¿Qué fue la burbuja inmobiliaria de 2008?

La expresión crisis inmobiliaria española iniciada en 2008 hace referencia al conjunto de indicadores económicos (caída brusca del precio de la vivienda en España, escasez de créditos, etc) que, con toda virulencia en 2010, evidenciarían el deterioro de expectativas inmobiliarias y de la industria de la construcción en ...

El gran problema comenzó cuando el mercado inmobiliario de Estados Unidos quebró, el precio de las viviendas se desplomó y los intereses empezaron a subir y, consecuentemente, empezaron los impagos y la crisis de liquidez.

Se llama burbuja al incremento injustificado y excesivo de los precios de los bienes raíces provocado por los agentes especuladores. ¿Cómo funciona una burbuja? Cuando empiezan a subir los precios de un activo, muchos inversores se interesan por él. En este caso, fueron las viviendas.

La opinión predominante es que fue causada por la asunción de riesgos excesivos por parte de las instituciones financieras estadounidenses​ relacionados con los préstamos abusivos dirigidos a compradores de viviendas de bajos ingresos,​ que provocó el estallido de la burbuja inmobiliaria de los Estados Unidos.

Ni la reedición de la copa América ni el nuevo circuito Urbano de fórmula uno han podido sostener los precios en Valencia donde el precio de la vivienda desciende un 6,4%, lo que sitúa el metro cuadrado en 2.668 euros.

Rescate

Si se trata de una corrección y no de una caída, se pueden obtener victorias. Los acontecimientos de 2008 fueron demasiado rápidos y tumultuosos para apostar por ellos; pero, según CNN, Moody's y Goldman Sachs predicen que en 2023 no se producirá una crisis estruendosa como la que hundió la economía mundial en 2008.

En 1991, con Felipe González en el Ejecutivo desde el 82, se creó la posibilidad de deducir por las cuentas vivienda. En el 98, una reforma de más calado eliminó la deducción más allá de la primera vivienda e introdujo un límite fijo en la base de deducción, que era de 1.500.000 de las antiguas pesetas.

La burbuja inmobiliaria en España más importante comenzó en 1997 y duró hasta 2007 cuando la vivienda alcanzó su pico de precios, entonces estalló la crisis inmobiliaria española 2008-2013 provocando una crisis económica, social e institucional en España.

La principal causa de la burbuja inmobiliaria es la generación de créditos hipotecarios sin saber por cuánto tiempo puede durar este ciclo. Es decir, casi siempre que ocurre esta situación, los bancos prestan su dinero a personas que no poseen la solvencia financiera necesaria.hace 7 días

El estallido de la burbuja inmobiliaria, los bancos al borde de la quiebra, la falta de liquidez de las empresas y la incapacidad de los usuarios de hacer frente a las deudas derivó en una crisis económica generalizada que afectó enormemente a España. Entre los datos más devastadores se encuentra la tasa del paro.

En los últimos doce meses se han dado de baja de la Seguridad Social más de 46.600 sociedades. J. S. G. La Gran Recesión, como se conoce ya al periodo de profunda melancolía económica que arrancó en 2007, ha sepultado ya 210.120 empresas en España, según los últimos datos estadísticos divulgados por la Seguridad Social ...

Una hipoteca subprime, comúnmente llamada hipoteca basura, es una modalidad de hipoteca habitualmente utilizada para la compra de vivienda, considerada de alto riesgo debido a la persona a la que se le concede (prestatario).

Las estimaciones de ING en cuanto a precios señalan que la vivienda se encarecerá un 3% en 2023 y un 2% en 2024. "Ajustado a la inflación, esto supone una ligera corrección real de los precios", explican un reciente informe de ING Economics.

Al contrario de lo que ocurre con los precios, las transacciones de vivienda se han visto reducidas. Las previsiones de la entidad bancaria fijan una caída del 14% en 2023 y del 7% en 2024.

“En términos nominales, nuestras previsiones contemplan un avance del precio de la vivienda del 4% entre 2023 y 2024. En términos reales, dadas nuestras previsiones de inflación (del 3,4% en promedio en 2023 y la misma cifra para 2024), implican una caída del 2,7% en este periodo”, explica la experta.

El sector de la construcción ha sido el más castigado en 2008, liderando la destrucción de empleo en España.

La crisis económica española, también llamada depresión económica española,​ es la crisis económica iniciada en 2008 y concluida en el año 2014, según la contabilidad nacional, a partir de los datos elaborados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Los efectos negativos más generalizados serán la caída del volumen de comercio internacional y el marcado deterioro de los términos de intercambio de los productos básicos. Además, queda por delante una etapa de financiamiento externo privado muy restringido.

La recesión económica de 2008, conocida como la Gran Recesión, fue la fuerte caída de la actividad económica que comenzó en diciembre de 2007 y duró hasta junio de 2009. Aunque al inicio afectó a los Estados Unidos, esta se extendió a las economías globales.

Sin embargo, es importante comprender que las recesiones no son eventos estáticos y su duración puede verse influenciada por variables económicas y políticas. En promedio, una recesión económica puede durar entre seis meses y dos años.

Así, el experto ha asegurado que la recesión en España durará bastante más de dos trimestres. En concreto, comienza el último trimestre de 2022 y seguirá durante todo el 2023.

Una burbuja inmobiliaria es un incremento excesivo e injustificado de los bienes inmuebles o bienes raíces, ocasionado generalmente por la especulación.

La burbuja inmobiliaria en España explotó en el contexto de la crisis económica mundial iniciada en 2008. Se produjo tras la liberación de mercado del suelo. Esta ley hizo que aumentara el terreno urbanizable lo que provocó que se construyeran mas vivienda que generaron más puestos de trabajo.

Cómo crece la burbuja inmobiliaria.

Al incrementarse la demanda de un bien raíz la oferta se incrementará en función de esa demanda que sigue creciendo por lo atractivo de su rentabilidad. Todo el mundo quiere compran un inmueble con la esperanza y la convicción que luego lo venderá a mejor precio.

La recesión económica mundial es inminente. Esto podría provocar un parón o crisis inmobiliaria en 2022 y 2023, entendiendo por ello una desaceleración del mercado inmobiliario, así como variaciones en la oferta y la demanda.

El empresario inmobiliario, Eduardo Molet, considera que el inicio de la crisis inmobiliaria en España fue el día 30 de junio de 2006 coincidiendo con una carta que el Banco de España envió a todos los bancos amenazando con medidas drásticas si seguían dando hipotecas como hasta entonces.