¿Qué es el impuesto predial en Cali?

Es un Impuesto de orden municipal, de carácter directo, que grava los bienes inmuebles ubicados dentro del territorio del Municipio de Santiago de Cali.

La multa por extemporaneidad es del 1.5% por mes o fracción de mes -calendario retardo- sobre el valor del impuesto a cargo, por lo que esta no puede exceder el 100% ni se inferior a la sanción mínima vigente.

A este valor debe aplicársele el incremento máximo aprobado por el concejo municipal (Acuerdo 338 de 2012), que para el rango de este avalúo es del 35%. La sobretasa bomberil es el 3.7% del impuesto predial a pagar.

A partir del próximo lunes 2 de octubre y hasta el 30 de noviembre, la Alcaldía de Cali abre una nueva oportunidad para que caleños y caleñas se pongan al día con el Impuesto Predial Unificado 2023, una oportunidad que nadie se puede perder.

En nuestro país, el impuesto predial se calcula y se paga anualmente, durante el primer semestre del año, no obstante, las personas tienen la posibilidad de dividirlo en cuotas de forma que puedan cumplir con la obligación.

A la contribución anual que hacen los ciudadanos dueños de un inmueble de naturaleza rural o urbana, se le llama pago de impuesto predial. Al ser propietarios de un bien inmueble ya sea una casa, departamento, edificio o terreno se adquieren obligaciones entre ellas el pago de este tributo o impuesto.

Cuando la base del impuesto predial sea el VALOR CATASTRAL del inmueble, el impuesto se determinará aplicando al valor catastral la siguiente: La diferencia entre el valor catastral y el límite inferior (1) se multiplicará por la tasa aplicable (2) y el producto obtenido se sumará a la cuota fija (3).

A través de la página web de la Alcaldía www.cali.gov.co, seleccionando las siguientes opciones: Impuestos / Impresión de facturas para pago de impuestos / Dirigirse al trámite. b. En los Centros de Atención al Contribuyente del CAM, Metrocali o Cañaveralejo.

Para descargarla desde la casa u oficina puede acceder al portal web y dirigirse a 'Trámites y servicios', dar clic en la pestaña de Impuestos y buscar 'Impresión de facturas para pago de impuestos', elegir 'Predial', ingresar el ID de su predio, oprimir Consultar y proceder a guardarla en su dispositivo.

Este año no habrá 'Papayazo tributario' en Cali, por lo que el Departamento Administrativo de Hacienda ha trabajado arduamente para que los contribuyentes puedan ponerse al día con sus obligaciones tributarias y aprovechar los descuentos vigentes.

Los predios excluidos del impuesto predial son aquellos que no tienen obligación de declarar, ni realizar el pago. Son los siguientes: Casas y apartamentos de uso residencia, ubicados en los estratos 1 y 2, cuyo avalúo catastral sea inferior a 16 salarios mínimos. Salones comunales de las juntas de acción comunal.

Impuesto predial: ¿cuáles son los requisitos para ser exonerado de este pago?

El predial de una casa es el impuesto que pagas como propietario para mantener tu derecho a la propiedad de tu hogar.

Son contribuyentes de este impuesto: Las personas naturales o jurídicas que al 1° de enero de cada año resultan propietarios de los predios gravados. En caso de transferir el predio, el comprador asumirá la condición de contribuyente a partir del 1° de enero del año siguiente de producida la transferencia.

En España, paga un impuesto predial municipal y uno estatal, ambos basados ​​en el valor del impuesto. El impuesto municipal varía entre los diferentes municipios y está entre 0,4-1,1% y el impuesto estatal está entre 0,25-0,5%.

El impuesto predial unificado es un impuesto de causación instantánea y se causa el primero de enero de cada año, por lo tanto, en teoría se debería causar el gasto contra el impuesto por pagar en esa fecha (reconocerlo), sin embargo por efectos prácticos, los municipios envían la factura del impuesto entre marzo y ...

La norma establece que a partir del 1 de enero de 2020 y durante los próximos cinco años, este impuesto solo podrá subir el Índice de Precios al Consumidor (IPC) más 8 puntos porcentuales del avalúo catastral.

Los contribuyentes también tienen la opción de pagar el impuesto en los bancos autorizados por la Secretaría de Hacienda con el número de referencia de la factura. Para pagos presenciales, se debe imprimir la factura en láser y pagarla en bancos o corresponsales bancarios autorizados.

Predio: Bien inmueble rural de propiedad privada, cuya titularidad radica en una persona natural o jurídica identificable, ubicado en el territorio nacional.

1. La persona interesada deberá realizar un derecho de petición solicitando la revisión del avaluó del predio y expresar las razones por las cuales considera que no debe cancelar ese monto para el impuesto predial.

Los contribuyentes del impuesto predial en Bogotá ya pueden descargar las facturas correspondientes al año 2023 y pagar. Estos procesos se pueden realizar directamente en la plataforma de la Secretaría Distrital de Hacienda (www.haciendabogota.gov.co).

A través de la Nueva Oficina Virtual los usuarios podrán verificar el estado del inmueble y verificar si tiene pagos atrasados del impuesto predial. Ingresa a través de https://www.shd.gov.co/shd/ y realiza el trámite.

Incremento de los avalúos catastrales para la vigencia 2023

Los avalúos catastrales de los predios urbanos no formados y no actualizados durante la vigencia 2022 se reajustarán a partir del 1 de enero de 2023 en 4,31 %.

El número de cuenta predial está compuesto por la región catastral, manzana catastral y número de lote en la manzana y lo puedes encontrar en cualquier boleta de bimestres anteriores, siempre y cuando los datos coincidan con tu domicilio actual.

El paz y salvo en materia de impuesto predial es un certificado que expide la administración municipal, como sujeto activo del mismo, en el cual hace saber que el contribuyente está al día con las obligaciones tributarias relativas a dicho impuesto.