¿Qué es el alquiler fantasma?

¿Qué son los alquileres fantasma? Se trata de anuncios de viviendas de alquiler de ensueño, que realmente no están en el mercado, que se ofrecen a precios muy ajustados.

Este tipo de fraude se produce a través de anuncios de vivienda en alquiler que en realidad no existen y se utilizan como cebo para que los interesados manden sus datos personales, como el DNI o la última nómina, a través del correo electrónico o de alguna aplicación de mensajería.

Consejos para evitar estafas en arriendos vacacionales durante la temporada alta

Solicitar una copia del contrato, firmado por usted y el propietario/administrador de la vivienda. Investigar al propietario y a la agencia de bienes raíces, así como revisar con cuidado la lista de anuncios. Encontrar el mismo aviso publicado con un nombre diferente es una pista de que puede tratarse de una estafa.

Cómo reconocer el phishing

Para asegurarte de que tu contrato de alquiler es legal puedes acudir al Registro de la Propiedad y verificar que se encuentre inscrito en él. De lo contrario, tu contrato sería inválido ante cualquier trámite ante la Administración.

No declarar el alquiler supone la posibilidad de que, tanto el arrendador como el inquilino, sean sancionados con una multa de entre un 50% y 150% sobre la cantidad defraudada.

Los fraudes inmobiliarios se producen cuando alguien utiliza tácticas engañosas para quedarse con tu dinero o tu propiedad. Existen muchos tipos de estafas en el sector de bienes raíces, como las hipotecarias, las de venta de propiedades, las de inspección y los fraudes electrónicos.

La falsificación de documentos como nóminas y contratos es un delito y, si se hace para conseguir firmar el contrato de alquiler puede estar castigado con penas de prisión entre 6 meses y 2 años según el artículo 395 del Código Penal.

Los estafadores puerta a puerta llamarán a su puerta y le ofrecerán venderle un producto o servicio . Su principal objetivo es conseguir que usted pague dinero. Pueden utilizar tanto el miedo como las preocupaciones sobre el dinero, vivir solos y mantener una casa.

¿Qué es el robo de identidad?

Si desea saber si una llamada perdida proviene de un número no deseado, puede encontrar la respuesta mediante una simple búsqueda en Google. Con solo ingresar el número de teléfono en su motor de búsqueda preferido, a menudo puede saber si se trata de un estafador . De lo contrario, puede buscar el número en sitios específicos donde la gente habla de estafas.

Números desconocidos o no identificados:

Cuando reciba una llamada de un número desconocido o no identificado en su pantalla, es mejor evitar contestar. Estos números suelen ser utilizados por estafadores que ocultan su identidad y pueden intentar engañarlo con ofertas falsas o solicitar información personal.

Si no lo declara, el propietario pierde la posibilidad de desgravarse el 60% de los rendimientos obtenidos por el alquiler de este inmueble como vivienda habitual. Esta cantidad se obtiene restando los gastos e impuestos de los ingresos obtenidos por este arrendamiento.

En España, el plazo mínimo para que se haga efectivo un desahucio por impago de alquiler es de seis meses. No obstante, suele demorarse más tiempo. La media es de unos 7-8 meses, aunque puede prolongarse hasta los 12.

Cuando el casero necesita la vivienda para vivir él mismo, su expareja o algún familiar de primer grado de consanguinidad, se puede interrumpir el contrato antes de haber finalizado los 3 primeros años, pero siempre después de que haya transcurrido un año desde que se firmó el contrato.

¿Cuándo estás obligado a declarar una vivienda en alquiler? Si eres propietario de una vivienda en alquiler y tus ingresos anuales superan los 1.600 euros, es obligatorio presentar la declaración de la renta. En tu declaración, deberás incluir esos ingresos como rendimientos de capital inmobiliario.

Las nuevas reglas para el desahucio

Con el objetivo de proteger a las personas en situación de vulnerabilidad económica, la ley establece un plazo de suspensión de dos meses para personas físicas y cuatro meses para personas jurídicas en caso de desahucios por impago de alquiler.

Cómo saber si una inmobiliaria es fiable

El fraude suele producirse en empresas en las que el sistema de controles internos es débil y las medidas de seguridad aplicadas son deficientes. Los defraudadores se aprovechan del débil sistema de control interno y cometen las actividades para obtener beneficios.

El Agente Inmobiliario está bien informado y siempre tienen en cuenta sus mejores intereses. El Agente Inmobiliario posee una de las más altas tasas de integridad entre todos los profesionales de hoy en día. UN AGENTE INMOBILIARIO PUEDE AYUDARLE A ENCONTRAR LA CASA PERFECTA.

Para que se cometa el delito de falsedad documental, se requiere dolo falsario. Este concepto se refiere a la intención de crear un documento falso o de alterar o modificar un documento original con el fin de obtener un beneficio, causar un perjuicio o cometer otro delito.

En primer lugar, el inquilino deberá comunicar al propietario que se quiere cambiar la titularidad, y este deberá aceptar dicha modificación, dando su consentimiento por escrito. Después, el inquilino que quiera abandonar la vivienda, el nuevo arrendatario y el casero deberán firmar un anexo.

Otro enfoque es afirmar que estás grabando la conversación con fines legales. Mencionar la aplicación de la ley, acciones legales o denunciarlas a las autoridades puede actuar como elemento disuasivo. Los estafadores prosperan gracias al anonimato y temen las repercusiones legales, por lo que la amenaza de exposición es un arma poderosa.

Cómo te convencen los estafadores. Es posible que el estafador ya sepa mucho sobre usted o la persona que pretende ser. Es posible que sepan su nombre, dónde vive y otra información que podrían haber encontrado en sitios de redes sociales o pirateando el correo electrónico de un miembro de su familia . Y a veces simplemente lo adivinan.

Los estafadores pueden robar su identidad obteniendo su información financiera personal en línea, en la puerta o por teléfono. Lo que quieren son números de cuenta, contraseñas, números de Seguro Social y otra información confidencial que puedan usar para saquear su cuenta corriente o acumular facturas en sus tarjetas de crédito .