¿Qué es la contribución de una casa?

El IBI o contribución urbana es un impuesto municipal español que se paga anualmente de forma obligatoria por todos los propietarios que posean viviendas, garajes, locales o cualquier tipo de propiedad urbana.

Establece el Tribunal Supremo que, efectivamente, el propietario del inmueble a fecha 1 de enero es el sujeto pasivo del tributo y, por tanto, el obligado al pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) frente a la Administración Tributaria en todo caso.

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), también conocido como contribución o catastro, es un tributo directo, real, objetivo y periódico que grava la propiedad de un inmueble, la titularidad de un derecho de usufructo o de superficie, y la titularidad de una concesión administrativa sobre el mismo.

Hablando en rasgos generales, la cuota del IBI se calcula multiplicando la base liquidable del inmueble por el tipo impositivo que establezca el Ayuntamiento del municipio donde se ubique el inmueble. Sobre dicha cuota, en caso de existir y de que corresponda, se pueden aplicar determinadas las bonificaciones.

Si las contribuciones no se pagan dentro de plazo, el Servicio de Tesorerías le aplica reajustes e intereses mensuales. En caso de dificultades con el pago, consulte por convenios de pago en la Tesorería General.

El ayuntamiento podría multarte por el impago e incrementar la penalización hasta un 20 % del total. Por otro lado, el consistorio tiene potestad para embargarte el capital pendiente de pago de tu cuenta bancaria. Incluso embargarte también tus bienes, dado el caso.

La mayoría de ayuntamientos permiten pagar el IBI de forma fraccionada, en dos o cuatro cuotas al año, siempre que el recibo esté domiciliado; de lo contrario, debe abonarse en un único pago anual.

Por ejemplo, supongamos que el valor catastral de nuestra vivienda es de 56.000 euros y el tipo impositivo en nuestro ayuntamiento es 0,75. El IBI que habrá que pagar será de 56.000 x 0,75 %, es decir, 420 euros.

La base del Impuesto Predial es el valor catastral del inmueble, el cual puede Usted determinar mediante la aplicación de valores unitarios del suelo y construcciones, sobre la superficie de su inmueble.

DEFINIDO EL CALENDARIO DE PAGO DE CONTRIBUCION PARA 2023

En la segunda mitad del año, la cuarta cuota tiene como fecha de vencimiento el 28 de Agosto, la quinta el 27 de Octubre y la última el 22 de Diciembre.

El valor catastral es el valor monetario que la Administración asigna a cada bien inmueble. Este valor se incluye en el Catastro Inmobiliario, el registro administrativo el registro que depende del Ministerio de Hacienda y que recoge las características físicas, económicas y jurídicas de todos los bienes inmuebles.

Se llama contribución al tributo que debe abonarse cuando se registra un incremento del valor de los bienes propios debido al desarrollo de una obra pública.

“Son las establecidas en ley a cargo de las personas físicas y morales que se beneficien de manera directa por obras públicas”. Por ejemplo: la ampliación de una avenida (obra pública) que beneficia a los propietarios de inmuebles aledaños. Su valor económico se acrecentará como consecuencia directa de la obra pública.

El artículo 2° del Código Fiscal de la Federación establece la clasificación de las contribuciones: impuestos, aportaciones de seguridad social, contribuciones de mejora y derechos.

Las contribuciones permiten la ejecución de obras públicas y la prestación de servicios esta tales que benefician a un determinado sector de la población. Por ejemplo la construcción de un corredor vial por parte del :Estado eleva el valor de los predios más próxí~os a esta clase de obras.

Para acceder al descuento del 50% de las contribuciones, el adulto mayor debe tener ingresos mensuales superiores a $ 825.620 (13,5 UTA anuales) e inferiores o iguales a $ 1.834.710 (30 UTA anuales) al 31 de diciembre del año anterior a aquel en que se hace efectiva la rebaja.

En este caso, el adulto mayor queda exento del pago de contribuciones por el período en el que cuente con el beneficio. Si los ingresos mensuales son superiores a $ 731.309 (13,5 UTA anuales) e inferiores o iguales a $ 1.625.130 (30 UTA anuales), se aplicará una rebaja del 50% de las contribuciones.

Los bienes raíces no agrícolas destinados a la habitación están exentos del pago de contribuciones hasta un monto de avalúo de $33.199. 976, el que se denomina exención habitacional. El monto que excede de dicha exención se denomina avalúo afecto al impuesto territorial.

El pago de las contribuciones comprende cuatro cuotas con las siguientes fechas de vencimiento: Primera cuota: abril. Segunda cuota: junio. Tercera cuota: septiembre.

¿Cuál es el plazo establecido? Todas las deudas prescriben, y las deudas con Hacienda no son una excepción. En base al artículo 66 de la Ley General Tributaria, una deuda tributaria prescribe a los cuatro años.

En conclusión, las deudas de la comunidad solo se podrán reclamar las de los últimos cinco años y las del IBI solo se podrán reclamar las de los últimos cuatro años, siempre y cuando no haya procedimientos o reclamaciones abiertos que hayan interrumpido el plazo de prescripción.

¿Cómo realizar el trámite?

Para consultar si el IBI de una propiedad está al corriente de pago lo único que tendremos que hacer es acudir al ayuntamiento en el que está inscrito el inmueble, donde nos facilitarán dicha información.

¿Cuántos recibos atrasados me pueden reclamar? En el caso de que voluntariamente o desconocimiento se haya dejado de abonar el IBI durante varios ejercicios, el ayuntamiento de turno podrá reclamar los últimos cuatro recibos impagados, además del corriente.