partes por su firma. Al tiempo el objeto de los contratos debe quedar explicitado claramente al otorgar los mismos.

Por su parte, las obligaciones de hacer son aquellas que someten al deudor a la ejecución de un hecho positivo, es decir, de una prestación cualquiera, diferente desde luego de una transferencia del dominio.

En la esfera de las relaciones jurídicas humanas en general, el deber es primero que el derecho, pues éste no es más que el medio de cumplir aquél.

Las obligaciones pueden ser: (i) De dar; (ii) de hacer; o, (iii) de no hacer. Las obligaciones de dar consisten en la entrega de un bien; las de hacer; en la ejecución de un hecho; y las de no hacer, en una abstención.

Obligaciones de dar; obligaciones de hacer; obligaciones de no hacer. - Obligaciones transitorias y duraderas.

Artículo 1.089. Las obligaciones nacen de la Ley, de los contratos y cuasi contratos, y de los actos y omisiones ilícitos o en que intervenga cualquier género de culpa o negligencia.

Gral. Falta de ejecución de un deber impuesto por una norma, una resolución administrativa o judicial, un acto o un contrato.

Los efectos de las obligaciones son las consecuencias de orden jurídico provenientes de la existencia y virtualidad de la obligación. Los efectos de las obligaciones se refieren al cumplimiento, o no, del deudor, y las acciones legales de las que dispone el acreedor.

Es un error común creer que el incumplimiento de contrato es un delito penal. Sin embargo, en la mayoría de los casos, el incumplimiento de contrato no es un delito y no conlleva encarcelamiento.

El cumplimiento forzoso de la obligación opera en el momento en que el deudor no cumple voluntariamente con lo pactado en el origen de la relación jurídica, obligando al acreedor para ver satisfecho …

Se puede afirmar, que las obligaciones se deben aplicar en el campo del derecho de una manera justa y moral, con principios éticos, para el logro de un bienestar de las personas, originado por sus distintas relaciones sociales y de cualquier otra índole.