¿Qué es el catastro de la casa?

El Catastro es un registro administrativo que depende del Ministerio de Hacienda y Función Pública. Contiene la descripción de los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales, cuya inscripción en el mismo es obligatoria y gratuita, características que lo diferencian del Registro de la propiedad.

Lo primero que tienes que hacer para saber la referencia catastral de un piso o local es entrar en la página oficial de la Sede Electrónica del Catastro, cuya dirección es sedecatastro.gob.es. Una vez estés dentro, pulsa en la parte central de la web, donde aparece el mapa, para acceder al buscador de inmuebles.

El catastro, en términos generales, es el censo analítico de la propiedad inmobiliaria, que tiene el propósito de ubicar, describir y registrar las características físicas de cada bien inmueble con el fin de detectar sus particularidades intrínsecas que lo definen tanto material como especialmente.

Los datos catastrales son los elementos que identifican una parcela en el Catastro y que se incluyen en la ficha y certificado catastral. Se obtienen a partir de la referencia catastral y en ellos se incluyen los datos descriptivos del inmueble, la localización, los datos de construcción y cartográficos.

El Registro de la Propiedad es un registro voluntario donde se recogen el titular y las cargas de un inmueble; mientras que el Catastro es un registro obligatorio que localiza geográficamente los inmuebles con el objetivo de fiscalizarlos.

Resposta: La referencia catastral es un conjunto de caracteres alfanuméricos (20 en total) que sirve para georeferenciar un bien inmueble en los planos catastrales.

Una vez localizada la referencia catastral, dirígete a www1.sedecatastro.gob.es, la sede electrónica del Catastro y haz clic en “valor de referencia”. Ahí encontrarás toda la información sobre el valor de referencia catastral y podrás saber el valor catastral de una vivienda sin ser propietario.

2. ¿Quién paga el Impuesto Predial? Son contribuyentes de este impuesto: Las personas naturales o jurídicas que al 1° de enero de cada año resultan propietarios de los predios gravados.

15.1 Las Municipalidades son los organismos generadores de catastro, las que se interconectan con el Registro de Predios enviándoles la información gráfica y alfanumérica de cada predio para la inscripción del Código Único Catastral.

En España, en el catastro, que es responsabilidad del Ministerio de Hacienda, a través de la Dirección General del Catastro, se describen los bienes inmuebles urbanos, rústicos y de características especiales.

Todos podrán acceder a la información de los inmuebles de su titularidad y a la información de datos no protegidos contenidos en el Catastro Inmobiliario.

En términos de jerarquía, el Registro de la Propiedad manda sobre el Catastro. Por ello, si los datos de ambos no coinciden, debes acudir al Catastro y pedir la rectificación de todos esos datos.

Una vez presentada dicha solicitud, la administración tiene un plazo de 6 meses para resolverla y su resolución se notificará a los interesados. Los cuales tendrán un plazo de un mes para interponer un recurso administrativo o judicial.

Para modificar los datos tienes tres opciones: solicitar una corrección desde la sede electrónica del catastro, acudir presencialmente a la oficina territorial para corregir los datos incorrectos o bien hacer una petición en los Puntos de Información Catastral de tu ayuntamiento.

Además de identificar un inmueble, la referencia catastral nos será útil para conocer datos sobre éste como el año de construcción o los metros exactos que tiene su superficie.

La referencia catastral suele aparecer en cualquier recibo de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). También se puede encontrar en muchas escrituras de compraventa y en algunas de las cédulas de habitabilidad modernas. Otra posibilidad es consultarla dentro de la sede electrónica del Catastro.

Dirigiéndose a la oficina territorial (departamento de gestión) del Registro Catastral de su provincia, solicitando cita previa llamando al Teléfono de Atención Catastral (902 37 36 35 - 91 387 45 50) y presentando la documentación que acredite la propiedad del inmueble.

Consultar el recibo del IBI por internet

Para conocer el valor fiscal de un inmueble, es necesario dirigirse a la oficina de Hacienda de cada Comunidad Autónoma o visitar su sitio web y solicitarlo. El valor fiscal puede variar dependiendo de la región donde se encuentre el inmueble.

La diferencia entre el valor catastral y el valor de referencia es que este segundo se usa para estimar el valor de mercado de la propiedad a partir de los datos del catastro inmobiliario y que supone la referencia mínima por la que se debe tributar al comprar o heredar una vivienda (ITP, IAJD).

La multa por extemporaneidad es del 1.5% por mes o fracción de mes -calendario retardo- sobre el valor del impuesto a cargo, por lo que esta no puede exceder el 100% ni se inferior a la sanción mínima vigente.

El catastro español es un registro administrativo con origen fiscal, creado como un banco de datos al que pueden acceder tanto las Administraciones Públicas (nacional, autonómica, local) como los ciudadanos .

El predial es uno de los diferentes tipos de impuestos que existen en México y, de acuerdo con el Registro Público de la Propiedad, las personas que tienen un inmueble a su nombre tienen la obligación de cumplir con un pago todos los años.

La búsqueda catastral se solicita cuando: a) Cuando se desconoce los antecedentes registrales del predio (matriculado o inmatriculado). b) Cuando se desconoce el nombre del último propietario inscrito y/o el Número de Tomo y Folio, Ficha o Partida Electrónica de la propiedad.

Paso a paso para solicitar el Certificado Catastral:

Tipos de catastro: Fiscal, Jurídico y Geométrico.

Jurídico: Por su parte, establece la propiedad de los inmuebles y sus lindes. Geométrico: Esta modalidad del catastro proporciona un registro detallado de la situación geográfica de las propiedades y sus características físicas.

A través del enlace “Notificaciones” de la página principal de la sede electrónica del Catastro se accede a una segunda pantalla en la que se puede ver el botón “Acceso mediante certificado o DNIe”. Una vez validado el certificado se muestra al usuario la información relativa a la notificación.