¿Qué es una hipoteca verde?

Como explican los expertos de HelpMyCash, una hipoteca verde es un préstamo hipotecario que "sirve para financiar la compra, construcción o rehabilitación de una vivienda sostenible".

¿Cómo se define a la hipoteca verde? Es el monto que se otorga a todos los créditos del Infonavit para que disminuyas tus consumos de agua, luz y gas, ahorres dinero y se contribuya a evitar que se agoten los recursos naturales, las cuales deberán ser equipadas con ecotecnologías.

Una hipoteca verde, es una hipoteca responsable con el medio ambiente, que tiene en cuenta la eficiencia energética de la vivienda para fijar sus condiciones.

Los créditos hipotecarios verdes son aquellos créditos que están orientados a la financiación de la compra de una vivienda que cumpla con criterios eco amigables y sostenibles, validados a través de las certificaciones edge o leed.

¿Cómo se paga la Tarjeta Verde Infonavit? El pago de Hipoteca Verde Infonavit se realizará en conjunto con tu crédito Infonavit existente, ya que los montos correspondientes serán incluidos en los pagos que ya tienes programados.

Si no lo usas, el plazo de tu crédito se reduce.

Suspensión Hipoteca verde Infonavit

Cabe destacar que, tras la suspensión, el Infonavit destacó que próximamente anunciará nuevos esquemas de crédito para atender estas necesidades de vivienda durante todo el año y principios del 2023.

Tiendas donde puedo cambiar mi vale de ecotecnologías

Y otra opción que tiene el deudor en apuros es la cláusula REDAL, que, en caso de problemas económicos, permite al hipotecado devolver el préstamo en cantidades más pequeñas, siempre que cuente con una sentencia favorable.

¿Qué necesitas para tramitar?

Se trata de un préstamo a largo plazo donde el banco toma como garantía la propiedad que quieres comprar, construir o remodelar, te da la oportunidad de iniciar un gran proyecto personal sin desembolsar una cantidad fuerte de dinero.

Para liberar una hipoteca necesitas tramitar una carta de liberación, acudir con un notario para que certifique el término de la deuda y recoger las escrituras de tu casa a tu nombre.

Son los gastos de notaría, gastos del registro de la propiedad, impuestos vinculados a la compraventa, impuesto de Actos Jurídicos Documentados y los gastos gestoría.

¿Donde puedo canjear mi vale de ecotecnologías? Para facilitar la compra e instalación de tus ecotecnologías, el Infonavit pone a tu disposición la lista de proveedores autorizados por el Instituto para entregar e instalar en tu vivienda las que hayas elegido y que cumplan con el ahorro mínimo requerido.

Desde la entrada en vigor de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, el reparto de gastos de formalización de la hipoteca es el siguiente: tú pagarás la tasación mientras que el banco asumirá el coste del notario, registro, impuestos y gestoría.

La ley fija 12 meses de impago antes de proceder a la ejecución hipotecaria, si la hipoteca está en la primera mitad del plazo, y 15 si ocurre durante la segunda mitad. Aun así, cuanto más tarde se actúe, las opciones para salvar la situación se agotan y las consecuencias se agravan.

Cuando existe retardo en el pago de la deuda, el Banco o institución que haya otorgado el crédito hipotecario puede comenzar a cobrar intereses penales según las condiciones pactadas en la escritura, los que normalmente se fijan considerando la tasa máxima convencional.

Si no se paga la hipoteca en el plazo establecido, el banco puede iniciar el proceso de ejecución hipotecaria. Durante el proceso de ejecución hipotecaria, el banco puede solicitar la subasta de la propiedad para recuperar el dinero adeudado.

Sinaloa. - En combate al coyotaje y abuso de falsos gestores de vivienda el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) suspendió temporalmente el programa Hipoteca Verde por lo que no se tendrá acceso a ecotecnologías en nuevos trámites de financiamiento.

Para el caso de los acreditados que cuenten con saldo disponible cuya tarjeta virtual se encuentre vencida, se les notifica qué a partir del 1 de mayo de 2023, se reactivará la tarjeta sin necesidad de hacer algún otro trámite.

¿Sube o no la mensualidad que estoy pagando si uso mi vale de ecotecnologías? Si tu decides utilizar tu vale, tu mensualidad no se modificará. Si decides no usarlo desgraciadamente tampoco. Solo que podrás terminar de pagar tu casa un poco antes.

Las cláusulas abusivas van a ser todas aquellas en las cuales tú no has dado tu consentimiento, por lo que han sido establecidas de forma unilateral. Si no te han hablado de determinadas condiciones en un contrato y estas aparecen reflejadas en el mismo, es bastante probable que se trate de una cláusula abusiva.

El artículo 42 de la Ley 1480 de 2011 define las cláusulas abusivas como "aquellas que producen un desequilibrio injustificado en perjuicio del consumidor y las que, en las mismas condiciones, afecten el tiempo, modo o lugar en que el consumidor puede ejercer sus derechos".

Sería abusiva una cláusula en la que una agencia de viajes estableciera la posibilidad de quedarse con parte de la reserva entregada por el consumidor si este no realiza el viaje contratado, pero no fija una indemnización para el usuario en el caso de que la agencia suspenda el viaje.

En conclusión, si estabas pensando en cuánto me va a prestar el banco por hipotecar mi casa, ahora tienes claro que será entre un 50% y un 70% del precio total del cual la adquiriste.

Los pasos para pedir un crédito hipotecario pueden ser diferentes de acuerdo con la entidad bancaria o de la notaría y puede demorarse hasta un mes en formalizarse todo el proceso.

Por lo general es hasta un 90 % del valor de inmueble, lo que un banco puede prestarte para una casa; puedes ingresar al simulador de la CONDUSEF y aplicar diferentes criterios para obtener la mejor alternativa para tus finanzas personales.