¿Qué es la cuota inicial en un crédito hipotecario?

La diferencia que resta es la cuota inicial, es decir la suma que deberás pagar cuando vayas a comprar tu casa y se expresa como un porcentaje del valor de la propiedad.

¿Qué es la cuota inicial? La cuota inicial es la diferencia entre el crédito hipotecario, que es lo que te presta el banco para una vivienda, y el valor total del inmueble. Por lo general, como cuota inicial tienes que dar el 30% del valor de la casa o departamento.

Generalmente, cuando se trata de un inmueble nuevo puedes pagar la cuota inicial pactada en la promesa de compraventa de tu apartamento en pequeñas mensualidades. El valor total de la cuota, debe estar pagado al momento de la entrega del inmueble.

Para obtener la cuota mensual, se debe multiplicar el monto del préstamo por la tasa de interés mensual y dividirlo entre 1 menos la potencia de (1 más la tasa de interés mensual) elevado a la potencia del plazo del crédito en meses.

¿Qué considerar antes de firmar un contrato hipotecario?

Con cuota inicial 0 se refiere que al momento de adquirir el equipo y el plan no tienes que pagar la primera cuota de las doce cuotas en total tampoco pagar el cargo fijo del plan por adelantado.

Si pagas por adelantado un préstamo o crédito es un ahorro, porque pagarás menos intereses. Algunos bancos te cobran penalidad por pagar por adelantado, pero esto no se aplica en todos los casos. Antes de realizar en pago por adelantado averigua las condiciones del contrato.

Las primeras tienen una cuota inicial reducida, aproximadamente un 20% del valor total. Mientras que, para viviendas no VIS, el valor de la cuota inicial es el 30% del total. Además, para las viviendas VIS, el financiamiento puede exceder el 80% del valor total.

Mientras, que el pago en cuotas se refiere a diferir el pago a un mínimo de cuotas para adquirir un bien o servicio lo que resultará un monto más elevado por el pago de intereses.

La cuota es una cantidad de dinero que se abona de forma regular y que puede ir con unos intereses proporcionalmente a la cantidad que nos otorgaron. Por ejemplo, compras un PC y ves que no puedes pagarlo en el momento y por eso decides que quieres pagar en 12 meses; a esto se le llaman cuotas.

Sin embargo, si solicitas una hipoteca de 150.000 € a pagar en 20 años, suponiendo que consigas el mismo tipo de interés, la cuota mensual resultante ascendería a unos 689,84 €. También tienes que tener en cuenta las comisiones aplicadas por la entidad y los gastos de cancelación de hipoteca.

Como regla general, las entidades suelen recomendar que la cuota que deberá pagar al mes en concepto del préstamo hipotecario no supere determinado porcentaje -en torno al 30%- de sus ingresos mensuales.

Para evaluar su crédito hipotecario, ellos le solicitarán información para evaluar su situación crediticia y comprobar su capacidad de pago, lo que condicionará tanto el otorgamiento como las condiciones del crédito que le ofrezcan.

El plazo (vida del crédito)

Tiempo máximo que tienes para pagar a la institución financiera el dinero que te prestó, puedes contratarlo desde cinco hasta 30 años.

La aprobación de un crédito hipotecario puede tardar entre 3 y 5 días hábiles y depende de la entidad financiera. El asesor financiero es el encargado de recopilar todos los requisitos y con esta información, el área de riesgos realiza una evaluación crediticia para establecer la viabilidad de la solicitud.

Atrasarse en el pago de un crédito puede traer efectos desagradables. Cuando existe retardo en el pago de la deuda, el Banco puede comenzar a cobrar intereses penales según las condiciones pactadas en el pagaré, los que normalmente se fijan considerando la tasa máxima convencional.

¿Qué significa “cuotas sin interés”? Las cuotas sin interés son aquellas en las que se paga el precio del producto que se está adquiriendo sin el ajuste mensual que implican los intereses (que sería un monto extra).

"Si deseas pagar un crédito más rápido y ahorrar en intereses, realiza abonos a capital reduciendo el plazo." En cualquier escenario, también es importante que veas la posibilidad de negociar la tasa de interés de tu préstamo con la entidad bancaria y buscar en diferentes entidades el mejor valor.

¿Cómo puedo pagar menos intereses en mis tarjetas de crédito?

Consejos para saldar tu hipoteca antes de tiempo

Requisitos: Tener ahorros en la Subcuenta de Vivienda de al menos 5 mil 400 pesos. Estar registrado en una AFORE y autorizar la consulta a Buró de Crédito.

A la fecha, el monto máximo del crédito tradicional para la adquisición de vivienda, crédito tradicional B y de crédito Infonavit Total es de 814 Unidades de Medida y Actualización, lo que equivale a 2,381,023.26 pesos, ya que la UMA mensual en 2022 es de 2,925.09 pesos.

Es la cantidad de dinero que el titular del contrato hipotecario tiene que pagar cada mes para devolver el préstamo.

Mientras que el disponible en cuotas, será el límite asignado para operaciones a plazo, donde abonaremos el total de la compra divido en partes iguales cada mes.

Los intereses corrientes son aquellos que pagarás a lo largo del número de pagos que decidiste tomar a la hora de comprar con tu tarjeta de crédito. En palabras de Asobancaria, estos corresponden “a la tasa de interés que fija la entidad financiera por el crédito, cuya liquidación puede ser fija o variable”.

Maneras de evitar los intereses de las tarjetas de crédito

Liquidar el saldo actual (la cantidad correspondiente a todas las transacciones hasta la fecha) también te ayudará a evitar pagar intereses. Revisa tu estado de cuenta varias veces al mes para asegurarte de que no excedas tu presupuesto mensual.