¿Qué es un asesor inmobiliario en España?

Un agente inmobiliario ayuda a los clientes a comprar o vender inmuebles, un asesor inmobiliario asesora a sus clientes sobre la compra o venta de propiedades. Aunque tambien hay asesores inmobiliarios que ayudan a los clientes a comprar o vender.

Su función principal es acompañar al cliente durante todo el proceso de la compra o venta de un inmueble pero, actualmente, el trabajo de asesor inmobiliario engloba otras muchas tareas como la captación de nuevos inmuebles para la venta, captación de posibles clientes y negociación.

En términos prácticos, se entiende que el Asesor Inmobiliario se centra más en asesorar una transacción, mientras que el Agente se encarga de gestionar todo el proceso. Sin embargo, en algunos países ambos términos son utilizados como sinónimos sin ninguna carga peyorativa hacia alguno de ellos.

Como hemos comentado en alguna ocasión en el blog de inmogesco, para ser agente inmobiliario no es necesario disponer de ningún estudio, título, ni disponer de una licencia. Cualquier persona puede puede ejercer sin necesidad de superar ningún examen.

Descubre cuál es el salario medio para Asesor Inmobiliario

¿Cuánto gana un Asesor inmobiliario en España? El salario asesor inmobiliario promedio en España es de € 25.100 al año o € 12,87 por hora.

Facilita la elección de la propiedad. Ayuda a encontrar la mejor opción inmobiliaria, dentro del presupuesto definido. Enseña y guía en todo el proceso de hipoteca y de la transacción inmobiliaria. Verifica que dentro del contrato de compra-venta se establezcan las mejores condiciones para ambas partes.

Un asesor inmobiliario te ayudará a resolver estas dudas, te representará en las negociaciones con compradores, hará un estudio urbanístico y jurídico de tu inmueble para evitar sorpresas de última hora, calculará tus gastos, y te asesorará durante todo el proceso de venta.

Un agente inmobiliario es una persona que ofrece servicios de gestión inmobiliaria, asesoramiento y mediación en operaciones relacionadas con la compraventa, alquiler, permuta o cesión de inmuebles.

6 cualidades que debe tener un buen asesor inmobiliario

Si deseas ser un agente inmobiliario exitoso deberás prestar atención a los siguientes consejos:

En general, la mayoría de las instituciones ofrecen programas de licenciatura en bienes raíces con una duración promedio de cuatro años. Durante estos años, los estudiantes adquieren los conocimientos teóricos y prácticos necesarios para comprender y trabajar en el mercado inmobiliario.

¿Cuánto gana un agente inmobiliario al mes? El salario medio de un agente inmobiliario en España en el año 2023 es de aproximadamente 2816 euros por mes, según la información proporcionada en el portal de empleo indeed.

¿Cuánto dura el curso de Agente Inmobiliario? La duración del curso es de 12 meses desde su inicio y está compuesto por un total de 75 módulos, de los cuales son 65 módulos teóricos y 15 módulos prácticos, con una duración total de 300 horas formativas.

¿Qué comisión se lleva una inmobiliaria al vender un piso? La comisión inmobiliaria suele oscilar entre el 3% y el 7% de la compraventa en inmobiliarias tradicionales. Otros modelos de negocio, generalmente inmobiliarias online cobran comisiones fijas de entre 4.000€ y 8.000€.

Normalmente, al propietario le piden entre 8-10% sobre la renta anual y otras, en cambio, añaden una tarifa fija que ronda entre los 200 y los 250€. Por su parte, al inquilino le suelen cobrar 1 o 2 meses de alquiler como parte de sus honorarios.

Cuánto se paga de comisión inmobiliaria en la venta

En términos generales, las inmobiliarias suelen cobrar una comisión que oscila entre el 3% y el 7% del precio de la vivienda, más IVA.

Los agentes inmobiliarios pagan un 15% de IRPF en sus facturas, aunque durante los primeros 3 años de actividad pueden retener sólo un 7% (esto es opcional). El IRPF también hay que presentarlo de manera trimestral, aunque esta vez mediante el modelo 130.

¿Cómo desarrollar la confianza como agente inmobiliario?

El agente inmobiliario se dedica gestionar la compra y venta de propiedades, enseñándolas a los futuros compradores. Aparte de llevar a cabo las visitas para los clientes, también se encarga del papeleo de compraventa, sabiendo evaluar el estado del mercado inmobiliario.

¿Cómo evitar estafas inmobiliarias?

Para saber si el agente inmobiliario es confiable, además de la intuición, puedes ingresar al Sistema Registro del Agente Inmobiliario. Este te permite visualizar si un agente inmobiliario está inscrito en el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.

Cuando se trata de compradores, en ocasiones el pago de la comisión inmobiliaria, va por cuenta del vendedor. Sin embargo, cuando la comisión es compartida, se pagará un porcentaje del total de la comisión por el vendedor. Y otro por el comprador.

Teóricamente, debes alquilar la propiedad en función del 1% del valor de la propiedad por mes. Pero en la práctica esto casi nunca sucede. Una forma más realista es alquilar la propiedad por un 0,6% mensual de la propiedad.

Vendedor - Wikipedia, la enciclopedia libre.

La Universidad Tecnológica del Perú (UTP), en convenio con el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, ofrece el Curso de Extensión del Agente Inmobiliario, con la finalidad de capacitar a los agentes del medio con los más altos estándares de calidad.

En general, los agentes de bienes raíces ganan entre $800 y $1,500 por mes, aunque pueden ganar más si tienen más clientes o si se desempeñan en áreas de alta demanda.

El Instituto Nacional de Formación Técnico Profesional (INFOTEP) impartirá, en su Gerencia Regional Norte, un diplomado en Gestión de Bienes Raíces para responder a la demanda de personal calificado que requiere el sector inmobiliario.