¿Qué es el VAN financiero?

El Valor Actual Neto (VAN) es una herramienta que permite determinar la viabilidad económica de un proyecto. El VAN es igual al desembolso de la inversión inicial del proyecto más el valor actual de los flujos futuros de dicho proyecto.

Las siglas VAN corresponden al Valor Actual Neto, mientras que el TIR es la Tasa Interna de Retorno. Ambas fórmulas se relacionan de forma directa con el flujo de caja de los negocios y buscan hacer más preciso el cálculo del tiempo que un negocio tardará en recuperar su inversión inicial.

Llamamos VAN o Valor Actual Neto de un proyecto de inversión a la suma de valores actuales de todos los flujos de caja esperados de un proyecto (de ahí que sea un “valor actual”). Si la suma de los flujos de caja actualizados es mayor que el desembolso inicial se creará valor, si no lo es se estará destruyendo.

Se determina mediante la actualización de los flujos de gastos e ingresos futuros del proyecto, menos la inversión inicial. Si el resultado de esta operación es positivo, es decir, si refleja ganancia se puede decir que el proyecto es viable.

Valor Presente Neto (VPN)

Si el Valor Presente de las entradas de dinero es mayor que el valor presente de las salidas de dinero, de un negocio o proyecto, dicho negocio o proyecto es rentable.

En palabras más simples: VAN mayor a 0: negocio rentable y logra conseguir un retorno por encima del costo de oportunidad. VAN menor a 0: no es rentable. VAN igual a 0: Es decir que ni pierdes, ni ganas dinero.

Cómo interpretar el VAN

Caso 1: Si el VAN tiene valor positivo, el proyecto crea valor. Caso 2: Si el VAN es negativo, el proyecto destruye valor. Caso 3: Si el VAN es cero, el proyecto no crea ni destruye valor.

El valor actual neto (VAN) es un indicador financiero que sirve para determinar la viabilidad de un proyecto. Si tras medir los flujos de los futuros ingresos y egresos y descontar la inversión inicial queda alguna ganancia, el proyecto es viable.

Cuando el VAN es negativo, significa que la inversión no puede rendir el 8% previsto; necesitaría ganar (después del descuento) un monto adicional equivalente al monto del VAN para salir sin pérdida o ganancia. Por ejemplo, imaginemos que un proyecto en el que una inversión de 250 dólares EE.

¿Cuál es la fórmula de la TIR? La TIR es la tasa de descuento con la que el valor actual neto (VAN) se iguala a cero o, dicho de otra manera, la tasa que iguala la suma del valor actual de los gastos con la suma del valor actual de los ingresos previstos.

El Valor Actual Neto (VAN), la Tasa Interna de Retorno (TIR) y el Plazo de Recuperación (Pay-back) son herramientas financieras que evalúan la rentabilidad de los proyectos de inversión de una empresa.

VAN <0; Un resultado menor que cero significa que la inversión producirá una inversión inferior al del producto financiero de referencia o bien que producirá pérdidas, por lo que deberíamos rechazar el proyecto.

Un consejo, cualquier TIR por encima de 100% será puesta en duda. Seguro que se trata de algún error en la estimación de los flujos de caja utilizados en su cálculos.

Si el VPN es positivo significa que el proyecto es rentable y si es negativo significa que el inversionista pierde dinero. Es importante resaltar que el resultado del VPN depende de la tasa de interés utilizada para calcular el valor presente de los flujos futuros.

Cuando el Valor Presente Neto es mayor que cero (VPN > 0), es decir, cuando es positivo, indica que los dineros invertidos en el proyecto rentan a una tasa superior a la tasa de interés de oportunidad; por tanto, el proyecto es factible y debería aceptarse.

Cálculo del VAN mediante Excel

El Flujo Neto surge de restar los Ingresos menos los Egresos, y ello se obtiene colocando en la celda E5 la fórmula: =D5-C5 y extendiendo dicha fórmula hacia abajo, hasta la celda E13. El cálculo del VAN puede realizarse fila por fila introduciendo la formula correspondiente.

Si el VAN es mayor que 0 significa que la inversión generará beneficios, por lo que el proyecto en principio es viable. Si el VAN es menor que 0 ocurre lo contrario, el proyecto generará pérdidas, por lo que no es conveniente llevarlo a cabo.

Indicadores para evaluar un proyecto

Si por el contrario el TIR es bajo o negativo, esto significa que la rentabilidad o los intereses a recibir por nuestra inversión van a ser muy bajos, por lo que nos resulte más rentable económicamente hablando, invertirlo en otra idea, o negocio o incluso, en algún otro producto financiero que nos dé una rentabilidad ...

Un VAN positivo indica que una inversión generará más efectivo del que se invirtió, lo que significa que la inversión es rentable. Por otro lado, un VAN negativo indica que una inversión probablemente no será rentable y genera pérdidas económicas.

La diferencia fundamental es de tipo legal. Mientras que la TIR es un concepto teórico, la TAE está regulada en la normativa bancaria. La TIR, como hemos dicho también, sirve para comparar inversiones mientras que la TAE es más adecuada para depósitos bancarios o préstamos.

Si el TIR es alto, estamos ante un proyecto empresarial rentable, que supone un retorno de la inversión equiparable a unos tipos de interés altos que posiblemente no se encuentren en el mercado. Sin embargo, si el TIR es bajo, posiblemente se podría encontrar otro destino mejor para el dinero.

Es la tasa de interés que se usa para actualizar los ingresos y egresos esperados a la fecha de inicio de un proyecto a realizar.

Para calcular la rentabilidad de un proyecto es necesario conocer las ganancias obtenidas y los gastos incurridos en el periodo de tiempo que desea analizar. Con esta información, debe restar las ganancias y los gastos. El resultado de esta operación se debe dividir sobre el gasto y se debe multiplicar por 100.

Para comprobar rápidamente si estás conectado a la VPN mientras realizas tareas en el equipo, selecciona el icono Red ( o ) en el extremo derecho de la barra de tareas y, después, consulta si la conexión VPN indica Conectado.

VIABILIDAD FINANCIERA

“El VALOR ACTUAL NETO (VAN) trae todos los flujos de caja al momento presente descontándolos a un tipo de interés determinado, expresando una medida de rentabilidad del proyecto en términos absolutos netos. Para que un proyecto sea rentable el Van debe ser mayor a cero.

Ingresos anuales

La inversión en bienes raíces debe generar una ganancia significativa de acuerdo con las expectativas de cada inversor. Actualmente, y en promedio, una rentabilidad anual del 4 % se considera una buena inversión (aunque algunos pueden alcanzar el 7 %).