1. Por el contrato de comodato el comodatario adquiere gratuitamente el derecho a usar una cosa ajena por tiempo determinado, con obligación de devolverla al expirar éste. 2. Pueden ser objeto de comodato los bienes inmuebles y los bienes muebles que no se consuman por el uso convenido.
¿Cuáles son las obligaciones del comodatario?
<RESPONSABILIDAD DEL COMODATARIO EN EL CUIDADO DE LA COSA>. El comodatario es obligado a emplear el mayor cuidado en la conservación de la cosa, y responde hasta de la culpa levísima.
¿Qué pasa si no se cumple un contrato de comodato?
“Si deciden no firmar el comodato es un riesgo para el comprador porque en nuestro derecho para ser considerado dueño del inmueble se necesita el título/escritura y el modo/tradición o entrega de la cosa, transfiriendo los derechos de posesión.
¿Qué se debe tener en cuenta en un contrato de comodato?
¿Qué requisitos debe tener un comodato?
- Es real: debe existir un intercambio material entre las dos partes.
- Es gratuito: no se recibe ningún tipo de retribución.
- Es unilateral: las obligaciones recaen en el comodatario.
- Es principal: no necesita de otro acto jurídico para existir.
¿Qué es la figura del comodatario y el comodante y establezca las obligaciones de cada uno de ellos?
Comodante: es el que presta a otro gratuitamente una cosa mueble o inmueble no fungible para que se sirva de ella por cierto tiempo y para el uso a que está destinada la misma, y le restituya luego la misma cosa. Comodatario: es la persona por la cosa que se le entrega en comodato por el comodante.
¿Cuánto tiempo puede durar el contrato de comodato?
El comodato termina por la muerte del comodatario.
¿Cuándo se extingue el comodato?
Cesa el comodato por concluir el tiempo del contrato, o por haberse terminado el servicio para el cual la cosa fue prestada, y debe ser restituida al comodante en el estado en que se halle, con todos sus frutos y accesiones, aunque hubiese sido estimada en el contrato.
¿Qué significa que una propiedad esté en comodato?
El comodato está definido en el artículo 2497 del Código Civil Federal, el cual establece que es un contrato por el cual el sujeto activo —comodante o propietario— se obliga a ceder el uso de un bien, mientras que el sujeto pasivo contrae la obligación de restituirlo al término del periodo estipulado.
¿Qué diferencia hay entre un contrato y un comodato?
El comodato es el préstamo del inmueble y el contrato se hace para estipular el tiempo en el que será cedido, las cláusulas, condiciones y sanciones, además de la fecha en la que el inmueble debe ser devuelto.
¿Quién firma el contrato de comodato?
El comodato es un contrato por el cual una persona (“comodante”) le presta a otra (“comodatario”) una cosa (por ejemplo, un inmueble) de manera gratuita. El comodatario debe utilizar la cosa prestada de acuerdo al uso convenido.
¿Cómo se puede revocar un contrato de comodato?
La terminación natural del contrato de comodato, se puede dar porque el mismo haya sido pactado a un plazo fijo, o bien, porque el comodante lo da por concluido cuando lo desee. Sea cual sea la causa, al finalizar el acuerdo, el objeto debe ser restituido de forma íntegra.
¿Qué tipos de comodato existen?
El contrato de comodato, además de ser nominado (regulado por la ley) es:
- Conmutativo. Genera obligaciones para ambas partes del contrato.
- Gratuito. A diferencia de los contratos de alquiler, el comodato es la entrega de un bien sin recibir ningún pago a cambio.
- Real.
- De ejecución diferida.
¿Dónde se regula el comodato?
¿Dónde se regula el comodato? El contrato de comodato aparece regulado en el Código Civil, Título X (del préstamo), Capítulo I (del comodato), artículos 1741 a 1752. El comodante conserva la propiedad de la cosa prestada.
¿Cómo llenar un contrato de comodato de un bien inmueble?
Partes del contrato de comodato en México
- Nombre completo y datos del comodante y comodatario.
- Declaración y documentos que avalen al comodante como dueño de la propiedad.
- Dirección y características de la propiedad en comodato.
- Declaración de la voluntad del comodante de ceder el inmueble al comodatario.
¿Quién absorbe los gastos de la cosa en el comodato?
¿Quién paga los gastos del bien en un contrato de comodato? El comodatario (persona que recibe el bien) deberá cuidar la cosa prestada y abonar y cubrir sus gastos ordinarios derivados del uso y conservación.
¿Cuándo se vuelve precario el contrato de comodato?
Supuesta falta de plazo: si no hay una fecha indicada de la devolución de la cosa, el comodante puede pedir la devolución de ésta cuando él quiera. En este caso, el comodato se denomina precario.
¿Qué es un contrato de comodato ejemplo?
¿Qué es el contrato de comodato en México? De acuerdo al artículo 2497 del Código Civil Federal, el comodato es un contrato mediante el cual uno de los contratantes se obliga a ceder el uso de un bien, mientras que el otro contrae la obligación de restituirlo o regresarlo al término del contrato.
¿Qué pasa si se muere el comodante?
Incumplimiento de las obligaciones: Si cualquiera de las partes incumple con las obligaciones establecidas en el contrato, la otra parte puede dar por terminado el contrato. Fallecimiento del comodante o comodatario: En caso de que cualquiera de las partes fallezca, el contrato de comodato se da por finalizado.
¿Qué es un contrato de comodato en España?
Por el contrato de comodato el comodatario adquiere gratuitamente el derecho a usar una cosa ajena por tiempo determinado, con obligación de devolverla al expirar éste. 2. Pueden ser objeto de comodato los bienes inmuebles y los bienes muebles que no se consuman por el uso convenido.
¿Qué tipo de derecho es el comodato?
El comodato es un contrato real (recae sobre una cosa), unilateral (el acuerdo solo puede establecerse hacia una parte), gratuito (el comodante no recibe nada a cambio), y de mera tenencia, pues el comodatario es consciente de que no le pertenece aquello que le han prestado.
¿Qué es una rescisión unilateral del contrato?
La rescisión unilateral es la realizada mediante la declaración de voluntad unilateral de una sola de las partes, por la que se pone fin al contrato. La facultad de rescindir unilateralmente el contrato puede ser convencional o legal.
¿Qué es el usufructo de un bien?
Un usufructo es el derecho de uso y disfrute de un inmueble ajeno, pero sin que ello nos autorice a introducir cualquier alteración que afecte a su esencia. En concreto, la persona que ostenta esta facultad se denomina usufructuario, mientras que el propietario del inmueble tiene la consideración de nudo propietario.
¿Qué es un contrato de mutuo y ejemplos?
El mutuo es un contrato por medio del cual, una persona (mutuante) se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero –u otras cosas fungibles- a otra persona (mutuario) la cual se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.
¿Qué hace el comodante?
Persona que da una cosa en comodato. «El comodante, una vez concluido el término por el que se pactó, puede reclamar la cosa y no antes, salvo que tuviese urgente necesidad de ello» ( STS, 1.
¿Qué terminó de duración tiene un contrato de comodato celebrado por una entidad pública?
Dicha ley permite que las entidades públicas den en comodato sus inmuebles únicamente a otras entidades públicas, sindicatos, cooperativas, asociaciones y fundaciones, por un término máximo de cinco (5) años, renovables.
¿Qué diferencia hay entre comodato y precario?
En el precario, al no tener una duración determinada se puede solicitar la devolución del inmueble en cualquier momento mientras que en el comodato al establecerse en un tiempo determinado no se podrá solicitar su devolución hasta que no llegue la fecha prevista.
También te puede interesar...