¿Qué es una vivienda de tipo social?

Una vivienda de interés social, también conocida como VIS, es una vivienda que cumple con los estándares mínimos de calidad, construcción y habitabilidad y cuyo valor máximo asciende a los 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes (135 SMLV).

Vivienda que cumple una función social de habitación habitual o permanente de personas en una situación de necesidad.

La vivienda social es aquella que se alquila o vende a unos precios que no se rigen por el mercado, sino por la capacidad económica de los inquilinos interesados. En el caso del alquiler, éste puede ser ofrecido tanto por empresas privadas como por el propio Estado.

Se refiere a una vivienda con unos límites máximos de superficie (90m2), con un precio limitado y regulado por la administración pública española, y calificada como tal por el Estado o por otros entes públicos territoriales a los que se atribuya esta competencia, bien sea en régimen de alquiler o de propiedad.

Podemos establecer que el tipo de las viviendas se dividen principalmente en unifamiliares o plurifamiliares. Las viviendas unifamiliares son aquellas en donde vive una familia de forma independiente. Y las plurifamiliares son edificaciones en las que viven varias familias.

Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses, abierta hasta el 31 de marzo del 2022. Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) Si el RSH es superior al 90% deberá cumplir con el límite de renta establecido. Tener ClaveÚnica para postular en línea.

El proyecto de ley establece que la vivienda económica y la vivienda social no podrá tener una superficie mínima edificada inferior a los 56 metros cuadrados, debiendo ampliarse en 10 metros cuadrados por cada habitante adicional, superior a tres.

La vivienda se clasifica en económica, popular y tradicional, llamadas comúnmente como viviendas de interés social, así como las viviendas media, residencial y residencial plus, construyéndose, preferentemente en conjuntos habitacionales y fraccionamientos.

Se entiende como vivienda de interés público a la primera y única vivienda digna y adecuada, destinada a núcleos familiares de ingresos medios, con acceso al sistema financiero, y que, con el apoyo del Estado podrán alcanzar la capacidad de pago requerida para tener vivienda propia.

Entre 1950 y 1970 México alcanzó el doble de su población, por lo que para poder satisfacer las necesidades de vivienda, se promovió el pago de impuestos para los trabajadores, generando de este modo fondos para un sistema de préstamo para obtener una casa.

Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

El alquiler social es un mecanismo creado por el Gobierno para aquellas personas que han perdido su vivienda. Se trata del acceso a alquiler de domicilios (pertenecientes al Fondo Social de Viviendas) cuyos propietarios son los bancos o entidades de crédito.

Son viviendas cedidas a comunidades autónomas, ayuntamientos y al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana para que puedan actuar ante situaciones de emergencia social y facilitar un alquiler asequible.

Tipos de viviendas que existen: ¡Te los contamos!

Tipos de vivienda: Unifamiliares vs Plurifamiliares

La principal diferencia entre estas dos es que mientras que las viviendas unifamiliares están construidas para albergar una solo familia, las plurifamiliares se construyen pensando en que residan multitud de familias.

Casa. Entre los diferentes tipos de vivienda la casa es la vivienda unifamiliar más conocida y usual en España. Se caracteriza por tener las estancias dentro de un edificio central que puede ser de grandes dimensiones.

¿Cómo saber si soy beneficiario de Mi Casa Ya? Inicialmente, es importante aclarar que para ser beneficiario del subsidio el solicitante tendrá que elegir una vivienda en el territorio nacional y no deberá tener ingresos superiores a los 4 SMMLV, que para este 2022 significan $4 millones de pesos.

En el 2023, las viviendas de interés social (VIS) con un valor entre 135 y 150 salarios mínimos mensuales legales vigentes pueden recibir un subsidio de cobertura a la tasa de interés de 4 puntos porcentuales. El precio tope de la vivienda elegible para el subsidio se incrementará de $150 millones a $174 millones.

¿Cuáles son los requisitos para acceder al subsidio de Vivienda? Conformar un hogar que comparta el mismo espacio habitacional. Tener ingresos familiares inferiores a cuatro (4) salarios mínimos mensuales. No ser propietario de vivienda, en el caso de compra de vivienda nueva.

Así que, haciendo la media, podríamos concluir que una vivienda para 4 miembros necesita una superficie construida de aproximadamente 80 m2 construidos. Con esta superficie podemos organizar una vivienda de tamaño suficiente, bien equipada, cómoda y práctica.

El Subsidio DS49 es una ayuda financiera proporcionada por el Estado chileno que facilita la compra de una vivienda valorada en hasta 950 Unidades de Fomento (UF). El beneficio no requiere la toma de un crédito hipotecario y puede ser utilizado tanto en zonas urbanas como rurales.

Las viviendas de interés social son aquellas que están destinadas a las personas menos favorecidas o a los afectados por alguna cuestión ambiental. Definitivamente, es un tipo de vivienda que se destina a aquellas personas que ganen menos de cuatro salarios mínimos legales.

Aunque ambas atienden al mismo sector de la población, las VIS están dirigidas a poblaciones de escasos recursos en general, mientras que las VIP se enfocan en asistir a quienes viven en condiciones de extrema pobreza.

BBVA Bancomer

Uno de los créditos con menor tasa que poseen es Hipoteca Fija BBVA. Este crédito hipotecario además de ofrecer la cobertura de un 75 a 90% del total de la propiedad, maneja una tasa del 7.8% hasta el 10.4%, dependiendo tanto del monto a financiar como del plazo que solicite el cliente.

Si está interesado en solicitar estos créditos, hay dos tipos de vivienda que podrá comprar. Una es la Vivienda de Interés Social (VIS). Se trata de casas que no cuesten más de 178 salarios básicos; es decir, el valor máximo es de USD 80.100 en 2023.

A principios del siglo XX, la vivienda “nueva” consistía en la readaptación de edificios antiguos (por ejemplo, se usaron conventos para crear algunas vecindades). Al no ser espacios pensados para ser habitados de la misma manera que es habitada una casa, hubo una falta de higiene e inflexibilidad en la estructura.