¿Qué es una plataforma colectiva?

Cuando hablamos de plataformas de inteligencia colectiva en el ámbito financiero aparecen las llamadas plataformas de crowdsourcing o crowdfunding. Estas plataformas facilitan las contribuciones económicas de inversores online, sponsors o donaciones para financiar iniciativas de empresas con o sin ánimo de lucro.

Crowdfunding o financiación colectiva es una forma de financiación online que prescinde de los intermediarios financieros como bancos para obtener el impulso económico a través de donaciones de usuarios cuya motivación puede ser altruista y/o a cambio de algún tipo de recompensa relacionada con el proyecto.

Las más potentes del mundo son Kickstarter e Indiegogo; a nivel Europeo, la que sobresale más es la Ulule; a nivel español Lánzanos y Verkami. Te explicamos cada una de ellas para que decidas qué plataforma se adapta mejor a tu proyecto empresarial.

Pasos para saber como hacer un crowdfunding

Funciona como una compra anticipada o reserva. El mecenas hace su donación y, si se consigue que el proyecto siga adelante, recibe a cambio una recompensa en forma de producto, servicio o experiencia.

Existen 4 tipos de crowdfunding (donación, recompensa, inversión y préstamo), aunque pueden derivar a crowdfunding por tipo de negocio, como por ejemplo inmobiliario o donación por recompensas.

– Ayuda a financiar una idea que atrae y apasiona. – Proximidad y trato directo con el emprendedor del proyecto que transmite la idea de modo personal. – Permite invertir desde cantidades muy pequeñas. – En caso de que fracase la campaña de crowdfunding, el dinero se recupera en la modalidad de recompensa.

Comisiones: Kickstarter cobra una comisión del 5% sobre el total de fondos recaudados si el proyecto es financiado exitosamente. Además, se cobran tarifas de procesamiento de pago de aproximadamente el 3-5% del total recaudado más 0,20 dólares por contribución.

En estas plataformas, también denominadas de equity crowdfunding, los inversores reciben como contraprestación a sus aportes una participación en el capital social de la empresa financiada. Sería como comprar acciones de la empresa apoyando su proyecto y ganar dinero en el futuro si la iniciativa tiene éxito.

Amazon, Facebook y Kickstarter.

Una campaña de crowdfunding puede llevar un trabajo previo al lanzamiento de hasta 2 meses. La campaña debería tener una duración recomendada de 30 a 40 días. Y finalmente el plazo recomendable hasta la entrega de las recompensas o el primer retorno de la inversión no debería exceder los 8 meses.

Las 7 mejores plataformas de crowdfunding

El crowdfunding es una forma de financiamiento colectivo en la que varias personas invierten pequeñas cantidades de dinero en un proyecto o idea a través de una plataforma en línea. El objetivo es recaudar una suma de dinero suficiente para hacer realidad el proyecto o idea en cuestión.

Invertir en crowdfunding inmobiliario conlleva riesgos imprevisibles que pueden afectar las inversiones de manera inesperada. Cómo la volatilidad del mercado inmobiliario, influenciada por ciclos económicos, puede impactar negativamente. Además, eventos naturales como terremotos o incendios pueden dañar propiedades.

Crowdfunding significado

En español se le conoce como micromecenazgo o mecenazgo colectivo, y se trata de un tipo de financiación colectiva en la cual un grupo numeroso de personas financian una iniciativa con pequeñas aportaciones individuales.

En España la ley pone el límite de inversión para inversores no profesionales en 1000 euros para un solo proyecto y en 10.000 euros en total, divididos en 10 o más proyectos. Después, solo hay que esperar hasta recibir los beneficios. La rentabilidad en el crowdfunding inmobiliario oscila entre un 8 y un 15% anual.

2009: Se conoce Kickstarter, la primera plataforma que contempla todos los proyectos en general (cine, música, periodismo, etc.), sin enfocarse en ninguno y dejando la imaginación en manos del emprendedor.

Tributación Crowdfunding en España

Tributa al 21% para los beneficios obtenidos que estén comprendidos entre 6.000€ y 50.000€. Tributa al 23% para los beneficios obtenidos superiores a 50.000€.

El tipo del iva de las agencias inmobiliarias es del 21% sobre sus honorarios. El concepto será por la intervención ó intermediación en la venta de la vivienda especificando localización de la misma, portal, piso y letra.

El crowdfunding inmobiliario es utilizar este mismo sistema de micromecenazgo en el ámbito de la inversión inmobiliaria. Un grupo de personas aporta pequeñas cantidades de dinero para un proyecto inmobiliario a cambio de una rentabilidad. Ambas partes salen ganando con este proceso.

El origen del término: «multitud» y «financiación»

Ha sido su principal vehículo de difusión desde que los teóricos Jeff Howe y Mark Robinson acuñaran por primera vez el término, en el año 2008, tras la publicación de su libro “The Rise of Crowdfunding”.

En el caso del crowdfunding, el inversor se compromete de forma directa con el proyecto. Desea que tenga éxito y que sea viable a largo plazo, quiere verlo crecer y establecerse en el mercado. En el crowdlending, la persona que aporta financiación persigue la rentabilidad a corto plazo y busca multiplicar su capital.

Las actividades financieras habitualmente conocidas como “crowdfunding” fueron reguladas por primera vez en la Ley 5/2015, de 27 de abril, de fomento de la financiación empresarial.

En el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, la venta de un inmueble tributa en la base del ahorro como ganancia o pérdida patrimonial a un tipo de entre el 19% y el 28% en función de la cantidad.

La rentabilidad varía en función del proyecto. El beneficio bruto objetivo de Urbanitae es de entre un 13% y un 18% para un plazo de inversión 12 y 36 meses. En el caso del alquiler, se buscan rentabilidades brutas de entre el 4% y el 7% sobre el coste de inversión, incluida la reforma y compra del inmueble.

¿Cuánto gana un agente inmobiliario al mes? El salario medio de un agente inmobiliario en España en el año 2023 es de aproximadamente 2816 euros por mes, según la información proporcionada en el portal de empleo indeed.

De forma orientadora, los honorarios de intermediación a satisfacer corresponderán, en el caso del comprador con el 3 % (+ IVA al 21% o + IGIC al 7%) del precio de venta del inmueble, y en el caso del arrendatario, en supuestos de arrendamientos de uso distinto del de vivienda, con el importe equivalente a una ...