¿Qué es el valor actual de un activo?

Se refiere a la consideración de las tasas de interés y la tasa de inflación, y el impacto que generan esas tasas sobre el poder adquisitivo en el futuro.

El valor presente (VP), o valor actual, se refiere a cuánto vale en este momento una determinada cantidad de dinero que recibirás en el futuro. Este cálculo es importante porque el valor del dinero cambia en el tiempo y su valor hoy , no será igual que realmente lo tengas disponible en el futuro.

El valor presente es el valor que tiene en la actualidad una cantidad de dinero que no recibiremos ahora mismo sino más adelante, en el futuro. En el caso de proyectos, sirve para calcular si es conveniente realizar una inversión, de acuerdo a la proyección de los resultados del negocio.

El Valor Actual se debe calcular para poder conocer la viabilidad de un proyecto empresarial estimando los flujos de caja (entradas y salidas de efectivo) que tiene la empresa para hacer frente al proyecto que quiere llevar a cabo.

El Valor Actual Neto (VAN) es una herramienta que permite determinar la viabilidad económica de un proyecto. El VAN es igual al desembolso de la inversión inicial del proyecto más el valor actual de los flujos futuros de dicho proyecto.

El valor presente es el valor en este momento de una cantidad de dinero en el futuro. Por ejemplo, si se te prometen $110 en un año, el valor presente es el valor actual de esos $110 el día de hoy.

Valor real es aquel que tienen los bienes en el mercado en ese momento, con su antigüedad y su desgaste. El valor real se calcula restando la depreciación que haya podido sufrir el objeto al valor de nuevo.

En otras palabras, el valor actual = FV÷ (1 + tasa de rendimiento) X período. Por otro lado, para calcular el valor de ganancia neto (NPV), debes calcular los flujos de efectivo futuros que corresponden a cada período y determinar la tasa de descuento correcta.

El Valor Actual Neto (VAN), la Tasa Interna de Retorno (TIR) y el Plazo de Recuperación (Pay-back) son herramientas financieras que evalúan la rentabilidad de los proyectos de inversión de una empresa.

La fórmula del valor presente es PV = FV/ (1 + i) ⁿ donde PV = valor presente, FV = valor futuro, i = tasa de interés decimalizada y n = número de periodos.

VAN = 0; Significa que la inversión nos ofrecerá la misma rentabilidad que el producto financiero del que hayamos tomado el tipo de interés de referencia.

Para calcular el valor presente del instrumento financiero utilizamos la fórmula de Excel de valor presente “VA=(tasa;nper;pago;vf;tipo)” así: “VA=(0,16;3;-$200.000. 000)”, donde: “tasa” es la tasa de interés, es decir, 16 % (16/100=0,16)

La fórmula más utilizada para calcular el VAN es:

Para que un negocio sea realmente rentable, el valor del VAN debe ser siempre mayor que cero. Esto indicará que en un plazo estimado (por ejemplo, 5 años) podremos recuperar la inversión que ha puesto en marcha el negocio y tendremos más beneficio que si el dinero se hubiese invertido en renta fija.

Cuando el VAN es negativo, significa que la inversión no puede rendir el 8% previsto; necesitaría ganar (después del descuento) un monto adicional equivalente al monto del VAN para salir sin pérdida o ganancia.

VAN negativo: un resultado negativo arroja que es poco probable que el proyecto o la inversión sean rentables y probablemente no se debería continuar. VAN cero: un VAN cero quiere decir que el proyecto o la inversión no es ni rentable ni costoso.

La contabilidad financiera emplea una ecuación fundamental que demuestra la dualidad económica y que nos sirve para elaborar el balance general: Activo igual a Pasivo más Capital o Patrimonio. Es decir, que la suma de sus recursos (activo) será igual a la suma de sus fuentes (pasivo más capital).

Activos reales: Son todos aquellos bienes físicos o tangibles cuya propiedad puede adquirirse y venderse en un futuro. Incluye casas, vehículos de motor, joyas, terrenos, obras de arte, entre otras cosas.

Las cuentas de activo (bienes y derechos de la empresa) incrementan su valor con anotaciones en el debe y disminuyen su valor con anotaciones en el haber.

El Valor Actual Neto (VAN) conocido también con el nombre de valor presente neto (VPN), es el valor monetario que resulta de restar a la inversión inicial la suma de los flujos descontados, 1. La fórmula para su cálculo se expresa en la Ecuación 1.

Si el VAN es igual a 0, la inversión no generará ni gastos ni beneficios, por lo que se debería tomar alguna acción para que el proyecto genere algún valor. Si el VAN es mayor que 0 significa que la inversión generará beneficios, por lo que el proyecto en principio es viable.

Para aportar cantidades aproximadas, diremos que una TIR de alrededor de un 35% sería más que correcta en los días en los que estamos.

Interpretación del resultado de la TIR

Si la TIR, es mayor o igual a la tasa de interés o coste de oportunidad, se puede asumir que el proyecto será rentable, por lo que se aceptará. En el caso contrario (si es menor), se considera que la rentabilidad del proyecto, está por debajo del mínimo, por lo que no es viable.

La fórmula para calcular el rendimiento sobre la inversión es ROI = (Beneficio - Inversión) / Inversión x 100. Donde "Beneficio" es el dinero obtenido al vender o liquidar la inversión e "Inversión" es el dinero invertido.

VA, una de las funciones financieras, calcula el valor actual de un préstamo o una inversión a partir de una tasa de interés constante. Puede usar VA con pagos periódicos y constantes (como una hipoteca u otro préstamo), o con un valor futuro que sea su objetivo de inversión.

El tipo de descuento o tasa de descuento (k) indica la rentabilidad mínima que se exige a una inversión para ser aceptada. Es un elemento clave en la valoración de inversiones ya que se utiliza como tipo de actualización de los flujos de caja en los métodos de valoración de inversiones dinámicos.

¿Qué pasa si la TIR es superior a 100? En caso que cualquier TIR esté por encima de 100% será dudosa. Si supero el 100% puede deberse a un error en la estimación de los flujos de caja utilizados para realizar el cálculo. Incluso existen pocos negocios con tal alta rentabilidad.