¿Qué es la posesión de un bien mueble?

La posesión de los bienes muebles, adquirida de buena fe, equivale al título. Sin embargo el que hubiese perdido una cosa mueble o hubiese sido privado de ella ilegalmente podrá reivindicarla de quien la posea.

"La posesión se adquiere por la ocupación material de la cosa o derecho poseído, o por el hecho de quedar éstos sujetos a la acción de nuestra voluntad, o por los actos propios y formalidades legales establecidos al adquirir tal derecho."

Persona que ejerce un poder físico en forma directa, exclusiva e inmediata, sobre un bien inmueble, para su aprovechamiento total o parcial.

La posesión se pierde cuando por el hecho de un tercero sea desposeído el poseedor o el que tiene la cosa por él, siempre que el que lo hubiese arrojado de la posesión, la tome con ánimo de poseer.

La clasificación de la posesión en diferentes tipos atenderá a diversos criterios, ya sea en posesión civil y natural; posesión en concepto de dueño y en concepto distinto de dueño; posesión en nombre propio y en nombre ajeno; posesión mediata y posesión inmediata; posesión viciosa y posesión no viciosa; y posesión de ...

El derecho de propiedad es el derecho que tiene una persona de gozar y disponer de sus bienes. La posesión es el poder de hecho que una persona tiene sobre un bien o sobre un derecho y realiza actos materiales que manifiestan las facultades que ese bien o derecho confieren.

Sólo pueden ser objeto de posesión las cosas y derechos que sean susceptibles de apropiación. También pueden ser objeto de posesión los animales, con las limitaciones establecidas en las leyes.»

Se trata de inmuebles que están adjudicados a la entidad financiera. Su título normalmente está en proceso de inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente, con ejecución en trámite, por lo que el ocupante todavía no ha sido desalojado. Hablamos por tanto de que el comprador tiene que invertir “a ciegas”.

Los efectos, es decir, las consecuencias que el ordenamiento jurídico atribuye a la posesión durante su ejercicio son fundamentalmente dos: la protección al poseedor por el solo hecho de serlo y la adquisición del dominio por usucapión.

La posesión tiene algunos atributos de la propiedad, como son el uso y disfrute del bien. Por ejemplo: un inquilino o un poseedor de un asentamiento humano sin titulación puede usar y disfrutar del bien pero no puede disponer (vender o hipotecar), o reivindicar (recuperar) el bien.

En resumen, el propietario es el dueño legal de un bien, mientras que el poseedor es la persona que tiene la posesión física del bien, pero no necesariamente es el propietario.

El poseedor adquiere la pertenencia o propiedad de un bien luego de poseerlo por 10 años o más, y el dueño de una bien pierde la propiedad si permite que un tercero lo ocupe en calidad de poseedor por 10 años o más.

La posesión es considerada como un derecho real y está bajo protección constitucional y civil. Esta se puede tener y conservar hasta que otra persona demuestre mediante las autoridades correspondientes (como órganos jurisdiccionales) que tiene mayor derecho a poseer este título.

El poseedor puede perder la posesión cuando ésta es interrumpida por más de un año por el nuevo poseedor y la acción para retener o recobrar la posesión debe llevarse Licdo. M. Trejos. Aspectos puntuales de los derechos posesorios en el Código Civil. Págs. 52 a 63. Page 11 Sapientia, volumen 12, No.1. marzo 2021. ISSN ...

«La posesión se ejerce en las cosas o en los derechos por la misma persona que los tiene y los disfruta, o por otra en su nombre.»

La Posesión de Mala Fé

La ley dispone que el poseedor de mala fe adquiere la posesión sin título alguno para poseer.

La posesión tiene que ser un derecho en sí misma como la propiedad porque se protege por el derecho por sí misma, no porque a través de esta protección se logre proteger otro derecho o porque se proteja en función de los medios empleados por el demandado para arrebatar la posición de poseedor a éste”.

La posesión es una situación de hecho o poder consistente en la tenencia u ostentación de una cosa, independientemente del título que habilite dicha tenencia o disfrute (incluso aunque no exista ningún título que la habilite).

Lo que concierne a las diferencias, se señala que lo que respecta al dominio se supone lo inmerso en una relación de índole jurídica existente entre quien llegue a ser pro- pietario en base a la cosa; así como la posesión que la misma denota que solamente entraña lo que infiere una relación en base a los hechos.

En la traditio brevi manu, en cambio, “el tenedor pasa a ser poseedor de la cosa. Ello comprende dos supuestos: cuando la cosa es tenida a nombre del propietario y éste, por un acto jurídico, pasa el dominio a su nombre, y cuando alguien posee la cosa a nombre del propietario y pasa a poseerla por otro”¹⁸.

El orden preferencia es el siguiente: Al acreedor de buena fe cuyo título fue primeramente inscrito. A acreedor cuyo título sea de fecha anterior. Al acreedor cuyo título conste en documento de fecha cierta más antigua.

Muebles por naturaleza son las cosas que tienen, por sí mismas, tal carácter a términos del artículo 655 del Código Civil, esto es aquéllas que pueden transportarse de un lugar a otro, sea moviéndose ellas a sí mismas, como los animales, sea que se sólo se muevan por una fuerza externa, como las cosas inanimadas.

Posesión natural es la tenencia de una cosa o el disfrute de un derecho por una persona. Posesión civil es esa misma tenencia o disfrute o nidos a la intención de haber la cosa o derecho como suyos.

Las acciones posesorias en el Código Civil

La posesión sobre una cosa o derecho la puede ejercer una persona u otra en su nombre, por lo que la posesión se puede tener en concepto de dueño o de tenedor. En este segundo caso, si bien se disfruta de la cosa o derecho, el dominio corresponde a otra persona (a su dueño).

Este tipo de operación es popularmente conocida como “venta sin posesión”, y viene a significar que la propiedad del activo se transmite sin entregar las llaves del mismo. El nuevo propietario se deberá encargar, después, de conseguir la posesión, generalmente vía judicial.

La venta de viviendas sin posesión consiste en la preventa de una vivienda ya adjudicada por el banco, pero que todavía se está resolviendo la posesión en los juzgados (puede que aún no haya llegado la orden de desahucio y la casa siga ocupada).