¿Qué es el impuesto predial y para qué sirve?

A este pago se le conoce como impuesto de predial y su propósito es financiar obras en beneficio de la población mexicana, tal como la instalación o mejora de equipo urbano, servicio público o mantenimiento de instituciones públicas.

Este impuesto lo pagan todos los propietarios, poseedores o usufructuarios de alguno de los siguientes tipos de bienes: Lotes. Apartamentos. Casas.

El impuesto predial es una unidad de tributo anual que grava el valor de un terreno, sea este rural o urbano. Se debe cancelar en el municipio distrital donde está ubicado el predio de la propiedad. Este pago aplica igualmente para los terrenos ganados al mar, los ríos y edificaciones que van a formar parte del predio.

En España, paga un impuesto predial municipal y uno estatal, ambos basados ​​en el valor del impuesto. El impuesto municipal varía entre los diferentes municipios y está entre 0,4-1,1% y el impuesto estatal está entre 0,25-0,5%.

Permite usos extrafiscales, como los disuasorios y de incentivos, para el ordenamiento territorial: por ejemplo, a partir de exenciones y tarifas preferenciales, los municipios y distritos pueden impulsar o estimular determinadas actividades que resulten meritorias o necesarias.

¿Qué sucede si olvidé pagar el Impuesto Predial dentro del plazo del primer vencimiento? Perderá el beneficio de pago fraccionado y tendrá que cancelar el impuesto más el interés moratorio calculado a partir del día siguiente de la fecha del primer vencimiento hasta la fecha de pago.

El impuesto predial se calcula con base en el avalúo catastral que se realiza cada año. Este es un análisis que hace la dependencia de Catastro de cada municipio o distrito. Es importante comprender la diferencia entre un avalúo catastral y uno comercial.

predial | Definición | Diccionario de la lengua española | RAE - ASALE. 1. adj. Perteneciente o relativo al predio.

¿Cómo se calcula el impuesto predial? El valor se calcula en función del avalúo catastral del inmueble, el cual es el valor que se le asigna a un bien inmueble para efectos fiscales, y la liquidación impuesto predial lo determina la Secretaría Distrital de Hacienda.

¿A partir de cuándo estoy obligado a pagar el Impuesto Predial? El adquirente de un predio, tendrá la calidad de contribuyente a partir del 1° de enero del año siguiente de producida la adquisición, y a partir de entonces está en la obligación de pagar el Impuesto Predial.

¿Quiénes no deben de pagar impuesto predial? Existe un grupo de etario que pueden quedar exonerados o recibir una rebaja del impuesto predial y son los adultos mayores de 60 años. “Dicho beneficio está dirigido a todas las personas mayores de 60 años, ya no solo para los pensionistas.

Impuestos que debes pagar por tener una casa

Impuestos por tener una casa en propiedad

El impuesto predial es un impuesto directo y de administración local que grava los predios urbanos y rústicos.

Si eres poseedor de predios o vehículos con obligaciones en mora de años anteriores y necesitas pagar, debes solicitar los recibos oficiales de pago (ROP) en un punto de atención presencial, los cuales se expedirán a nombre de quien figura como obligado del predio o vehículo.

El valor de autovalúo es la base imponible sobre la cual se calcula el Impuesto Predial, sin considerar las deducciones establecidas respecto de dicho impuesto.

Si no pagas los arbitrios municipales, lo más grave que puede pasar es que tu historial crediticio quede afectado por incumplimiento de obligaciones. Incluso, puedes quedar registrado en una central de riesgo, como Infocorp.

DETERMINACIÓN DEL AUTOVALUO AFECTO

Se obtiene multiplicando el valor del área de terreno y el valor arancelario por m2. Se obtiene sumando el valor de la construcción, el valor de otras instalaciones y el valor del terreno. Se obtiene deduciendo el % de participación que tiene sobre el valor del predio.

Si usted no paga el impuesto predial durante varios años, tendrá como primera consecuencia el pago de intereses moratorios por cada año de impuestos no pagado.

¿Qué significa predio? Un predio es una parcela de terreno claramente delimitada y perteneciente a una persona. Aunque su definición engloba diversos tipos de bienes inmuebles, desde terrenos hasta condominios, se utiliza comúnmente para referirse a edificios construidos bajo el régimen de propiedad horizontal.

El impuesto predial urbano es un instrumento fundamental en el financiamiento del sector público local, presenta ventajas sobre otros instrumentos tributarios por su relativa neutralidad, estabilidad y anclaje espacial, en beneficio del logro de objetivos de equidad, eficiencia, recaudación, y de planificación urbana.

¿Qué es la Boleta Predial? Para facilitar el pago del Impuesto Predial, la Tesorería de la Ciudad de México envía por correo postal una Propuesta de Declaración de Valor Catastral y Pago del Impuesto Predial, comúnmente conocida como Boleta Predial.

La norma establece que a partir del 1 de enero de 2020 y durante los próximos cinco años, este impuesto solo podrá subir el Índice de Precios al Consumidor (IPC) más 8 puntos porcentuales del avalúo catastral.

Por ejemplo, si el valor unitario por m2 del suelo son 5,000 pesos y tu propiedad tiene 300 m2 de construcción, el valor será: 5,000 x 300= 1,500,000 pesos.