¿Qué es la Reforma integral?

¿Qué es una reforma integral? Una reforma integral es una obra que supone la remodelación y renovación de los principales elementos de la vivienda. La idea es mejorar la funcionalidad, la comodidad y adaptarla técnicamente a nuestro tiempo.

Una reforma integral es una reestructuración completa del espacio total de la vivienda, en la cual debemos incluir acabados, carpintería interior y exterior, instalaciones de climatización, agua, electricidad.

La obtención del permiso de obra para una reforma integral

Este es el primer paso y se debe llevar a cabo antes de dar comienzo a la obra. Dependiendo del tipo de reforma, es obligatorio o no adquirirlo.

Uno de los principales quebraderos de cabeza al embarcarse en un proyecto de reforma es la duración del mismo. Yendo bien, sobre lo estipulado, la duración de una reforma integral puede resultar en 4-5 meses.

Una reforma integral es una obra que afecta a todas las zonas del hogar. En una reforma integral va a estar implicada toda la estructura del hogar, pues supone una remodelación o renovación total de los elementos principales de la vivienda: suelos, paredes, ventanas, puertas.

¿Conoces las 11 Reformas?

La reforma únicamente puede ser propuesta por los Diputados en un número no menor de diez. No podrán reformarse en ningún caso los artículos de esta Constitución que se refieren a la forma y sistema de Gobierno, al territorio de la República y a la alternabilidad en el ejercicio de la Presidencia de la República.

¿Cuál es el mejor orden de ejecución para reformar una casa por fases?

Tanto si quieres remodelar uno o varios ambientes o directamente toda la casa, el piso es lo primero que se cambia. A continuación, se colocan los muebles, los utensilios y la decoración y, finalmente, se lleva a cabo la pintura.

Sin embargo, más allá del espacio, recomendamos que se cambie primero el piso, luego el mobiliario (baños, cocinas, etc.) y por último la pintura, aunque eso puede cambiar según el tipo de remodelación que se va a hacer.

De media, la reforma integral de una vivienda de 90 m2 cuesta unos 26.000 euros: en torno al 60% corresponderían a los materiales de construcción.

En términos generales, se puede establecer un precio entre los 25000 y 30000 euros, necesarios para realizar la reforma integral de un piso de 60 metros, considerando siempre los aspectos mencionados con anterioridad.

La reforma de un piso de 70 m² tendrá un tiempo de proyecto de 4 semanas y de obra de 3-4 meses. La reforma de un piso de 60 m² tendrá un tiempo de proyecto muy similar de 4 semanas, puesto que hay poca diferencia de metros y las tareas y oficios llevan el mismo proceso.

Al hablar de una reforma, se alude generalmente a un proceso total o parcial de modernización o readaptación de una vivienda unifamiliar o de un negocio o de una edificio de renta, pero también de un barrio entero o de toda una ciudad o poblado; en ese caso, el término más adecuado sería el de renovación urbana.

Una obra de reforma se realiza cuando pese a que el inmueble consta de un buen estado de conservación el propietario desea cambiar la vivienda en base a sus gustos personales, buscando una mayor comodidad del espacio y una mejora del inmueble en función de sus deseos y necesidades.

Obra única se le califica a la pieza de arte creada por el artista de manera individual, sin nigún tipo de reproducción, consolidando una pieza única y legitima que la hace de un valor extraordinario.

Clasificación de las reformas sociales

Desde arriba hacia abajo: Son aquellas que se efectúan por disposición de los gobiernos o de sus funcionarios, a través de un acto legislativo y con las debidas aprobaciones exigidas por las instancias de los Estados (Congreso, Corte Constitucional, Consejo de Estado, etc.)

Las reformas estructurales son, en esencia, medidas que modifican el tejido de una economía, es decir, el marco institucional y regulatorio en el que operan las empresas y los particulares. Están diseñadas para reforzar la economía y mejorar su capacidad para alcanzar su crecimiento potencial de forma equilibrada.

Debe entenderse por reforma a un cambio planificado por utilidad y conveniencia en un sistema moderado o a veces, a una reversión a un estado original o anterior del mismo. Reforma generalmente se distingue y diferencia de Revolución, ya que este último concepto siempre se asocia con un cambio radical.

En general las Leyes de Reforma pretendían separar las atribuciones políticas del Estado de las de la Iglesia, delimitando los espacios de alcance de cada uno, manteniendo relaciones cordiales, más no de influencia directa de uno sobre otro.

Asimismo, la nueva reforma laboral de vacaciones establece que por cada año de servicio, se deberán incrementar los días de descanso 2 por año hasta llegar a los 20 días, de esta manera la cantidad de días aumentó, pues anteriormente el máximo era de 10 días de vacaciones después de cinco años.

Se define y regula el trabajo que se realiza a través de plataformas digitales. Los trabajadores de empresas de plataformas digitales tecnológicas, de reparto o entrega, deben ser vinculados mediante contrato de trabajo, pero sin que sea posible pactar cláusula de exclusividad.

Para que las adiciones o reformas lleguen a ser parte de la misma, se requiere que el Congreso de la Unión, por el voto de las dos terceras partes de los individuos presentes, acuerde las reformas o adiciones, y que éstas sean aprobadas por la mayoría de las legislaturas de los estados.

Lo que debes saber antes de emprender una remodelación en tu hogar

El house flipping cada vez está más presente en grandes ciudades como Madrid o Barcelona, pero también en zonas como Marbella, Benahavís, Estepona o Sotogrande, donde un gran volumen de clientes inversores -muchos de ellos extranjeros- se han interesado por las villas de la costa.

Un arquitecto conoce muy bien el arte de gestionar, planificar, administrar y coordinar un proyecto, al tiempo que se evitan y disminuyen costos, retrasos e inconvenientes en la remodelación de tu casa. Tranquilidad y confianza.

En cuanto a las viviendas, existen factores condicionantes, pero lo habitual es que el plazo para la ejecución de la obra sea de unos tres meses. Suele haber una semana de margen en función de la elección de materiales, la época del año o las características de la vivienda a remodelar.