¿Qué es un dúplex en España?

Un dúplex representa en España un tipo de viviendas que cuenta con dos plantas conectadas entre sí a través de una escalera interior o un ascensor.

El número de casas

Las casas adosadas tienden a ser una hilera de casas adosadas, mientras que un dúplex son solo dos casas que comparten una pared.

Por lo general, se entiende por dúplex a una construcción compuesta por dos viviendas en un mismo edificio, pero con accesos independientes. Sin embargo, también se emplea esta denominación para hablar de pisos de dos plantas unidas por una escalera interior en un edificio plurifamiliar.

Vivir en un dúplex puede proporcionar la intimidad que una familia quiere pero en el centro de la ciudad. Además, con la doble planta se pueden distribuir las habitaciones de forma más efectiva, dejando la parte de arriba para el descanso, por ejemplo.

Un dúplex es un apartamento de dos pisos. Normalmente, se ubica en edificios de seis o más pisos y suele estar arriba de todo.

Un departamento dúplex es básicamente un inmueble de dos niveles en lugar de solo uno. Ambos pisos conforman el mismo inmueble y se encuentran interconectados por una escalera entre la primera planta con la segunda. Por lo tanto, los ambientes dentro de este tienden a ser más espaciosos que uno tradicional.

Por lo general, tienen entre 65 y 100 m2. Otro de sus puntos a favor, son los espacios abiertos. Por lo general, el dúplex tiene la cocina abierta al salón, lo que hace que se disfrute de un espacio más amplio.

La principal diferencia entre duplex y Casas adosadas es el número de viviendas que están adosadas entre sí. Las casas adosadas tienden a ser una hilera de casas adosadas, mientras que un dúplex son solo dos casas que comparten una pared.

Por lo general, se entiende por dúplex a una construcción compuesta por dos viviendas en un mismo edificio, pero con accesos independientes. Sin embargo, también se emplea esta denominación para hablar de pisos de dos plantas unidas por una escalera interior en un edificio plurifamiliar.

Los dúplex suelen ser más caros que los pisos habituales, ya que los espacios de una vivienda dúplex, como están divididos en dos niveles, suelen ser más amplios.

Los dúplex ofrecen una experiencia de vida similar a una casa. Asimismo, permiten producir un fuerte crecimiento del valor y con gran accesibilidad. Por eso, si estás interesado en comprar un departamento, te invitamos a conocer qué es un departamento dúplex y cuáles son sus ventajas antes de tomar una decisión.

Una casa con dos plantas, por lo general, suele ser más barata por metro cuadrado. Además, necesita menos superficie que las de una planta.

Un dúplex va por lo general entre los 65 a los 100 metros cuadrados.

El penthouse

Muchos compradores se sienten atraídos a este diseño no sólo por sus dimensiones, sino por la privacidad que tienen, ya que ocupan el piso completo o varios. Entre los elementos distintivos de algunos penthouses están las áreas para asados, piscinas y sistemas de audio integral.

Las unidades de un dúplex comparten al menos una pared, generalmente la pared central que separa las dos unidades. Algunos dúplex pueden incluir áreas comunes compartidas, como patios, jardines, áreas de lavandería o garajes.

Último piso de un edificio, generalmente retranqueado y del que forma parte, a veces, una azotea.

De forma estándar, para una casa de 3 dormitorios, es decir, una pareja y dos niños, la superficie mínima recomendada es de 76 metros cuadrados, aunque lo ideal está entre 90/100 metros cuadrados.

La construcción mínima que debe tener una casa que se vende con crédito Infonavit es de 40 metros cuadrados, y debe contar al menos con 2 recámaras.

Los departamentos convencionales suelen ser mayores, entre 80 y 85 metros cuadrados, para viviendas de 3 dormitorios y los de 4 habitaciones sobre 120 m².

El siguiente tipo de casa de lujo que podemos encontrar son las de tipo dúplex. Éstas, son viviendas de dos plantas dentro de un edificio colectivo o condominio. La distribución puede variar aunque la mayoría posee la cocina y zonas comunes en la planta baja y las habitaciones en la primera planta.

El chalet o vivienda pareado comparte una pared con otro edificio y el resto de fachadas no colindan con ningún inmueble: esta es la característica principal de estas residencias. El pareado, en general, tiene buena ventilación e iluminación debido a la existencia de tres paredes despejadas con ventanas.

La diferencia entre un chalet pareado y adosado es el número de paredes a compartir con el edificio vecino: la vivienda pareada tiene una sola pared en común con otro inmueble, mientras que la casa adosada tiene otras construcciones a izquierda y derecha.

Se trata de un tipo de vivienda cuyos lados perimetrales son comunes, esto es, quedan unidos por los laterales y comparten pared con la construcción anterior y adyacente. A excepción de que sea la primera vivienda de la serie o la última.

El tríplex es un tipo de madera compuesta de fibras, virutas o retazos de madera, que son unidos a través de resina, pegamento o presión, dando como resultado un número impar de capas superpuestas.

La diferencia más importante entre un loft y un estudio es el espacio. Mientras un estudio suele albergar dos habitaciones como máximo, un loft puede albergar más de dos. Además, los lofts tienen un tamaño mucho más grande. El precio también destaca cuando se trata de diferenciar un loft de un estudio.

En general, un departamento es más económico y más nuevo que una casa, y con sólo pagar los servicios correspondientes, siempre estará impecable y bien atendido. Además, es una buena inversión porque los departamentos son muy elegidos para arrendar.

Según la Real Academia Española, el estudio es un apartamento de reducidas dimensiones dedicado a vivienda o despacho. Es decir, es un piso pequeño. Mientras que el estudio trae consigo el concepto de inmueble pequeño, el loft no tiene límites de tamaño, es más bien un espacio abierto de cualquier dimensión.