¿Qué es hipotecario verde?

Una hipoteca verde, es una hipoteca responsable con el medio ambiente, que tiene en cuenta la eficiencia energética de la vivienda para fijar sus condiciones.

¿QUÉ ES HIPOTECA VERDE? Es un monto adicional que se le otorga a todos los créditos del Infonavit para que disminuyas tus consumos de agua, luz y gas, ahorres dinero y juntos contribuyamos a evitar que se agoten los recursos naturales.

¿Qué financia la hipoteca verde? Principalmente, financia la adquisición de viviendas con alta eficiencia energética, aquellas que ostentan calificaciones energéticas A o B, asegurando que el inmueble consuma la menor cantidad de energía posible y emita una cantidad reducida de gases de efecto invernadero.

Las hipotecas verdes son un producto financiero que basa algunas de sus condiciones (sobre todo el tipo de interés) en la eficiencia energética del inmueble. A mayor sostenibilidad, menor tipo de interés. Más allá de este aspecto, no tiene grandes diferencias con una hipoteca al uso.

Este tipo de créditos permiten a las personas adquirir una vivienda. Es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra, ampliación, reparación o construcción de una vivienda, compra de sitios, oficinas o locales comerciales.

Si no lo usas, el plazo de tu crédito se reduce.

Dentro de Mi Espacio Infonavit, deberás dirigirte al apartado de Constancia de Crédito para Ecotecnologías, se encontrará de lado inferior derecho de tu pantalla; da clic ahí y listo, tu vale de ecotecnologías lo tendrás en formato PDF listo para descargar.

La iniciativa entrará en vigor en agosto próximo, permitirá ahorros en el consumo de agua, luz y gas en beneficio de los derechohabientes, según un comunicado de prensa de Concamin.

Hay tres tipos de hipotecas a 5 años: ARM híbrida, ARM de solo interés y ARM con opción de pago . Con este tipo de hipoteca, la tasa indexada real se fija durante los primeros tres años del préstamo y luego se ajusta cada año a partir de entonces, una especie de híbrido entre una tasa fija y una tasa ajustable.

Tras las subidas de tipos de interés del Banco Central Europeo desde julio de 2022 y en un entorno de tipos de interés al alza, estamos aumentando todos nuestros tipos de interés variables. A partir del 23 de agosto de 2023, aumentaremos nuestras tasas de interés variable para hipotecas en un 0,45% para las hipotecas de Vivienda Privada (PDH) .

El contrato de mutuo, también entendido como préstamo de consumo, es un negocio jurídico que se entiende como aquel convenio en que una de las partes entrega a otra cierta cantidad de cosas fungibles prometiendo restituir otras tantas del mismo género y calidad.

Por lo general es hasta un 90 % del valor de inmueble, lo que un banco puede prestarte para una casa; puedes ingresar al simulador de la CONDUSEF y aplicar diferentes criterios para obtener la mejor alternativa para tus finanzas personales.

Los términos hipoteca y préstamo hipotecario suelen usarse indistintamente, pero no significan exactamente lo mismo . Una hipoteca es un préstamo que se utiliza para comprar una propiedad que está garantizada por la propiedad misma. Un préstamo hipotecario es un tipo de hipoteca que se utiliza específicamente para comprar una casa.

Banorte ofrece una tasa de 7.5 por ciento -la más baja de la historia- incluso, con el beneficio de empezar a pagar tres meses después; también es posible cambiar el crédito hipotecario con la finalidad de mejorar la tasa de interés que actualmente un cliente esté pagando en su crédito.

¿Cuánto tiempo puedo estar sin pagar la hipoteca? El margen de tiempo que el banco tiene para emprender acciones legales contra el deudor es de 12 meses si la hipoteca está en la primera mitad del plazo de pago. Si está en la segunda mitad del plazo, este periodo se amplía a 15 meses.

Cuando existe retardo en el pago de la deuda, el Banco o institución que haya otorgado el crédito hipotecario puede comenzar a cobrar intereses penales según las condiciones pactadas en la escritura, los que normalmente se fijan considerando la tasa máxima convencional.

Si no se paga la hipoteca en el plazo establecido, el banco puede iniciar el proceso de ejecución hipotecaria. Durante el proceso de ejecución hipotecaria, el banco puede solicitar la subasta de la propiedad para recuperar el dinero adeudado.

Si cuentas con un remanente de crédito de Hipoteca Verde, acude con el proveedor de tu elección y canjea tu constancia para ecotecnologías. Para conocer el remanente en tu crédito ingresa con tu información a Mi Cuenta Infonavit, en la sección de Hipoteca Verde para que inicies tu trámite de canje.

NOTA: En caso de que ya tengas una tarjeta virtual y esté vencida, te informamos que a partir del 1 de mayo de 2023 se reactivó tu tarjeta por 24 meses adicionales, sin necesidad de realizar ningún trámite ni pagar algún costo.

La ecotecnología consiste en utilizar los avances de la tecnología para conseguir mejorar el medio ambiente mediante una menor contaminación y una mayor sostenibilidad.

- En combate al coyotaje y abuso de falsos gestores de vivienda el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) suspendió temporalmente el programa Hipoteca Verde por lo que no se tendrá acceso a ecotecnologías en nuevos trámites de financiamiento.

Calcular la cuota hipoteca de 50.000 euros

Cuota de la hipoteca: 207,05 €. Intereses totales pagados: 24.536,40 €. Importe total pagado: 74.536,40 €.

Así que si quieres comprar una vivienda que cueste 100.000 euros, deberás tener ahorrados 115.000 euros. Pero si la idea es comprarla por medio de una hipoteca, recuerda que la idea es tener entre el 30 y el 35% para los gastos. Así que deberías tener entre 30.000 y 35.000 euros.

A día de hoy, no es posible dar con bancos que den el 100% de la hipoteca (o más bien, del valor de la casa que se quiera comprar), pero sí hay algunas entidades con las que podrías acercarte a esta cifra, sobre todo si eres un cliente menor de 35 años. Se trata de Ibercaja, Banco Santander, imaginBank y Kutxabank.

La Ley Hipotecaria establece que, para hipotecas variables, la comisión máxima sea del 0,25% en los primeros tres años del préstamo, y del 0,15% a partir del cuarto. Y para hipotecas fijas, sea de un 2% máximo en los primeros diez años, y de un 1,5% a partir de entonces. Entonces, ¿hipoteca a 30 años, a 20 o a 15?

Los analistas de la plataforma inmobiliaria conciden en que el euríbor empezará a bajar a partir de 2023. Desde Housfy aseguran que el índice tocará techo a finales de año, en un 4,5%, y que irá desacelerando hasta llegar a un mínimo de 2,2% en 2025.

Inversis prevé que los tipos de interés no bajen hasta la segunda mitad de 2024.