¿Qué es un garaje privado?

Estacionamientos privados Es un espacio de estacionamiento que puede ser una caja, un garaje o un estacionamiento en superficie, afuera y abierto, pero marcado con marcas en el suelo. Si posee un estacionamiento privado, tiene derecho a retirar cualquier vehículo estacionado en su espacio de estacionamiento.

Al ser lugares privados parece que no puede llegar ninguna autoridad a multarte, pero al ser de uso público se considera una vía pública, por lo que las infracciones que un conductor cometa dentro de estos aparcamientos pueden ser igual de sancionables que cuando conduces por una carretera.

1. Se entiende como aparcamiento el espacio destinado a la estancia de vehículos, que no constituye estacionamiento en la vía pública. Cuando se ubica en espacio edificado adquiere la condición de garaje. Se entiende como estacionamiento el espacio destinado, en la vía publica a la permanencia temporal de un vehículo.

Se entiende por aparcamiento el espacio destinado a la estancia de vehículos que no constituye estacionamiento en la vía pública. Cuando se ubica en un espacio edificado adquiere la condición de garaje.

Actividades no permitidas en los garajes comunitarios

La Ley de Propiedad Horizontal considera cada plaza de garaje una finca independiente cuando el espacio de cada vecino está delimitado para ser aprovechado de forma independiente.

Cómo sacar coche de garaje privado

Una vez se tenga al dueño localizado, se le manda un burofax con acuse de recibo, para tener un justificante. Tras un periodo de tiempo, si el propietario no se ha manifestado, se puede proceder a retirar el vehículo por cuenta propia.

En tanto, la superficie mínima en la planta baja deberá tener 60 metros cuadrados y 70 para cada una de las restantes plantas. Mientras que las medidas de las cocheras demarcadas deberán respetar un ancho mínimo de 2,50 y un largo mínimo de 5 m.

En una plaza de garaje se pueden colocar vehículos de motor, como automóviles, motocicletas o bicicletas. Además de los vehículos, es común utilizar parte del espacio para el almacenamiento de objetos relacionados con el vehículo, como herramientas, neumáticos de repuesto o artículos de limpieza.

Dependiendo del uso y la cantidad de vehículos, el tamaño de este lugar puede variar: ¿Cuánto debe medir un garaje para un auto? Las medidas usuales son 2,5 metros de ancho por el doble, esto quiere decir que de largo debe tener 5 metros. Esto es si se cuenta con un auto de tamaño estándar.

Descubre los diferentes tipos de estacionamiento

Precisamente en la Ley de Propiedad Horizontal no se especifica ninguna prohibición que impida aparcar más de un vehículo en una misma plaza de garaje.

1. 'Local donde se guardan automóviles' y 'taller de reparación de vehículos' : «Andrés movió mi auto una tarde para sacar el suyo del garaje» (Serrano Vida Chile 1995); «Es un mecánico del garaje cercano, que se preocupa de que el coche esté a punto» (LTena Millón Esp. 1990).

Lo primero que se debe hacer el propietario es hablar con el vecino que ocupa su plaza y comunicarle que no está autorizado a hacerlo. Si esta acción persiste se debería hablar con el presidente y el administrador para que notificaran al usurpador de manera fehaciente para que cesara su actividad inmediatamente.

Si esto ocurre y es evidente que el mando de garaje ha sufrido daños visibles, es el inquilino quien deberá hacerse cargo de la compra de un nuevo mando.

Los gastos de mantenimiento de los elementos comunes se pagan con arreglo al coeficiente de cada propiedad, en la que cada garaje tiene un 4% y cada vivienda ente un 15 y un 20%.

Como regla general, la luz de los trasteros la paga la comunidad, así que hacer un uso indebido de este espacio (por ejemplo, montar allí un cuarto de juegos para los niños o un taller para bricolaje) implica un perjuicio económico directo para todos los vecinos.

Así lo recoge el Artículo 245.2, que establece que: “El que ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se mantuviere en ellos contra la voluntad de su titular, será castigado con la pena de multa de tres a seis meses”.

Para saber si un inmueble está libre de cargas la vía más sencilla consiste en solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad o a través de Internet en la web del Colegio de Registradores con los datos del inmueble.

Quien vende debe pagar la plusvalía municipal, obtener un certificado de eficiencia energética y cancelar posibles cargas, mientras que el comprador debe abonar el impuesto de transmisiones patrimoniales y los gastos de notaría y registro.

¿Cuánto puede sobresalir un coche de la plaza de garaje? Según la legislación, ni un solo centímetro. Te lo repetimos: no se pueden invadir otras plazas, zonas comunes de paso, de peatones o de vehículos, así como tampoco pisar la línea divisoria entre las diferentes plazas de aparcamiento.

El tamaño estándar de una plaza de aparcamiento «en batería» (cuando los vehículos se alinean puerta contra puerta) es de 5 m de largo por 2,30 m de ancho.

En el diseño garaje, aconsejamos tener en cuenta también otros elementos como:

Llévalo a cabo midiendo el largo desde la mitad de la línea de tu plaza de garaje hasta la línea o pared del lado opuesto, y realiza la misma acción con el ancho. Si éstas medidas las multiplicas entre sí, conocerás también los metros cuadrados de la plaza en cuestión.

Un garaje cerrado en España es un espacio que ha sido diseñado para albergar coches, bicicletas, motos, o que incluso puede servir de trastero.

Una plaza de garaje es un tipo de bien inmueble que se utiliza de forma exclusiva para aparcar un coche. Por ser considerados un bien inmueble, al comprarse, la compra es gravada con impuestos.

Piensa que un coche pequeño, como un utilitario, viene a ocupar una superficie de 2 x 4 metros, es decir, 8 metros cuadrados, mientras que un coche grande ocupa todavía más espacio, unos 2,5 x 5,5 metros, que llegan a ser 13,75 metros cuadrados.