¿Qué es el TAE de un depósito a plazo fijo?

La Tasa Anual Equivalente, o TAE, es un indicador en porcentaje que sirve para que los clientes que busquen una hipoteca puedan comparar distintas ofertas y así tener una referencia del coste real de la misma.

El TAE se expresa en términos porcentuales, y te permite conocer cuánto cuesta el préstamo que deseas solicitar. Por poner un sencillo ejemplo, si el préstamo es de, 1,5% TAE y pides 150.000 euros, el total que deberás devolver a la entidad bancaria es de 152.250 euros.

La Tasa Anual Equivalente o TAE es un indicador en forma de tanto por ciento anual que sirve para comparar el coste efectivo de dos o más préstamos en un plazo concreto, aunque tengan condiciones diferentes.

Diferencias a tener en cuenta

El TAE siempre será más alto que el TIN, también más fiable, ya que incluye todos los gastos de una operación bancaria. El TIN y la TAE coincidirán cuando los intereses se paguen a vencimiento de un producto.

El TAE se expresa en términos porcentuales, y te permite conocer cuánto cuesta el préstamo que deseas solicitar. Por poner un sencillo ejemplo, si el préstamo es de, 1,5% TAE y pides 150.000 euros, el total que deberás devolver a la entidad bancaria es de 152.250 euros.

La fórmula de la TAE, como hemos indicado, tiene en cuenta tanto el tipo de interés nominal (TIN) de la operación, la frecuencia de los pagos (mensuales, trimestrales, semestrales, etc.), las comisiones bancarias y los gastos de la operación. Y es: TAE = (1 + r/f)^f-1.

En la actualidad se considera una TAE abusiva cuando el porcentaje anual de intereses superan el 25% de la media nacional. Todo aquello que esté por encima de un monto razonable, podría considerarse abusivo y podemos ayudarte a reclamar.

Un préstamo al 5% TAE significa que vas a pagar al banco o entidad financiera un 5% del importe que has solicitado. Es decir, tendrás que reembolsar al banco la cantidad que pides más su 5%. Por ejemplo, si pides un préstamo de 50.000€ a un 5%TAE, deberás devolver 52.500€.

La TAE o tasa anual equivalente, es el interés anual compuesto de un producto financiero, que además tiene en cuenta los costes asociados de la entidad financiera, por ejemplo, si hay que pasar por el notario y se trata de un gasto que tiene que asumir el cliente, ese gasto no se contempla, por lo que se convierte en ...

El Euríbor (acrónimo de Euro InterBank Offered Rate, o referencia interbancaria a un año) es el índice más utilizado para calcular la revisión de los tipos de interés variable en las hipotecas.

Tipo de interés general: 4,50%

Los expertos del BCE esperan que, tras tomar esta decisión, la inflación se sitúe, en promedio, en el 5,4% en 2023 un 3% en 2024 y un 2,2% en 2025. Esta decisión ha sido adoptada el 14 de septiembre de 2023.

Según el Banco de España, la TAE media de los préstamos es del 7,67%. Por lo tanto, tu préstamo debería tener una TAE por debajo de esa media. El Crédito Proyecto de Cofidis, por ejemplo, puede ser una buena opción: su TAE es desde el 5,06%.

No, el 2% TAE (Tasa Anual Equivalente) es lo que te llevas por mantener el dinero durante un año en la cuenta. Obtendrías el 2% TAE de 50.000 euros, es decir, 1.000 euros brutos al año, que son algo más de 83 euros brutos al mes, a los que tienes que restar el 19% de impuestos.

Si las cuotas que pagas sobrepasan el 15% de la media de interés emitida por el Banco de España, es una señal de alerta. Si los intereses remuneratorios o moratorios sobrepasan el 20% o incluso el 25% de la media, ya es hora de exigir reclamaciones.

El interés no es el mismo todos los años, sino que va variando porque se revisa y fija anualmente. En el año corriente, el interés máximo legal es del 8%, para pagos comerciales. El interés general máximo es del 3%.

Los analistas de la plataforma inmobiliaria conciden en que el euríbor empezará a bajar a partir de 2023. Desde Housfy aseguran que el índice tocará techo a finales de año, en un 4,5%, y que irá desacelerando hasta llegar a un mínimo de 2,2% en 2025.

Una evolución que hace previsible que, para finales de 2024, el euríbor se encuentre en el 3,70% y, a finales de 2025, en el 3,20%. Algunas casas de análisis son aún más optimistas, y prevén que el euríbor pueda bajar incluso del 3% ya en 2024.

El máximo histórico del Euribor se produjo en julio de 2008, cuando alcanzó el 5,393%. Esto coincidió con una época de crisis financiera global, alta inflación y elevados tipos de interés del BCE. Desde entonces, el Euribor ha ido bajando progresivamente hasta entrar en valores negativos en febrero de 2016.

Qué cabe esperar (a corto plazo)

Pero los bancos centrales también empiezan a sugerir que el techo de los tipos podría estar cerca, a finales de 2023 o comienzos de 2024.

La Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) sitúa la media anual del euríbor para 2023 en 4,25%, y en 4% para 2024, coincidiendo con el resto de analistas y asegurando que el precio de las hipotecas variables disminuirá.

En el caso de la hipoteca a interés variable la cuota será de unos 500 euros mensuales. Si prefieres un interés fijo, pagarás algo más, alrededor de 550 euros. Una vez más debes tener en cuenta que la cantidad final dependerá del banco elegido y de los productos que contrates con la entidad.

¿Cuál es el TAE máximo legal en España? En España, las tarjetas se considerarían ilegales por usura cuando sumen 6 puntos porcentuales al TAE medio de ese año. Esto es abusivo y te deben devolver todos los intereses, comisiones y seguros.