El tipo impositivo del ITP varía según la comunidad autónoma y suele oscilar entre el 6% y el 10% del valor real de la plaza de garaje. En el caso de que la compra de la plaza de garaje esté sujeto a IVA y no a ITP, la tasa estándar se pagará al 21%.
¿Qué impuestos se pagan al comprar un garaje de segunda mano?
Las plazas de parking de segunda mano no pagan IVA, pero sí que tienen que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que es un impuesto autonómico que varía entre comunidades (entre el 6% y el 10%).
¿Quién paga los gastos de escritura de una plaza de garaje?
Normalmente, es el comprador quien corre con los gastos del IVA o ITP y del registro, y el vendedor con la plusvalía, es decir, la ganancia generada con la venta de la plaza de garaje.
¿Cuánto cuesta la escritura de una plaza de garaje?
Por último, otros gastos asociados que habrá que pagar durante la compra de una plaza de aparcamiento serán los de notaría y gestión de la compraventa (rondan los 400 y 500 euros) y los de inscripción del bien inmueble en el Registro de la Propiedad, con un coste de entre 100 y 200 euros.
¿Cuánto se paga de IVA por la compra de un garaje?
Este tipo de IVA también se aplica a las plazas de aparcamiento y a los trasteros. Lo puedes aplicar a máximo dos plazas de garaje. Eso sí, si compras la plaza de parking a posteriori, el IVA que pagarás ya será de tipo general (21%) por lo que el precio de la compra sube.
¿Cómo se declara la compra de un garaje?
La plaza estará en la misma escritura que la vivienda y dentro de la misma finca registral. Es decir, no se pagarán impuestos en el IRPF por ella. Esto se incluye en la categoría 'Datos adicionales de la vivienda habitual'.
¿Dónde se registra la compra de una plaza de garaje?
La compra de un garaje
La compra se hace como la de una vivienda. Puede firmar un contrato privado con el vendedor y luego elevarlo a escritura pública para inscribirlo en el registro de la propiedad, como finca independiente.
La compra se hace como la de una vivienda. Puede firmar un contrato privado con el vendedor y luego elevarlo a escritura pública para inscribirlo en el registro de la propiedad, como finca independiente.
¿Cuánto cobra un notario por una escritura de compraventa?
En concreto, el coste de escriturar la vivienda oscila entre el 0,2% y el 0,5% del valor del inmueble que figura en el contrato. A partir de ahí, el notario puede aplicar un descuento del 10%.
¿Cómo tributan las plazas de garaje?
La plaza estará en la misma escritura que la vivienda y dentro de la misma finca registral. Es decir, no se pagarán impuestos en el IRPF por ella. Esto se incluye en la categoría 'Datos adicionales de la vivienda habitual'.
¿Cómo saber si una plaza de garaje está libre de cargas?
Recibo del IBI: Para comprobar que la plaza de garaje no tenga cargas tributarias con el ayuntamiento es conveniente pedir al vendedor el último recibo para comprobar que esté al corriente de pagos.
¿Cómo se calcula el valor mínimo para escriturar?
Para saber cómo calcular el precio de una escritura o valor escriturado, debes multiplicar el valor catastral asignado a tu vivienda por un coeficiente multiplicador en función de la ubicación del inmueble, dando como resultado el valor mínimo en que se puede escriturar una vivienda.
¿Quién está obligado a pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales?
En pocas palabras, el ITP debe pagarse por el comprador del inmueble o quien recibe la transmisión patrimonial. No obstante, en algunos casos, como, por ejemplo, en el caso de la constitución de hipotecas, desde la entrada en vigor del RD-Ley 17/2018, corresponde al banco hacerse cargo del pago del impuesto.
¿Quién debe pagar el IVA el comprador o el vendedor?
El IVA: Un impuesto que debe soportar el consumidor.
¿Quién tiene que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales?
¿Quién paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales? El obligado a pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es el que adquiere el bien o derecho (el comprador del piso, ejemplo). Se aplica en multitud de casos, pero los más habituales son la compra de viviendas y de vehículos.
¿Cómo incluir un garaje en la declaración de la renta?
Cómo se declaran los garajes
Podemos incluir hasta 2 plazas de garaje junto con la vivienda. Tan sólo tenemos que poner sus referencias catastrales en el mismo apartado de la vivienda habitual.
Podemos incluir hasta 2 plazas de garaje junto con la vivienda. Tan sólo tenemos que poner sus referencias catastrales en el mismo apartado de la vivienda habitual.
¿Cómo calcular la plusvalía de la venta de un garaje?
Para calcular la base imponible de la plusvalía municipal debes restar al valor de transmisión (precio de venta) el valor de adquisición (precio de compra o valor declarado en el impuesto de sucesiones). Luego, debes multiplicarlo por el porcentaje del valor catastral que corresponda al terreno.
¿Qué es un contrato de garaje?
El Contrato de Garaje es aquel contrato en que una de las partes, organizada profesionalmente para prestar el servicio de guarda de vehículos automotores, se obliga a facilitarle a la otra el uso de cierto o indeterminado espacio dentro de un local apropiado para tal efecto, por un lapso más o menos prolongado de ...
¿Cuánto se paga a Hacienda por la venta de una plaza de garaje?
La venta de una plaza de garaje debe ser declarada en el IRPF del vendedor, ya que puede generar una ganancia o pérdida patrimonial. Para calcular la ganancia o pérdida patrimonial, se debe restar el valor de adquisición del valor de transmisión.
¿Qué pasa cuando termina la concesión de un parking?
Aunque puedes ceder de forma normal el uso de la concesión administrativa de parking, hay que tener en cuenta que esta cesión una vez que llega al final del periodo establecido se extingue. En ese momento, la plaza de parking vuelve a ser propiedad del ayuntamiento.
¿Cuánto es el ITP de una plaza de garaje en Andalucía?
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos documentados (ITP AJD) actualmente en Andalucía es del 8% del Valor de la Cesión del uso de la Concesión para Plaza de Aparcamiento.
¿Cuánto tiempo se tarda un notario en hacer una escritura?
En función del volumen de trabajo que haya en la Notaría lo normal es que las escrituras se puedan firmar en un plazo de 15 a 20 días.
¿Cuántos son los gastos de notaría?
Gastos de notaría por comprar una vivienda
Dicho gasto se encuentra regulado por ley y ronda entre el 0,2% y el 0,5% del valor total del inmueble adquirido (el notario puede aplicar un descuento del 10% si lo desea). Lo habitual es que incluya una copia autorizada de la escritura y dos copias simples.
Dicho gasto se encuentra regulado por ley y ronda entre el 0,2% y el 0,5% del valor total del inmueble adquirido (el notario puede aplicar un descuento del 10% si lo desea). Lo habitual es que incluya una copia autorizada de la escritura y dos copias simples.
¿Cuánto vale cambiar el nombre de una escritura?
Aproximadamente 600 € el coste que cobrará el Registro de la Propiedad. Los impuestos serán del 10% de IVA y entre un 0,5% y 1,5% por el Impuesto de Actos Jurídicos. De esta manera, se calcula el coste de la escritura de una vivienda de obra nueva.
¿Qué IVA tiene una plaza de garaje de segunda mano?
Las plazas de parking de segunda mano no pagan IVA, pero sí que tienen que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que es un impuesto autonómico que varía entre comunidades (entre el 6% y el 10%).
¿Qué es la plusvalía de una plaza de garaje?
Una cosa es lo llamamos coloquialmente plusvalía. Es cuando nos referimos a la ganancia que obtiene una persona por la venta de un bien de su propiedad a un precio superior del precio al que fue adquirido.
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