¿Qué es lo primero que hay que hacer para construir una casa?

Construir una casa paso a paso

Fases de una construcción

Lo primero que debes hacer es trazar el área en donde se va a construir, y limpiar el terreno: elimina piedras, ramas, basura y maleza. Una vez que esté limpio, se hace el aplanado, y se cavan las zanjas que servirán para los cimientos. Si vas a poner un pozo o un sótano, también se excavan en esta etapa.

Los 7 pasos para construir una casa

¿Qué necesito para realizar mi obra de construcción?

Las fases en proyectos de construcción son las mismas que en cualquier otro: iniciación, planificación, ejecución, seguimiento y finalización.

Construcción aspectos a tomar en cuenta antes de iniciar una construcción

Rigidez y flexibilidad: es esencial que los materiales para la construcción se acoplen de forma monolítica; es decir, las vigas, columnas, cerramientos, losas, muros, aletas, etc., en cuanto se viertan en concreto, se deben moldear a la vez.

Estos son los distintos factores a evaluar en un terreno para conocer su viabilidad en construcción:

El proceso de construcción son los pasos detallados necesarios para completar su proyecto de construcción. Este proceso se puede dividir en cinco fases: planificación / diseño, pre-construcción, adquisición, construcción y post-construcción.

Los cimientos de una casa son la base de la construcción, se encuentran enterrados bajo la tierra y soportan el peso de todo el inmueble. Además, son los responsables de transmitir las cargas de una vivienda al suelo, por lo que deben elaborarse con materiales de gran resistencia para garantizar su calidad.

En resumen, las obras menores que no suelen requerir permisos municipales son aquellas que no alteran significativamente la estructura del edificio, como las obras estéticas o decorativas, así como las reparaciones o el mantenimiento básico.

Los planos y diseños estructurales, solamente pueden ser elaborados y suscritos por un Ingeniero civil con matrícula profesional vigente. Los planos y diseños arquitectónicos, deben ser elaborados y suscritos por un arquitecto con matrícula profesional vigente.

Antes del inicio de la obra deberá establecerse el perímetro a vallar, los accesos a la obra, las zonas de paso, las zonas de trabajo y las zonas de riesgo.

En promedio, la construcción de una vivienda puede tardar entre 6 y 12 meses. Sin embargo, el tiempo de construcción puede variar según los factores mencionados anteriormente.

Iniciación, Planificación, Ejecución, Seguimiento y control y Cierre.

En un proyecto de obra civil se definen las especificaciones técnicas, los requerimientos específicos, las normativas a seguir, los plazos de realización, el presupuesto, los materiales y tecnologías a utilizar, la distribución y el usos de los espacios, etc.

Inspección de obras de construcción

INICIO DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA

El reglamento indica que la ejecución de la obra inicia al día siguiente de la reunión de los siguientes requisitos: La entidad debe notificar al contratista quien es el supervisor o inspector de obra. Debe entregar el terreno o lugar donde se ejecuta la obra.

Para Obras menores en las que tengamos duda, la regla general es que se necesita un proyecto para la Obra siempre que afecten a cubierta, fachadas o a la estructura de la vivienda. En el caso del cambio del uso del edificio, de Local a Vivienda se necesitará un proyecto.

De todas maneras, el hormigón es uno de los productos que más resistencia tiene en las construcciones. Además, otra de las razones por las que muchos individuos lo eligen es que no es necesario tener muchas herramientas para utilizarlo.

Normalmente se necesitarán hasta 60 ladrillos por metro cuadrado para construir una casa. Sin embargo este valor hace referencia a los ladrillos más comunes, conocidos bajo el nombre de macizos. Pero, si los ladrillos a utilizar son huecos, entonces se necesitarán 16 ladrillos por metro cuadrado.

La importancia de los planos de una casa

Los planos de una casa son algo así como un manual de instrucciones de la propia construcción. Pueden representar multitud de aspectos de su arquitectura, de ahí la gran cantidad de tipos de planos de construcción de una vivienda que podemos encontrar.

A través del estudio de suelos se puede conocer las características físicas y geológicas, se puede ver la secuencia litológica, las diferentes capas y su espesor, la profundidad del nivel del agua subterránea y hasta la capacidad de resistencia de un suelo o una roca.

Deficientes. Finalmente, están los suelos deficientes, que suelen estar compuesto por fangos, materia orgánica o material de relleno. Son suelos no aptos para la cimentación. Con un terreno deficiente habrá que trabajar con cimentaciones profundas como pilotes o micro-pilotes.

Existen en resumen dos tipos principales de suelos: - Los de partículas gruesas - Los de partículas finas Los mejores son los de partículas gruesas como los pedregosos, pues estos retienen menos agua y son más estables y seguros.

¿Qué pasa si una casa no tiene cimientos? Cuando el suelo que se encuentra debajo de la edificación no se encuentra estable y el mismo no hace una buena cimentación, este puede ocasionar que la casa se agriete, además es posible que se hunda de manera parcial y probablemente pueda llegar a caerse.