¿Qué hacer si un vecino está construyendo?

En el caso de que un vecino haga una obra sin permiso, se debe denunciar a urbanismo, obligando a parar las obras, dejarlo todo como estaba anteriormente e incluso compensar por daños y perjuicios.

Puedes acudir directamente a hablar con el vecino que esté realizando las obras aunque sería más recomendable actuar siempre a través de la comunidad y su presidente o responsable, de modo que se muestre el descontento general y se mantenga una situación más cordial.

Superintendencia de Industria y Comercio.

Levanta una denuncia ante las autoridades correspondientes

La recomendación más importante es que interpongas una denuncia al Ministerio Público por el delito de despojo de inmueble, el cual es un delito tipificado en el artículo 395 del Código Penal Federal.

¿En qué casos se puede denunciar a un vecino?

Si existen ruidos en horas consideradas intempestivas, se puede recurrir a la policía local, quienes levantarán acta y mediarán en el conflicto. Dependiendo de las ciudades, las obras con ruido pueden empezar a las 8 o las 9 de la mañana.

Derechos de los propietarios en una comunidad de vecinos

La normativa establece que el horario para hacer obras en casa es de lunes a viernes de 8:00 a y puedes hacer ruido en casa hasta las 21:00 horas, en días laborables. Y para el uso de maquinaria es permitido de 8:00 a 20:00 horas. Puedes llegar hasta un límite de 35 decibelios en el horario diurno, y 30 en el nocturno.

De acuerdo con la normatividad vigente, quien construya, amplíe, modifique, adecue o demuela una edificación violando las normas sobre usos del suelo permitidas o sin contar con las licencias de urbanismo y construcción exigidas, puede ser objeto de sanciones, incluyendo hasta la demolición de la obra o construcción.

Cómo realizar el trámite

Este procedimiento se puede hacer ante el juez civil competente en tu localidad o ante notario público, necesitando en ambos casos los siguientes elementos:

Para averiguar a quién pertenece sin derribar muros, habría que acudir al catastro o al Registro. La pared medianera siempre pertenece, salvo excepciones muy puntuales, al vecino original. Es decir, esta pared es parte de la casa que se construyó de primeras y, por lo tanto, pertenece al propietario de dicha vivienda.

Así pues, a la pregunta de “qué derechos tengo sobre el frente de mi casa”, la respuesta sería ninguno, pero tampoco es tan simple. Si bien no cuentas con el derecho de cercar o modificar el espacio de la banqueta, sí tienes el derecho de tener acceso cómodo a tu domicilio y que nadie te lo impida.

Con frecuencia, se denuncia a vecinos por no respetar las normas de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Esto puede incluir no respetar los niveles de ruido establecidos, no pagar los gastos comunes, hacer modificaciones en el exterior sin permiso o hacer un uso indebido de los espacios comunes.

por tus vecinos a la Secretaría de Seguridad Ciudadana. (SSC) por medio del 911 o a través de la aplicación "Mi. policía". Las fuentes de ruido excesivo que pueden reportarse.

Ante estas circunstancias, las alternativas de las que dispone el ciudadano son las siguientes:

11 del Reglamento General de Construcciones podrán tener como máximo un nivel de ruidos de 90 decibeles medidos en la escala A dentro del local, debiendo adecuarse a la normativa del Capitulo II de la presente.

Multa por ruido en casa

Pero ¿cuánto es la multa por molestar a los vecinos? Superar los límites y horarios determinados por cada municipio, está castigado con infracciones que oscilan entre los 750 y 3000 euros.

La regulación del número máximo de decibelios en el interior de una vivienda también corre a cargo de los ayuntamientos. En general, durante el horario diurno está prohibido superar los 35 decibelios (algo similar a una conversación tranquila entre dos personas) y durante el nocturno, los 30.

Respeta las zonas y no invadas el espacio de los demás

Deja libre la entrada de tu unidad, no utilices cajones de estacionamiento ajenos, no dejes la basura afuera, evita ruidos fuertes e innecesarios etc.

Conflictos de vecinos en verano: ¿qué es legal hacer y qué no en la comunidad de propietarios? Se puede solicitar a un vecino la prohibición de realizar cualquier actividad que sea molesta, nociva, insalubre, peligrosa o ilícita como, por ejemplo, una fiesta o una barbacoa por el ruido, el olor o el humo ocasionados.

Además del deber respetar las zonas comunes, entre las obligaciones de una comunidad de propietarios, también nos encontramos con la obligación de conservar la propiedad, de modo que cumpla con las condiciones necesarias de habitabilidad, seguridad, accesibilidad y estructurales.

En los campos de la arquitectura e ingeniería, la construcción es el arte o técnica de fabricar edificios e infraestructuras. En un sentido más amplio, se denomina construcción a todo aquello que exige, antes de hacerse, disponer de un proyecto y una planificación predeterminada.

Por norma general, la franja horaria con posibilidad de trabajo es de lunes a viernes desde las 9:00 hasta las 17:00 horas y sábados de 9:00 a 2:00 horas.

¿Cuánto tiempo puede durar una obra en un piso? Hablando de estimaciones y fechas aproximadas, podemos afirmar que una reforma de remodelación de una casa puede durar desde 3 días hasta 3 meses en caso de una casa pequeña. Por otro lado, una vivienda mediana toma un tiempo promedio entre 4 y 16 semanas.

Si tus planes son pequeñas reformas dentro de casa como un cambio de pisos, refacción de los baños y cocina, volver a pintar tus espacios interiores o hacer cambio o mantenimiento de redes eléctricas, de gas o de agua, no necesitarás ningún tipo de permiso.

Una construcción es ilegal en términos urbanísticos cuando no cumple con la legalidad urbanística. En términos generales, pueden distinguirse tres categorías: a) Construcciones contrarias al planeamiento. b) Construcciones compatibles con el planeamiento realizadas sin licencia.